미래지향적인 주거 복지 실현을 위한 공공임대주택(큰글씨책)

김석경

연세대학교실내건축학과교수다.연세대학교실내건축학과(구주거환경학과)에서학부와석사를졸업하였고,한국토지주택공사(구)주택연구소의주택단지계획연구부에서재직하면서“가사생활일체및재택근무형주택개발연구”,“수요대응형인텔리전트아파트표준모델개발”등공공주택의새로운유형개발연구에다수참여하였다.미국의TexasA&MUniversity에서건축학박사학위를받았으며주제는방어적공간이론(DefensibleSpaceTheory)을근거로한게이티드커뮤니티(Gatedcommunity)에서의환경행태및디자인개선방안에관한연구다.2006년박사학위취득후,FloridaStateUniversity의HousingProgram의조교수를시작으로2008년1월부터2019년8월말까지는MichiganStateUniversity의InteriorDesignProgram에서조교수,부교수,디렉터를역임하였다.미시건주립대에서재직하는동안사회적약자층을위한주택계획,주립공원내건축물리모델링,범죄로부터안전한공립학교디자인및운영등의다양한과제를수행하였다.특히,미국의DepartmentofHousingandUrbanDevelopment(HUD)에서지원한“Mid-MichiganProgramforGreaterSustainability”의“RegionalAffordableHousingStudy”연구책임을하면서미국사회에서소외된계층을위한주택및지역계획에관한과제를다수수행하였다.현재는한국주거학회논문편집위원장이며,웰빙을고려한주거공간,업무공간,학습공간등에관한연구를수행하고있다.

머리말

발간사

제1장주거복지서비스현황및방안
1.1주거서비스코디네이터로서의주거복지전문인력활용방안1
1.2공공주택의노인주거복지서비스현황36
제2장공공임대주택의스마트관리서비스

2.1공공임대주택관리현황및개선방안:리모델링사업을중심으로79
2.2주민참여활성화를위한안전관리방안116

제3장공동체활성화방안
3.1단지내공용시설을활용한공동체활성화방안145
3.2가구구성원을고려한활성화방안:양육친화적공동체를중심으로176

공공임대주택30년,성과와과제

공공임대주택관리현황및개선방안등6개주제심층분석

영구임대주택이처음으로도입된지33년째다.1989년서울주택도시공사의창립과함께서울노원구하계5단지에영구임대주택640가구를건설한것이우리나라공공임대주택의시발점이었다.
2020년기준으로우리나라공공임대주택재고는174만호,서울의공공임대주택재고는33.4만호에달한다.최근에는매년10만호이상의공공임대주택이공급되고있고2020년기준총주택재고대비8%에달하고있다.1988년노태우정부는무주택서민의주거안정이라는목표아래,주택공급200만호계획을수립하고영구임대주택공급을시작으로장기공공임대주택의공급을본격화했다.이후국민임대주택,기존주택을활용한매입임대와전세임대,청년과신혼부부를위한행복주택등지난30여년간다양한유형의공공임대주택이공급되어왔다.
공공임대주택은광의의주거복지구현수단의하나이면서동시에공공임대주택이플랫폼으로서지역사회의주거복지구현에중요한역할을할수있기도하다.공공임대주택단지내커뮤니티시설이다양하게공급되고있지만운영,관리가잘이루어지지못하고저이용되고있는경우도나타나고있다.효율적관리를위해서는공공임대주택단지내주거복지전문인력이적절히배치되어활용되어야하고단지내공용시설의이용과관리,주민참여방안,관리제도개선방안등이모두고려되어야한다.물리적주택과주거복지구현을위한소프트웨어가결합되어야주거복지의실현이가능해질수있다.
이책은총6개의주제로구성되었으며,주요주제는주거서비스코디네이터로서의주거복지전문인력활용방안,공공주택의노인주거복지서비스현황,공공임대주택관리현황및개선방안,주민참여활성화를위한안전관리방안,단지내공용시설을활용한활성화방안,가구구성원을고려한활성화방안이다.