Description
개원 전문가의 시선으로 바라보다
“왜, 지금, 메디컬 빌딩인가!
“왜, 지금, 메디컬 빌딩인가!
”메디컬 빌딩 짓기만 하면 공실이 없다는 말, 과연 사실일까.
아는 만큼 보이고, 보이는 만큼 남는다.
“전문가와 함께라면 지금도 늦지 않았다.”
메디컬 빌딩은 현존하는 중소형 빌딩 투자처 중 가장 매력적인 기회다. 의사라는 안정적인 임차인, 수억 원의 인테리어 투자로 쉽게 이전하지 않는 구조, 10년 이상의 장기 계약, 진료과목 간 시너지까지.
그러나 이름만 메디컬인 건물에 투자했다가 일반 상가와 다를 바 없는 공실 리스크를 떠안는 사례가 지금 이 순간에도 생겨나고 있다.
좋은 건물을 고르는 눈, 그리고 그 건물에서 세금을 통제하는 구조. 이 두 가지가 모두 갖춰졌을 때 비로소 메디컬 빌딩 투자는 완성된다.
취득하기 전 입지와 임차인을 분석하고, 취득할 때 구조를 설계하고, 보유하는 동안 낮은 법인세로 수익을 쌓고, 적절한 시점에 가족에게 지분을 이전한다.
이 흐름이 하나의 시스템으로 맞물릴 때, 메디컬 빌딩 한 채가 3대에 걸쳐 가문의 자산이 된다.
지금 보유 중이라면 지금 설계하고, 아직 매입 전이라면 이 책을 읽은 지금이 가장 좋은 시점이다.
“메디컬 빌딩은 운이 좋은 사람이 잡는 기회가 아니다.
준비된 사람이 잡는 기회다.”
아는 만큼 보이고, 보이는 만큼 남는다.
“전문가와 함께라면 지금도 늦지 않았다.”
메디컬 빌딩은 현존하는 중소형 빌딩 투자처 중 가장 매력적인 기회다. 의사라는 안정적인 임차인, 수억 원의 인테리어 투자로 쉽게 이전하지 않는 구조, 10년 이상의 장기 계약, 진료과목 간 시너지까지.
그러나 이름만 메디컬인 건물에 투자했다가 일반 상가와 다를 바 없는 공실 리스크를 떠안는 사례가 지금 이 순간에도 생겨나고 있다.
좋은 건물을 고르는 눈, 그리고 그 건물에서 세금을 통제하는 구조. 이 두 가지가 모두 갖춰졌을 때 비로소 메디컬 빌딩 투자는 완성된다.
취득하기 전 입지와 임차인을 분석하고, 취득할 때 구조를 설계하고, 보유하는 동안 낮은 법인세로 수익을 쌓고, 적절한 시점에 가족에게 지분을 이전한다.
이 흐름이 하나의 시스템으로 맞물릴 때, 메디컬 빌딩 한 채가 3대에 걸쳐 가문의 자산이 된다.
지금 보유 중이라면 지금 설계하고, 아직 매입 전이라면 이 책을 읽은 지금이 가장 좋은 시점이다.
“메디컬 빌딩은 운이 좋은 사람이 잡는 기회가 아니다.
준비된 사람이 잡는 기회다.”
메디컬 빌딩 건물주 되기 (현장에서 절대 말 안해주는 메디컬 빌딩의 진짜 속사정)
$27.50