대출의 비밀 : 부자들의 한 끗 차이

남상수

저자:남상수
직장재직시절에는재테크,투자에관심이없었습니다.퇴사후무리하게대출을받고일에집중하지않고주변환경탓만했습니다.상황이어려워지고대출돌려막기로생활했습니다.2010년부터대출중개업무를시작으로현재는대출중개법인을운영하고있고동국대학교,탱크옥션,재테크관련커뮤니티에서강의를진행하고있습니다.

프롤로그·5

1부준비운동
예금자로남을것인가,대출자가될것인가

대출꼭갚아야해?(예금자vs.대출자)·18
최종병기레버리지·22
시간vs.이자·27
한끗차이·30

2부스트레칭①[활용사례]
먼저도착한완주자들의이야기

직장인100억의꿈달성(APT담보대출)·36
힐튼호텔도시작은미약했다(건축자금대출)·40
부업으로두번째급여수령(신용대출,경락잔금대출)·44

2부스트레칭②[거짓말]
대출은무조건위험하다는새빨간거짓말

대출받는것은위험하다·50
이자낮으면좋은대출,높으면나쁜대출?·53
은행대출상품은다비슷하지,뭐·56
대출쓰면무조건신용점수가떨어지잖아?!·59

3부저속달리기
누구나빨리걷기(저속달리기)는한다.그렇다면어떻게활용해야할까?

대출용어및구조이해·64
신용점수확인법및상승방법·70
좋은은행직원만나는법·76
[별책부록]좌절금지!대출앞에서우리가'을'이되는이유·84
주거래은행의함정과오프라인금리비교방법·87
[별책부록]영업점방문하여신용대출금리비교방법·92
무직자도대출이되나요?(소득증빙)·94
3백만원절약하는금리인하요구권·98
중도상환수수료잡아먹는대출계약철회권·101
주거래은행의보이스피싱·103
직장인/사업자신용대출·109
[별책부록]신용대출알아볼때고려사항·112
3년만기다려주세요(원금상환유예)·113
전세자금대출기초가이드·117
건들지마!내보증금!(전세금반환보증보험)·126
무조건써야하는정책모기지·129
주택매수시대출잘받는방법·133

4부고속달리기
목적지로가는속도를높이는방법

경매(경락잔금)대출효율적으로알아보기·140
특수물건대출은행찾는방법·144
방공제와신탁대출·150
[별책부록]담보신탁관련질문모아보기·154
2금융권대출받으면신용불량이된다는데…·156
(토지,상가,건축물)한도가은행마다다른이유·163
신규법인이면대출이진짜안되나요?·166
‘NO’를‘YES’로전환하는기술·168
대출은공산품?수제품?·172
고수들이일부러중도상환수수료를내는이유·174
금융거래정지될수있어요(기한이익상실)·178
관심물건한도10분만에알아보는방법·182
명쾌한답이나오는은행담당자찾기·193
어디까지진심을말해야할까요?·196
정부정책자금찾는방법·199

5부착지
항상문제는있다.중요한건무엇에집중할지의선택이다.

연체중이거나연체의위험이있다면·204
극강의대출을활용하려는당신에게전하는주의사항·208
기억하자80·215
레버리지의진짜목적·219

대출은부정적이기만할까?
인식을바꾸면활용법이보인다.

부동산을여러개소유한사람들은그돈을모두평생모은전재산으로구매한것일까?사업체를일군사람들도필요한돈을모두현금으로해결했을까?그렇지않다.대부분의사람이라면모두대출,바로레버리지를활용해필요한돈을마련한다.그리고사람들이대출을쓰는것은경제적자유를위함이다.하지만대출을받은사람들이대출받기전과연얼마나계획을세웠을까?일단급한불을먼저끄기위해일명‘돈이나가는대출’을받은것은아닐까?이렇게대출받은사람들은빠른시일내에갚아야한다는부담과매달찾아오는이자상한의부담을느낄것이다.그리고대출이자를갚지못하고대출을대출로돌려막기를하다가결국신용불량자가된경우도우리주변에많이보이는현상이다.이로인해대출은부정적이라는인식이보편적일수도있다.정말대출은부정적이기만할까?

인생을바꾸는대출교과서
실제활용사례로보는부채인식극복솔루션!

저자는이러한인식을바꿔야대출을제대로활용할수있다고말한다.“대출의리스크는피하는게아니라관리하는것이며무엇을할건지.”가핵심이라고한다.그리고돈(대출이자),시간(돈모으는시간)에앞서투자나사업을만들어가는데“방향성이맞게가고있는지”알아야하는게중요하다고한다.대출을고민하는사람중에얼마나많은사람이방향성을고려할까?우리가익히아는부자들은과연레버리지를어떻게사용해목적지까지속도를높였을까?
모두가생각하는이질문과관련해저자는실제레버리지를활용해목적지에도달한사례들을모았다.책제목처럼가속도를얻는데필요한기술을5부로나눠레버지리를어떻게바라봐야하며,어떻게활용해야하는지,그리고어떻게속도를높여야하는지등부채인식극복솔루션을제시했다.

“레버리지는시간을사는기술입니다.그리고레버리지활용은수익을보장해주지는않습니다.하지만방향성이맞는다면목적지까지도착하는속도를높일수있습니다.-본문중에서”

모두에게통용되는길은없다.하지만남들보다조금더빠르게,조금더똑똑하게목표로향하기위해알아야하는대출활용법은있다.신용불량자에서법인대표가된대출전문가가알려주는대출기술의모든것.실제레버리지활용법을통해나에게맞는레버리지가무엇인지살펴원하는부를창출하는데도움이될것이다.