직업군인 내집마련 바이블 (모든 군인 주거 혜택ㅣ모든 내집 마련 전략ㅣ모든 군인 청약혜택)

노영호

프롤로그 직업군인으로 성공한다는 것 직업군인들의 경제생활에 문제가 있다. Part 1. 군인의 부동산은 출발점부터 다르다 전략 01 군인은 집을 사기 전에 먼저 ‘주거제도’를 알아야 한다 전략 02. 군관사는 공짜가 아니라 전략 자산이다 전략 03. 잦은 전출은 약점이 아니라 정보력의 원천이다 전략 04. 군인의 소득구조와 자산 형성의 특징 Part 2. 계급별·연령별 부동산 전략 전략 05. 초급간부 시기: 소비습관보다 종잣돈이 먼저다 전략 06. 대위·중사 시기: 청약통장과 전세자금 전략을 세워라 전략 07. 소령·상사 시기: 내 집 마련의 골든타임 전략 08. 중령·원사 이후: 전역 후 거주지와 현금흐름을 준비하라 전략 09. 전역 5년 전부터는 부동산 전략을 바꿔야 한다 Part 3. 군인을 위한 청약 전략 전략 10. 청약통장은 군인의 첫 번째 무기다 전략 11. 장기복무군인 특별공급을 제대로 이해하라 전략 12. 군인공제회 분양은 어떻게 활용할 것인가 전략 13. 청약은 당첨보다 ‘어디에 넣느냐’가 더 중요하다 전략 14. 신혼부부·다자녀·생애최초와 군인의 접점 Part 4. 군관사 생활자를 위한 실전 투자법 전략 15. 관사에 살면서 내 집을 마련하는 법 전략 16. 전방·격오지 근무자는 어디에 투자해야 하는가 전략 17. 수도권 근무자는 무리하지 말고 입지를 쪼개서 보라 전략 18. 지방 근무자의 부동산 투자 기준 전략 19. 군부대 주변 부동산, 사도 되는가 Part 5. 군인을 위한 대출·세금·현금흐름 전략 20. 대출은 많이 받는 것이 아니라 오래 버티는 것이다 전략 21. 군인의 안정적 소득은 대출심사에서 장점이 될 수 있다 전략 22. 1주택자, 2주택자, 임대사업자의 세금 기초 전략 23. 월세 받는 군인이 되려면 현금흐름표부터 만들어라 전략 24. 배우자와 함께 세우는 가족 자산전략 Part 6. 부동산 투자 유형별 전략 전략 25. 아파트 투자는 결국 입지와 시간의 싸움이다 전략 26. 오피스텔과 생활형숙박시설, 조심해서 접근하라 전략 27. 상가는 현역 군인에게 쉬운 투자가 아니다 전략 28. 토지는 꿈보다 규제가 먼저다 전략 29. 경매와 공매는 공부한 군인에게 기회가 된다 전략 30. 법인투자는 마지막 단계에서 검토하라 Part 7. 실패하지 않는 군인 부동산 투자 원칙 전략 31. 전출 명령보다 무서운 것은 무리한 대출이다 전략 32. 지인의 추천보다 숫자를 믿어라 전략 33. 군인은 ‘단기 차익’보다 ‘장기 생존’이 중요하다 전략 34. 부동산 사기와 기획부동산을 피하는 법 전략 35. 좋은 부동산보다 나에게 맞는 부동산이 먼저다 Part 8. 군인의 생애주기별 부동산 로드맵 전략 36. 20대 군인 : 청약통장, 저축, 신용점수 전략 37. 30대 군인 : 결혼, 전세, 첫 주택 전략 38. 40대 군인 : 갈아타기와 자녀 교육 전략 39. 50대 군인 : 전역, 연금, 임대수익 전략 40. 전역 이후 : 군인에서 지역 정착자로 에필로그 멧돼지는 울타리의 약한 곳을 찾는다

이 책은 돈과 거리를 두던 군인들에게 '집'이라는 현실적 무기를 쥐여줍니다. 저자는 20년 현역의 경험과 정책적 통찰력을 결합해, 군인에게 특화된 내 집 마련 전략을 완성했습니다. 단순한 재테크서가 아닌, 군인의 명예로운 전역과 가족의 안녕을 지키기 위한 필독을 권합니다. 관사에 안주하던 군인들에게 진정한 경제적 자립의 길을 제시하는 이 책은, 복잡한 주거제도 속에서 길을 잃은 모든 간부에게 가장 확실한 나침반이 될 것입니다.