군인의 첫 내 집, 어디에 살까? 경기인천편 (실거주 만족과 미래 가치, 두 가지를 잡는 집 선택법)

군인의 첫 내 집, 어디에 살까? 경기인천편 (실거주 만족과 미래 가치, 두 가지를 잡는 집 선택법)

$20.00
Description
현역 군인으로 부동산에 투자하기란 쉽지는 않은 일이다.
특히 군인관사라는 거주를 지원받으며 당장에 내 집 마련은 그리 큰 이벤트는 아니다.
그럼에도 불구하고 작가는 모든 군인이 내 집 마련하는 것을 꿈을 꾼다.
이 책은 모든 군인이 내 집 마련을 위해 필요한 좋은 아파트 고르는 방법을 알려준다.
저자

김지석

-육군대위
-현대경제연구원자문위원
-리치군인클래스멘토(스터디:꼭산다부동산스터디,자유투경매)
-CLASS101부동산부분강사
-저서:8년차김대위는어떤게집3채를샀을까?
-저서:군인을위한일과후수업

자유시간투자자로활동하는김지석입니다.
모든군인의내집마련이필요하다고생각합니다.
군인의내집마련은개인의자산증식을넘어개인과가정의심리적안정을바탕으로군복무에집중할수있는환경을만들어줍니다.
결국내집을가진군인이많아질수록군이더강력해지고대한민국이성장한다고믿습니다.
그래서군인,군인가족분들과부동산공부를하며내집마련을돕고있습니다.

블로그:모든군인의내집마련,자유시간투자자
유튜브:자유시간투자자,김지석
인스타:@freetime_investor

목차

들어가며

1장.흔들리는군생활을단단히잡아주는튼튼한뿌리
[사례:성북구돈암동24평아파트]예비역육군중사가족
[사례:노원구중계동21평아파트]현역육군대위
[사례:고양시일산서구31평아파트]현역육군상사
[사례:시흥시대야동33평아파트]현역육군소령

2장.아파트를사는현실적인방법아홉가지
[매수전략:매매]
[매수전략:분양]
[매수전략:경매]
[자금계획:실거주]
[자금계획:주택담보대출과월세]
[자금계획:전세와신용대출]

3장.입지는어떻게만들어지는가?
[입지분석:1단계]도시기본계획분석,성장방향을읽다!
[입지분석:2단계]가격분석,가치의희소성을읽다!
[입지분석:3단계]학군분석,본능적수요를읽다!
우리는이미알고있다고착각한다


4장.도시기본계획(수도권):경기·인천의미래지도
[권역분석:서북부]2030파주및2035고양도시기본계획
[권역분석:중북부]2035의정부및양주도시기본계획
[권역분석:동북부]2035구리및남양주도시기본계획
[권역분석:서남부]부천,광명,시흥,안산,인천,김포도시기본계획
[권역분석:중남부]과천,안양,의왕,군포,수원,오산도시기본계획
[권역분석:동남부]하남,성남,용인,화성도시기본계획

5장.가격분석(수도권):경기·인천권역별흐름
[권역분석:서북부]파주·고양,베드타운에서강남생활권으로변신
[권역분석:중북부]의정부·양주,가성비신도시와GTX-C호재
[권역분석:동북부]구리·남양주,8호선연장으로열린잠실생활권
[권역분석:서남부]부천·인천·김포·광명·시흥·안산,수요의힘
[권역분석:중남부]과천·안양·의왕·군포·수원·오산,철도가나눈계급
[권역분석:동남부]성남·용인·화성,강남접근성이우수한자족도시

6장.학군분석(수도권):경기·인천주요학군지
[권역분석:서북부]파주·고양학군,일산중심의경기북부1위학원가
[권역분석:중북부]의정부·양주학군,명문학원가로의이주
[권역분석:동북부]구리·남양주학군,전통명문과신흥학군의조화
[권역분석:서남부]부천·인천·김포·광명·시흥·안산,최상위송도학군
[권역분석:중남부]과천·안양·의양·군포·수원·오산,평촌과영통학원가
[권역분석:동남부]성남·용인·화성,분당과수지등입지가만든학군

7장.입지총정리(수도권):경기·인천핵심요약

마치며,우리는어디에살것인가?(Buy&Live)"

출판사 서평

저자는군인에게관사가지원되어내집마련에관심이없을것이라착각했었다고한다.하지만아니었다.저자는200명이넘는군인수강생을무료로가르치며깨달았다.첫사회생활을군에서시작하다보니,누구나한번쯤방문하는부동산중개업소조차가본적없는군인이대부분이라는사실을말이다.

이책은부동산중개업소를한번도방문해본적없는군인들을위한책이다.잦은이동과불확실한근무환경속에서군인에게'내집'은단순한자산증식을넘어삶과군복무를지탱하는가장단단한뿌리가된다.

현역육군대위이자부동산멘토인저자는경기·인천지역의도시기본계획부터권역별가격,학군분석까지철저한입지분석을통해실거주만족과미래가치를동시에잡는명쾌한해법을제시한다.9가지현실적인매수전략과생생한실전사례는군인가족에게흔들리지않는심리적안정감과자산형성의이정표를선물할것이다.