단기임대로 월급 두 배 만들기 (직장인도 가능한 단기임대 실전 공식)

단기임대로 월급 두 배 만들기 (직장인도 가능한 단기임대 실전 공식)

$20.00
Description
경기 침체에도 플랫폼 기반 공간임대 사업은 된다!
100개 이상의 물건 오픈과 운영 경험으로 쌓은 수익화 노하우 대방출!
1,000명이 넘는 부동산 사장과 맞닥뜨리며 발굴해 낸 최고의 임장 비법 수록!
공간임대사업은 큰돈이 투자되지 않으면서 리스크가 적고, 시간이 많이 들지 않으면서 스트레스도 많지 않으며 거기다가 현금 흐름도 원활하고 퇴사 이후의 삶도 책임질 수 있는 그야말로 금상첨화인 사업이다. 더구나 K-열풍으로 한국으로 쏟아지는 외국인, 넘쳐나는 글로벌 노마드족, 일자리를 찾아 빠르게 이동하는 MZ세대 등 시대의 흐름을 타고 있기에, 단순한 부업이 아니라 조기 은퇴와 장기적인 부동산 사업으로도 확장할 수 있는 현실적인 인생 전략이 될 수 있다.
이 책의 저자는 단기임대, 에어비앤비, 파티룸, 쉐어하우스 등 수많은 공간을 직접 기획·운영하며 현장에서 얻은 실전 노하우를 바탕으로, 단순히 공간을 빌려주는 것을 넘어 ‘월급 이상의 현금흐름’을 만드는 구조를 연구하고 증명했고, 이를 바탕으로 단기임대 창업자 교육, 유튜브 채널 〈돈버는 공간 - 최사장〉을 통해 시장의 현실과 전략을 가감 없이 공유하고 있다.
책은 번뜩이는 아이디어보다 중요한 것은 실행력과 지속성이라는 믿음 아래 누구나 따라 할 수 있는 '월급 두 배 만들기' 공식을 정리한 기록이다. 월급이 전부라고 믿는 이들에게, 삶의 선택지를 넓히고 싶은 이들에게, 이 책이 가장 현실적인 지도이자 출발점이 될 수 있다.
저자

최준회

매달받는월급대신스스로수익을만드는삶을선택해,IBK기업은행에서의안정적인삶을뒤로하고공간임대사업에뛰어들었다.
단기임대,에어비앤비,파티룸,쉐어하우스등누적38개의공간을직접기획·운영하며현장에서얻은실전노하우를바탕으로,단순히공간을빌려주는것을넘어‘월급이상의현금흐름’을만드는구조를연구하고증명해왔으며,현재단기임대창업교육을진행하고있다.또한유튜브채널〈돈버는공간-최사장〉을통해시장의현실과전략을가감없이공유하고있다.
이책은화려한성공담이아니다.번뜩이는아이디어보다중요한것은실행력과지속성이라는믿음아래누구나따라할수있는'월급두배만들기'공식을정리한기록이다.
월급이전부라고믿는이들에게,삶의선택지를넓히고싶은이들에게,이책이가장현실적인지도이자출발점이되기를바란다.
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목차

프롤로그04
1.사업은열심히한다고성공하는게아니라흐름이따라줘야한다
●K-컬쳐의약진,국내에어비앤비도동시에약진19
●환경과트렌드변화에최적화된공간임대사업26
●공간임대시장은여전히블루오션이다32
●투자비와실제수익대공개38
●‘비대면-자동화’라는플랫폼사업의독특한특징47
●지속가능성과확장성을위한레벨1~454

2.‘퇴근이후의시간’을활용해‘퇴사이후의삶’을만들어가자
●숙박업과임대업의차이,그리고각플랫폼의장단점65
●각플랫폼에따른입지선정의실제노하우72
●전대차계약,지속가능한수익을위한진입장벽뚫기78
●집주인의심리와전대차계약을뚫는비장의무기85
●임장의중요성과부동산사장님의심리91
●이제막창업한사람들의현실조언98

3.매력적인공간과서비스를창조하고예약률을높이는법
●우리는‘공간을대여하는사람이지‘케어’하는사람은아니다107
●에어비앤비외국인게스트와의문제115
●게스트의마음을움직이는공간기획의모든것123
●예약률을높이는사진촬영노하우130
●청소이모님과알바활용을통한더많은시간확보136
●임대사업에다소불리한유리멘탈강화법143
●내성격이이렇다면?공간임대업이딱맞는사람152
●좋은에어비앤비후기를유도하는몇가지노하우158

4.실제사례를통해배우는수익창출의길
●사례①_외국인이몰리는압구정로데오거리구옥에어비앤비169
●사례②_인근시세대비월세절반,신대방역반지하미스터멘션174
●사례③_꾸준한수익을올렸던삼성역인근오피스텔삼삼엠투178
●사례④_1년내내공실이없던최적의마포역인근원룸삼삼엠투184
●사례⑤_인근삼성병원으로끊이지않는직장인수요강남삼삼엠투188
●사례⑥_잠실로출퇴근하는직장인이많은천호역삼삼엠투192
●사례⑦_직장인들이많은구로디지털단지역원룸삼삼엠투195
●사례⑧_단기임대사업으로처음운영했던산본역원룸삼삼엠투198

출판사 서평

매력적인공간을창조하고,글로벌플랫폼을활용하는첨단디지털사업

부업을하는직장인이증가하고있지만,통계에따르면대부분의부업은월평균60만원을조금넘는수준에불과하다.이책의저자는공간임대사업을통해안정적인직장생활을떠나월급이상의현금흐름을창출했고,유튜브채널〈돈버는공간-최사장〉을운영하며자신의경험과전략을가감없이공개하고있다.책을통해저자의실전노하우를익히고실행력만있으면누구나가능한그야말로현실적인방법을친절히알려준다.
공간임대사업은큰투자가필요없고,리스크가적으며,시간과스트레스가적은데도안정적인현금흐름을제공하는사업이다.또한단순히부업을넘어조기은퇴와장기적인부동산사업으로확장이가능하다.저자는소형숙소운영부터시작해,에어비앤비와다호점운영,건물단위로사업을확장할수있는기본기까지키우는단계적전략을제시하고,실제사례들을사진과함께상세히소개한다.

’월급이상의현금흐름’을만든실전노하우

저자가제안하는공간임대사업은단계적으로확장할수있다.1단계는단기임대로소형숙소를운영해경험과현금흐름을만들고,2단계는에어비앤비로외국인대상숙박을운영해수익을높인다.이후다호점운영과건물단위관리로규모의경제를만들고,최종적으로더큰사업으로확장할수있다.
입지는역세권이기본이며외국인은관광접근성,내국인은병원·업무지구등실수요입지가중요하다.또한사업의핵심은집주인동의를얻는전대차계약으로,안정적인확장을위해반드시확보해야한다.
임장은부동산사업에서매우중요한과정으로,매물의감각을키우고부동산사장과의신뢰관계를형성하는데도움을준다.또한,부동산사장과의지속적인관계유지는사업에큰도움이된다.고객응대방법과예약률을높이는팁도제시한다.청소와관리업무를효율적으로처리하고,스트레스나감정소모를줄일수있는마음자세도제안한다.

월급두배의수입과‘퇴사후의삶’을보장

이책에서저자가알려주는기본원칙만지키면초보자라도사업을시작하자마자바로수익을내고안정적인현금흐름을확보할수있다.큰돈이투자되지않으면서리스크가적고,적은시간투자로‘월급두배만들기’와나아가퇴사이후의삶도책임질수있는스마트한단기임대사업에도전하는이들에게가장실제적인교과서가될것이다.