엄마와 딸의 부동산 발품 시크릿 : 부동산 공부가 처음인 사람들을 위한 참 쉬운 투자 입문서

엄마와 딸의 부동산 발품 시크릿 : 부동산 공부가 처음인 사람들을 위한 참 쉬운 투자 입문서

$21.00
Description
빌라, 오피스텔, 아파트, 상가, 오피스까지
엄마와 딸의 40년 부동산 발품 이야기
-1970년대부터 현재까지 시간 순서대로 정리한 모녀의 40년 부동산 투자 실제 스토리
-부동산 투자 경험 없는 초보도 쉽게 읽으며 따라갈 수 있는 흐름 (어려운 용어나 도표 없음, 스토리 형태)
-단기성 투자 팁이 아닌 생활투자, 장기투자를 위한 기본 원칙 & 마인드를 소개
-저자가 실제 투자한 부동산 종류, 주변 입지, 선택 이유 등을 지도와 함께 소개
-관심 있게 보고 있는 경기권 저평가 입지 소개 및 분석

대단한 종잣돈도 정보도 없었던 가난한 엄마와 딸이 오로지 발품을 밑천 삼아 부동산 투자를 시작하여 서울 경기 일대에 빌라, 오피스텔, 아파트, 상가 등 다양한 매물을 소유하게 된 40년간의 리얼 스토리가 담긴 재테크 에세이. 16,000여 명의 구독자를 보유한 블로거 ‘부엉이날다’가 블로그와 브런치에 연재한 내용을 바탕으로 기획된 이 책은 가난한 살림의 가계를 책임지게 된 저자의 친정 어머니가 적은 돈과 발품으로 조금씩 부동산을 사고 처분하며 자산을 쌓은 과정, 그 세월을 지켜보며 부동산 매매의 노하우를 배우게 된 저자가 이후 본인 스스로 발품을 팔며 수익을 내기까지의 스토리, 그리고 그 안에 담긴 시대를 관통하는 성공 투자의 비밀을 이야기하고 있다.

저자

부엉이날다

17년차부동산투자자.웹디자이너와기획자로일하던중아버지의사업실패로가족이뿔뿔이흩어지는일을겪었고,이후1년동안찜질방에서살며모은돈으로원룸오피스텔을구입하며처음으로내집마련을했다.이집을매도한금액을종잣돈삼아본격투자를시작,엄마가알려주신발품을기본으로남들이눈여겨보지않는저평가매물을찾아5,000만원미만의소액투자를하는방식으로꾸준한수익을이뤄냈다.모두가아파트를살때오피스텔갭투자를하고,사람들이빌라를무시할때낡은빌라를수리해서되파는등남과다른투자방식을고수하는실속투자자이다.

“세금내고100%수익률이면만족하자.”“나에게맞는,그리고버틸수있는투자를하자.”는자신만의투자원칙들을지키며오피스텔부터낡은빌라,재건축아파트,지식산업센터,상가까지다양한물건을섭렵해왔으며,사람들이보지않을때진입해서뜨거워지면빠져나오는투자로차근차근자산을축적중이다.

1만6,000여명의구독자를보유한‘부엉이날다’블로그를통해8년째발품을공유하며많은사람들에게투자의길을열어주고있다.지금도발품계획표를짜서길위로나가는것을게을리하지않으며다시올황금의기회를준비하고있다.

인스타그램with_flyingowl

목차

첫번째발품:1977~2008년
엄마의30년발품역사

1973년_의정부,망원동
집없는설움,내집이갖고싶다

1977년_마포,강서,서대문
스물일곱살에첫발품을시작하다

1979년_창동
엄마의첫부동산투자였던창동갭투자

1982년_서교동
우리의교육을위해서교동으로

1982~1992년_서교동
낡은집수리로일군10년몸테크

1993년_수서동,개포동
개포동구룡마을첫지상권투자

1995년_김포
김포에서본격적인딱지투자를하다

1996년_김포
땅으로투자인생의황금기를맞이하다

1997년_김포
처음으로조합아파트에투자하다

2001년_김포
월세수익률이높았던빌라투자

2002년_원주
강원도로내려가전원주택을짓다

2008년_김포
서울초입창고부지로노후를준비하다

2008년_일산
엄마의첫오피스텔투자

2008~2009년_문막,원주
엄마가노후를위해결정한것들

두번째발품:2006~2017년
엄마와함께한발품기록

2011~2014년_운정,일산
아무것도없어서발품만팔았던시절

2015년_일산
나의첫재건축아파트투자

2015년_화전,평택
길위에서헛된시간은없었다

2016년1~2월_서초,방배,김포
빌라투자를위한발품을시작하다

2016년3월_하남,원흥
대단지주거용오피스텔이뜬다

2016년7월_일산
부자는엉덩이에많은돈을깔지않는다

2016년8~11월_인천
불경기에는월세받는수익형부동산이뜬다

2016년12월_부평,인천
재개발투자시주의해야할것들

2016년12월_마곡,오송
개발호재지역에서틈새매물찾기

2017년2~3월_동두천,개포동
갭투자는어떤입지에해야할까

2017년4월_김포
낡은빌라올수리투자에집중하다

2017년6~9월_김포
낡은빌라투자로크게성장하다

2017년12월_둔촌동,방이동
투룸과쓰리룸은투자입지가다르다

2018년1월_김포
투자를잘하고싶어서공인중개사가되다

세번째발품:2018~2022년
나의부동산발품홀로서기

2018년1월_일산
지적도보는법을배우다

2018년2월_성남,하남,김포
수익률의신세계,지식산업센터를만나다

2018년2월_김포
낡은빌라투자입지선정과분석방법

2018년2월_김포
투자내공을키워준낡은빌라투자

2018년3월_강북구
부동산은사람이중심이다

2018년4월_김포
주택누수의경험이능력이되다

2018년5월_김포,만리동
땅콩주택과서울의재개발

2018년6월_일산
호재속에서저평가아파트찾기

2018년6월_강화,원주
땅투자공부로시야가넓어지다

2018년7월_원흥
인생후반기,월세세팅을준비하다

2018년8월_광교
도로를따라시장의돈이흐른다

2018년9월_판교
아파트갭투자의시대를맞이하다

2018년9월_김포,인천,판교,시흥
상가투자,상권의판이바뀌고있다

2018년10월_김포
상가주택과꼬마빌딩을공부하다

2018년11월_판교,마곡
전국으로퍼져나간아파트갭투자바람

2019년상반기_마곡,판교,신안산선,월곶판교선
아파트갭투자를위한저평가입지분석

2019년하반기_원흥
법인설립과갭투자시작

2020년_고양,안산,인천,평택
투자인생의황금기가시작되다

2021년상반기
시세가수직으로오르면빠져나가자

2021년하반기
부동산불황에대비하는방법

2022년~현재
불황의시기를버티는법

네번째발품:딸에게남기는발품시크릿노트

투자보다마음가짐이먼저다
꾸준히지도를보고길위로나가자
발품을판다는것의의미를잊지마라
호재속에서저평가매물찾는법
투자상황에맞게중개사를찾아라
중개사무소에가서해서는안될행동들
첫투자는이렇게시작하자
주택투자에서매수타이밍잡는법
임대관리와리스크대비노하우
성공하는투자자의마인드컨트롤
매도타이밍을결정하는기준
50세이후에는월세를준비하자
그리고다시,투자를멈추지말아라

출판사 서평

40년투자역사를통해배우는
불황에도흔들림없는부동산핵심노하우

엄마의가르침을이정표삼아발품에충실하며한계단씩성실하게올라왔기에시장이불황으로흔들릴때도불안하지않다고말하는저자가정리한모녀의부동산노하우와그안에담긴투자원칙은많은사람들이투자의길을잃고힘들어하는이때그어떤투자기술보다귀기울여야할내용이가득하다.

1970년대부터현재까지연도순으로정리한모녀의부동산발품이야기에는90년대초개포동구룡마을지상권투자,90년대중반김포조합아파트매매,2000년대중반일산오피스텔구입등40여년에걸친서울경기권부동산흐름속크고작은스토리들이풍성하게담겨있다.여기에저자가1년간찜질방에서생활하며모은종잣돈으로구입한일산오피스텔을시작으로10여년의투자끝에수십억규모의다양한부동산자산을보유하게되기까지의스토리가자세하게펼쳐진다.

부동산초보를위한
가장현실적인부동산투자이야기

사람들이몰리는뜨거운곳에비집고들어가한방을꿈꾸며‘묻지마투자’를하는대신,운동을하듯,취미생활을하듯꾸준히내가살고싶고관심이가는지역을골라발품을팔며숨겨진저평가입지를찾아내기복없이탄탄한수익으로연결시켜온저자가정리한부동산투자이야기는일반적인재테크도서들과그결을달리한다.사람들이눈여겨보지않는지역에서낡은빌라,오피스텔,아파트,지식산업센터오피스등다양한부동산에투자하며차근차근자산을쌓아가는과정이생생하게묘사되어있어읽다보면저자의발품을함께하는듯한느낌을받게된다.

큰자본도정보도없는평범한사람입장에선따라하기는커녕내용을이해하는것조차버거운부동산투자서에치이던독자들에게는처음으로머리와가슴으로온전히이해할수있는재테크도서가될것이다.일반적인부동산재테크책의어려운용어나도표가익숙하지않은독자,아직종잣돈이부족한사회초년생이나투자입문자,대박보다는기복없이꾸준히자산을불리는생활투자자가되는방법을배우고싶은사람들에게특히도움이될책이다.

추천사

이미부동산투자에대해많이알고있는사람들이아니라,저처럼아무것도모르는사람도용기와희망을갖고하나하나배워나갈수있을것같아기대가됩니다.친한언니가옆에서상냥하게알려주는듯한이책이야말로제가찾던투자입문서라는생각이들어요._iibon

남들따라불나방처럼타올랐다하락장에사그라드는투자자들은많지만,많은시간길위에서발품을팔며성실하게걸어온부엉이날다님같은찐투자자는드물거예요.혜안이남다르신엄마가투자선배로서든든하게서계신것도부엉이날다님이받으신축복이라고생각합니다.그축복과지혜를책을통해배울수있음에감사드립니다._아이엠케이트

보잘것없는주부였던저의생각을일깨워부동산투자로노후를준비하게이끌어준부엉이날다님의소중한이야기가이책에고스란히담겨있네요.저같은주부들에게여러분도절대늦지않았다고꼭말씀드리고싶습니다._복순이

관심은있었지만한번도부동산발품을시도해볼생각은해보지못했는데,실패한이야기까지리얼하게들려주니오히려용기가생겼달까요.책에서배운현실적인조언들을기억하며집을나서보려고요.나의첫빌라투자,설렙니다!_edith

저자와어머니의고단하지만한편즐겁고,시련도있지만결실이더큰발품이야기에시간가는줄모르고빠져들었어요.부동산투자에대해알아둬야할기본원칙을전수받은느낌입니다.소설책읽듯술술읽혀서저처럼재테크용어가익숙치않은초보에게특히유용한책이라고생각합니다._skang