내 집을 갖고 새로운 뇌가 생겼습니다 (주체적인 삶을 위한 엄마의 돈 공부)

구혜은

두아이를키우는분당엄마.‘돈공부’를하며진짜‘인생공부’를하고있는치열한40대.
서른한살,결혼하던해에엄마가돌아가시고유산으로6억원을물려받았다.인생에서너무빨리찾아온돈을다룰힘이없어서남편에게조차돈의정체를숨긴채5년간가난한신혼부부코스프레를했다.전재산을은행PB센터에묻어두고낡은전셋집을전전하면서,집을사면바보라고생각하던진짜바보였다.
2014년에처음으로‘내집’을갖고돈을바라보는관점과생각이바뀌기시작했다.아무리큰돈을갖고있어도돈을움직일힘이없으면누군가의호구로살수밖에없다는것을알게되었다.주위사람들의솔깃한투자제안에줏대없이흔들려큰손해를보고,수년간전셋집을전전하며많은기회를놓친이유가모두내가돈을두려워했기때문이라는것을깨달았다.
이책은6억원을손에쥐고도은행의노예로살던‘바보엄마’가부동산공부를시작하고돈과인생에대해깨우치게된이야기를담고있는고백담이다.또부자가되고싶지만돈을움직일힘이없어서누군가의호구로살아가는많은‘바보엄마’들에게지금부터라도치열하게돈공부를시작하라고권하는진심어린편지이기도하다.

프롤로그

1장너무빨리찾아온돈
사람을살릴수도,죽일수도있는돈
아빠의백혈병진단D-30
아빠를살린2억원,아빠를죽인10억원
무균병동에서알게된것들
엄마의끊임없는돈걱정

서른한살,PB센터고객이되다
엄마의목숨과맞바꾼유산
나를홀린투자의향서
나를함정에빠트린생각의힘
나는허수아비,돈의주인은은행

네돈의정체를남편에게도알리지마라
남편몰래딴주머니차기
내가믿는것이‘진짜’가된다
가난한신혼부부코스프레

돈을지배하는자vs돈에끌려다니는자
단돈1,000만원으로6억원건물주가된그녀
내가산채권이부도를맞았다고?

2장‘내집’을갖고새로운뇌가생기다
인생의터닝포인트‘내집’
나도집을갖고싶어
어디에집을살까?
딱한번본집에마음을빼앗기다
바보야,네가했던것이갭투자잖아

내가알아보지못한기회들
전세는공짜,집사면바보!
첫번째전셋집-우리딸이여기산다고꼭말해주세요
두번째전셋집-집주인은대전에살아요
세번째전셋집-우린아파트가다섯채예요

내집을갖고생긴행복
취향을반영한집에산다는것
정남향,무조건좋을까?
진짜이웃이생기다
돈을움직이는힘이생기다

3장내가주인이되는투자를하라
기회를내것으로만드는방법
내가가진것을확실하게인식할것:5년만에드러난유산
망설이지말것
유리한타이밍을잡을것
수익실현을할것

집‘잘’사고파는법
주도권을잡을것
내가사는모습을자연스럽게홍보할것
매도자도매수자도지켜야할예의가있다
살사람은딱한번보고산다
내가먼저챙겨야할중도금

오피스텔투자를통해배운것
오피스텔의신
해보지않고좋은지나쁜지어찌아는가?
오피스텔은주택일까?
공짜지만가장정확했던국세청신문고와126콜센터
주택임대사업자승계하기

준비없이인생을건대가
인생을걸었던바이오주
처음으로경험한통장잔고0원
유상증자호재일까?악재일까?

4장나답게,세상과관계맺기-보통사람들의‘단순한’투자법
보이지않는가치를보는눈
결국원리는똑같다
오래된아파트뭐가좋을까?
눈에보이지않는가치를알아본신혼부부

보통사람들의내집마련법
지금이라도‘결단’하기
이것저것따지지말고딱하나만
다자녀특공에당첨된그녀:꿈이있으면이루어진다
기회를잡기위한대범한선택
자신의상황을정확히진단할줄아는눈

집을통해배운관계의기술
원하는것을얻는방법:진솔하고솔직하게
기분좋게이별하는법
집값이올라배아프시죠?
이심전심,작은배려
내가아이들에게가르쳐주고싶은것

에필로그

서른한살에유산6억원을물려받고PB센터고객이되었으나
5년간전셋집을전전하며은행의노예로살았던바보엄마가
‘내집’을갖고깨우친돈과인생의비밀

세상의수많은책이성공에대해말한다.이렇게해서큰돈을벌었다고,이렇게만하면투자에서엄청난수익을내고부자가될수있다고말한다.하지만성공이있기까지발판이된실패에대해서는너무쉽게생략해버린다.정작중요한것은실패를성공으로바꾼계기와관점이아닐까?
“내집을갖고새로운뇌가생겼습니다!”라고말하는책이있다.두아이를키우는분당엄마이자뒤늦게‘돈공부’를시작한40대주부가숱한실패경험을통해터득한,돈을바라보는관점과재테크노하우를소개하는책이다.주부들사이에서‘재테크멘토’로불리는김유라작가는이책을단숨에읽고“이거실화입니까?소설보다더다이내믹한돈이야기!”라는추천평을전했다.
저자는서른한살,결혼을몇달앞둔무렵에갑작스럽게엄마의죽음을맞이했고,유산으로6억원을물려받았다.인생에서너무빨리찾아온돈,엄마의목숨과맞바꾼돈을어떻게해야할지몰라남편에게조차돈의정체를숨긴채5년간가난한신혼부부코스프레를했다.전재산을은행PB센터에묻어두고낡은전셋집을전전하면서,집을사면바보라고생각한진짜바보였다.그러면서도늘부자가되기를꿈꾸었다.쉽게큰돈을벌고싶다는욕심에지인의솔깃한제안에홀려잘알지도못하는채권에투자해서실패를맛봤고,주식으로2억원이라는거액을날리기도했다.
큰돈을손에쥐고도늘누군가의호구로만살아온그녀를바꾼것은‘내집’이었다.그녀는2014년에처음으로‘내집’을갖고돈을바라보는관점이바뀌기시작했다고고백한다.갖고있으면흥청망청써버릴까봐,집을사면집값이떨어질까봐,대출받으면하우스푸어가될까봐…늘돈을두려워했던그녀는‘내집’을갖고비로소돈을움직일힘을갖게되었다.그야말로‘새로운뇌’가생겼다고그녀는말한다.

‘내집’은내가원하는것이무엇이고,그걸얻기위해어떤행동을해야하는지알게해준고마운존재다.또내가없는것으로여기고외면했던유산을제대로활용할수있게도와준것도‘내집’이었다.내게는부동산거래가인생을배우는시간이자,한인간으로서독립해가는과정이었다.집을사고팔때마다크고작은결정을내려야했고,내가내린수많은결정은나를단단하게만들어주었다.-〈프롤로그〉에서

더이상호구로살지않기위해,내아이의미래를위해!
주체적인삶을위한엄마의돈공부

저자는부동산거래를시작하면서처음으로‘돈공부’를시작했고,돈의이치가곧인생의이치임을알게되면서치열하게인생공부를하는중이다.가장큰깨달음은돈의주인이되지못하면인생의주인이될수없다는것이다.그동안자신이누군가의호구로살수밖에없었던것은돈을두려워했기때문이고,돈에대한목적의식과계획이없었기때문임을뒤늦게깨닫게된것이다.

그때까지도몰랐다.돈의주인이내가아니었다는것을.그돈은분명내것이지만,내것이아니었다.무엇이문제였을까?(……)은행이내돈을자신들의목적대로주무르게두고서얻는대가는고작줄서지않고은행접견실을이용하는것,‘도어투도어’서비스,생일날받는선물과꽃바구니정도였다.그때는그것이엄청난호사인줄알았다.하지만지금생각해보니근사한케이크를남에게넘겨주고나는빵부스러기에만족하고있었다.스스로중심을잡지못하면세상곳곳에산재한덫에빠진다.발딛는곳모두가함정이된다.상대방이나쁜의도를가졌는지,아닌지는중요하지않다.상대의친절과호의가한순간에화살이되어나를쏠수도있다.-41-42쪽

하지만저자가자신의실패를외면하거나한탄하기만한것은아니다.무엇이일을그르쳤는지,왜계속손실을보게됐는지,과거행동을돌아봄으로써실패를배움의씨앗으로삼았다.이것이그녀가이책을쓰게된이유이기도하다.
“자신을믿지못하면돈을벌지못해요.”
“아무리많은돈이있어도주인이알아봐주지않으면무용지물이에요.”
“돈의액수보다중요한건,자신이가진돈으로무엇을할수있는지를알아보는눈이에요.”
“돈이당신을위해일하게하려면,당신이어떤것에가치를두고행복을느끼는지알아야해요.”
언뜻당연해보이는이런말들이지만저자의생생한경험담과어우러져무척설득력있게다가온다.
저자는‘내집’을갖게된후달라진점으로,자신이중요하게여기는가치와취향을분명하게알게된것,어떤문제가생겼을때기꺼이선택하고책임지는태도를갖게된것등에대해서도말한다.
누군가에게는돈버는일이단순하고쉽지만,또누군가에게는절대로다가가지못할벽처럼느껴지기도한다.한번도실패하지않는투자,처음부터이기기만하는성공은없다.중요한것은계기와관점이다.부자가되기를꿈꾸지만돈을어떻게바라보고대해야할지몰라서늘누군가의호구로살아가는많은이들에게이책이작은힌트를줄수있을것이다.

지난13년을돌아보니,부모님의빈자리를대신해나를키운것은‘돈’이었다.‘돈’은내인생의스승이었다.스스로아무결정도내리지못했던나를움직이게해주었고,수많은선택을하는과정에서내가중요하게여기는가치를알게해주었다.세상은어떤방식으로든균형을맞춘다.결손의자리는다른무엇으로채워지게마련이다.기울어진양팔저울의균형을맞추듯이오늘도나는부지런히삶의균형을맞추며살아간다.이제내삶은내가결정한다.-〈에필로그〉에서