[출간예정] 30평 아파트 대신 1000평 땅주인 된 엄마 나는 돈이 없어서 땅에 올인했다!

박보혜

박보혜는삼성전자,MBA등남들이부러워하는스펙을가지고있음에도불구하고늘경제적인고민에서벗어나지못했던전형적인흙수저였다.그러나내아이만큼은자신처럼살게하고싶지않다는간절함으로어렵게입사한외국계기업에사표를던지고새로운도전을시도한다.
장사,교육사업등다양한방법을시도하던중전재산을올인했던아파트가격이1억원이나하락하는것을보며뒤늦게부동산에눈을뜨고갭투자,분양권,경매,재건축등을미친듯이공부하게된다.공급과잉으로인해먹을것이점점없어지는건물투자의한계를깨닫고절망하던중운명처럼땅을만나게되고다시금‘희망’을찾게된다.아이의교육보험을해약한돈2,000만원으로시작한땅투자,이제는1,000평가까이되는땅의주인이되었다.
《30평아파트대신,1000평땅주인된엄마》에서는검증되지않은땅에대한온갖오해와그진실에대해다루고있다.이를통해카페의많은회원들이그랬던것처럼땅과같은수익률이아니면결코경제적자유를꿈꿀수없는흙수저들에게땅에대한막연한두려움을줄여주고어느곳에서도찾기힘든‘희망’을전해주고자한다.
카페cafe.naver.com/crazy2006
블로그blog.naver.com/bohye77
페이스북bohye.park.98

프롤로그
Part1돈이없어서아파트대신땅에올인했다!
01집나간희망을찾아서
02가난한마인드여,이제굿바이~
0310억,100억부자는꿈이아니다
04땅투자를했느냐,안했느냐?
05마지막땅투자기회를놓치지마라
Part2땅부자엄마의100억만들기9단계스킬
1단계명확한목표를정하라!
01당신의WHY는무엇인가?
02벌고싶은돈을구체화하라
03부자들의관점으로세상을보라
2단계투자의방향성을정하라!
01자산혼란시대,어디에투자할것인가?
02달콤한월세의유혹
03공급과잉시장에서탈출하라
04언제까지가격경쟁만할텐가
05땅투자의경쟁자들
06건물대신땅으로갈아타라
3단계근거없는두려움을제거하라!
01땅투자는기획부동산사기?
02기획부동산Vs법인부동산진실
03개발호재뒤에숨은사기
04공유지분등기Vs공동소유등기
05대표적인사기사례,맹지와미등기전매
06사기당하지않는두가지서류
4단계땅에대한안목을키워라!
01국토종합개발계획이해하기
02도시기본계획과친해지기
03땅에도신분이있다?용도파악하기
04땅값상승이가능한세가지방법
05평당1,000만원대아파트Vs평당100만원대땅
06농업진흥지역도,개발제한구역도,맹지도개발된다
07임야와논개발안된다?
5단계땅과친해져라!
01예쁜땅100평보다정보있는땅1평이효자
02땅을밟아주는인구수가땅값!
03일자리는죽은땅도살린다
04땅투자성공불변의법칙,교통=혈관
05계획도로를아시는지,모르시는지?
06기업들도대학들로땅투자러시!
6단계땅의매매채널과시세를파악하라!
01매매채널에대한이해
02대한민국최대의법인부동산,LH
03실거래가조회?공시지가는못믿겠다
04내땅값을예측할수있다?
7단계저지르는용기가필요해!
01기준이있으면땅투자가쉽다
02부자는외모순,학벌순NO!배짱순YES
03저질러야부자가된다
04땅을놓치면두고두고한이된다
8단계버티는자가갑이다!
01땅투자는시간에대한투자다
02남들이망설이니까,기회다
03땅은거짓말하지않는다
9단계수익률의적,세금을이해하라!
01땅투자의세금삼총사
02증여프로그램을가동하라!
Part3땅투자에대한오해와진실
01땅투자는부동산투자의끝이아닌,출발점
02전원주택,아직도로망하는가?
03돈만있으면땅살수있다?
04지분은안팔린다?
05땅보고결정한다고?시간낭비마라!
06눈에보여야믿는다?
07100가지이론보다1번의상상력이낫다
08땅투자에도운이필요하다
에필로그

-그어떤방법으로도찾지못한희망,땅투자에서찾아라!
남부러워할만한삼성전자,외국계기업이라는타이틀도버린채,많은이들이두려워하는땅투자에뛰어든저자.어찌해서저자는그런결정을내렸을까?이유는‘가난의대물림’이라는질곡에서벗어나자녀들에게경제적자유를누리게해주고픈간절하면서도절박한소망때문이었다.
아직도아파트가최고라고생각하는가?지속적인정부의부동산정책과공급과잉신호가지속되고있는아파트시장에서탈출해야만한다.사실,돈있고힘있는부자들,우리가그토록갈망하는경제적...
-그어떤방법으로도찾지못한희망,땅투자에서찾아라!
남부러워할만한삼성전자,외국계기업이라는타이틀도버린채,많은이들이두려워하는땅투자에뛰어든저자.어찌해서저자는그런결정을내렸을까?이유는‘가난의대물림’이라는질곡에서벗어나자녀들에게경제적자유를누리게해주고픈간절하면서도절박한소망때문이었다.
아직도아파트가최고라고생각하는가?지속적인정부의부동산정책과공급과잉신호가지속되고있는아파트시장에서탈출해야만한다.사실,돈있고힘있는부자들,우리가그토록갈망하는경제적자유를누리는사람들은하나같이땅을가지고있다.그리고그들은계속해서땅을사들이고있다.왜일까?땅은부동산에서최고의수익률을보장하는원재료이기때문이다.
이젠좋은직장생활도,주식투자로도,건물중심의웬만한부동산투자로도큰돈벌기힘든시대를살고있다.그런데서민들은갭투자,분양권,오피스텔,아파트투자에희망을걸고있다.안타깝게도땅이아니고서는그희망은그저희망고문일뿐이다.
저자는땅으로눈을돌린후끊임없이공부하고투자하면서소유한등기만10개가넘는다.그리고땅투자를시작하면서가슴벅차도록행복한이유는당장부자가되어서가아니라10년뒤,20년뒤에도변함이없을것만같았던또는더욱힘들어질거라고생각했던자신의삶과아이의인생이지금보다분명더나아질것이라는‘희망’을보았기때문이라고말한다.
-서민들이흔한건물대신돈되는땅을사야하는절대적이유!
‘내가어떻게땅을사?’라는의문을던지고“나는돈이없어서땅에올인했다.”고말하는저자의이야기를한번들어보시길바란다.
갭투자,분양권,아파트투자로절망에빠져있을당신처럼,저자도그랬다.그리고운명처럼‘땅을만났다.’라고말한다.땅을운명에비유한것은상상을뛰어넘는수익률을기대할수있기때문이아닐까?오늘도힘들지만내일은지금보다더힘들것이라는불안감.그러니까더나은내일을위해기댈희망이없다고생각한다면당장이책을읽어보길바란다.땅투자로의진입장벽을허물어주고,사막의오아시스처럼땅투자에관한갈증과해답을선사해줄것이다.특히땅투자에나서면서부터몸소체험한실전사례들의스토리전개가흥미롭기까지하다.책을읽다보면어느새‘땅을사지않으면안되겠구나!’라는생각이가시질않는다.
이미,네이버카페‘땅부자엄마연구소’를운영하면서생동감있는땅투자사례뿐만아니라땅투자마인드세팅,땅투자시경계해야할내용,땅투자에대한오해와진실,기획부동산사기,땅부자되는노하우등을수많은회원들과함께공유하고컨설팅하면서땅전도사들을배출해내고있다.
땅이더이상부자들의전유물이아닌서민들이당장관심가져야할최고의재테크라는점을상기시켜주면서,소액투자로시작해서10억,100억부자로성공할수있다는점을알려주고있다.
-대한민국땅투자,어쩌면마지막기회!
왜꼭지금땅에관심을가져야하나?아니이미땅에관심을가지고실천한사람들의성공이야기가이책의성공사례로등장한다.어쩌면땅도여느투자처럼시간이지나면그저그런수익률에머무를것이다.2~30년전아파트수익률을보면알수있듯이돈좀모으고땅사기에는땅투자의기회가영원하지않다는점이다.
왜냐하면대한민국땅개발이선진국수준에근접해가고있기때문이다.선진국평균국토개발률이10%내외라는점을감안할때현재7%정도개발완료된대한민국땅에큰돈벌기회가지금일수있다.외국인들마저호시탐탐노리는재테크투자대상은아파트,오피스텔,빌딩등다지어진건물이아닌아직채워지지않은빈땅이라는사실을당신만모르고있다.땅에대한검증되지않은일반화된편견과오해를벗어던지는순간,당신도1,000평땅주인된엄마처럼가슴뛰는기회를만나게될것이다.
-내자산을10배이상불릴수있는땅투자9가지스킬대공개!
경매,처음에는얼마나불편해하고의심했는가?사람들의심리는왠지재수없는집이라는생각과권리분석이아주어렵다는짐작으로가득차있었다.하지만지금은어떤가?수많은학원들이그런오해와불편함을말끔히지워주었다.이에경매에대한사람들의편견을깨준학원들과초창기경매를시작한이들은돈을벌었다.이처럼돈을벌‘기회’는사람들이누구나제대로알게되면사라지는것이다.정보가별로없어서대다수사람들이그정보를공유하지못할때에누군가는큰기회를얻는다.그큰기회가‘땅투자’라는사실을이책을통해증명해보이고있다.
또한그증명이이론에국한되어제대로적용하기힘든것이아니라각종데이터와실전분석자료를결합한땅투자9가지스킬을통해땅의안목을확실하게키워볼수있다.
스킬에관한내용을살짝살펴보면다음과같다.
기획부동산과법인부동산구분법및법인부동산의탄생배경,개발호재뒤에숨은사기의진실,합법적인공유지분투자방식,미등기전매사례,토지이용계획원과등기부등본의개념,부자들의보물지도국토종합개발계획과도시기본계획보는법,채워진땅과채워질땅과채워지지못할땅의구분법,땅값상승의세가지요인,평당1천만원아파트와평당100만원땅의비교법,개발될땅의입지에대한분석,인구의흐름과땅값,일자리와교통의성공법칙,땅의매매채널과시세파악,땅투자와시간과의관계,땅투자시꼭알아야할세금계산법등이있다.
이책을덮을때쯤이면괜찮은땅,개발될땅,제대로된땅을고를수있는통찰력까지얻게될것이다.
[추천사]
갭투자,분양권으로아파트투자의한계를만나고절망에빠져있을때나는땅을만났다.그리고잃어버린희망을되찾았다.많은사람들이이책을통해다시금희망을발견하고앞으로나아갈큰힘을얻길바란다.-직장인,30대중반,거제도
알기쉽게정확한FACT를제공하면서행동하는용기까지듬뿍선물받는책이다.이책은경제적자유를갈망하는서민들에게어렵기만한땅에대한진입장벽을허물어주는사이다같은책이될것이다.-군인,30대중반,광주광역시
소액월급쟁이들이경제적자유를이룰,어쩌면마지막일지도모르는기회,땅투자.많은이들이내가그랬듯,이책을통해서잃어버린꿈을되찾고행동하는인생을살게될것이라믿는다.-자영업,20대후반,세종시