초고령사회 뉴노멀시리즈 2 : 新노년의 주거, 노인복지주택

초고령사회 뉴노멀시리즈 2 : 新노년의 주거, 노인복지주택

$19.96
Description
출산율 감소와 평균수명 증가로 인한 급속한 고령화와 인구구조의 변화는 지금까지 우리 사회가 경험하지 못한 큰 변화이다. 우리나라의 베이비붐 세대가 노인이 되는 짧은 시간에 압축적인 고령화 현상과 직면하면서 건강 장수를 위한 준비, 노후의 삶을 위한 경제적 준비, 노후 여가문화의 개발, 노인대학 등의 교육, 가족·친지와의 관계 등 은퇴 이후 30~40년에 이르는 삶에 대한 질적 향상을 위한 노력을 더는 미룰 수 없다.
지금까지 노인주거는 우리 사회에 있어서 해결되어야 하는 많은 사안 중 하나였지만, 급속한 고령화로 인해 이제 시급하고 중요한 현안이 되었다.
인생 100세 시대 대응 전략(보건복지부, 2011)에서 1954년생 남자의 39.6%, 여자의 46.2%가 98세까지 생존하리라 전망하였다. 수명 100세 시대라는 말이 낯설지 않은 오늘날, 60세에 퇴직한다고 가정할 때 40여 년의 여생이 기다리고 있어, 수명 100세 시대를 대비한 노후설계는 청년기부터 요구된다. 건강하게 준비된 장수는 축복이지만, 준비되지 않은 채 맞이하는 장수는 재앙이라는 냉혹한 현실을 자각해야 한다.
노인의 가령(加齡)과 더불어 노인주거에 대한 중요성은 커지고 있으며, 노인의 시설 입소와 노인 세대의 주거 안정을 위한 다각적인 주거 정책이 필요하다. 주거 문제는 노인복지의 핵심적인 부분으로 주택시장에서 노인가구가 차지하는 영향력이 커지고 있다.
노인주택이 고령자의 주거 안정 및 삶의 질 향상에 기여하기 위해서는 노인의 욕구에 부합되는 다양한 주거의 선택지가 마련되고, 주택 및 거주자에 대한 지속적인 사후관리 및 필요 서비스의 제공이 중요하다. 따라서 고령자가 경제적 상황, 건강 상태, 현 주거상태, 가족 특성, 여가생활 등 자신의 상황에 맞는 고령자 주택을 선택할 수 있도록 다양한 주거유형과 서비스가 개발되어야 한다.
이 책은 고령자의 노후생활과 노인의 주거에 대하여 더욱 쉽게 이해할 수 있도록 우리보다 앞서 초고령사회를 경험하고 있는 일본의 사례를 중심으로 설명하는 데 역점을 두었다. 우리나라에 다가오는 고령화와 관련된 미래사회는 일본의 노인주거시설에 대한 통찰을 통해 간접경험을 할 수 있기 때문이다.
또한, 기존의 문헌은 기존 노년 세대를 대상으로 한 내용이 주를 이루고 있으나, ‘초고령사회, 뉴노멀 시리즈’라는 책 제목에서도 알 수 있듯이 이 책에서는 기존 노년 세대는 물론, 액티브 시니어라고 불리는 신 노년 세대를 아울러 시야에 담고 집필하였다.
특히, 고령자 개인의 관점은 물론 지역사회와 헬스케어 비즈니스의 관점을 포함하여 관련 제도 및 노인주거 시장을 검토하고 분석하였다. 100세 시대가 시작된 현시점에서 일본의 노인주거와 헬스케어 시장에 대한 통찰을 통해 우리나라에 의미 있는 시사점을 도출하고, 시대 변화에 맞는 노후생활 및 노인주거의 전개를 담아내려는 목적으로 저술하였다.
이 책은 노년기의 당사자와 그들을 대상으로 비즈니스를 하는 사업자들의 입장에서도 충분히 활용할 수 있는 내용으로 구성하였다. 급변하는 사회의 속도에 맞춰 시행착오를 최소화하면서 초고령사회를 지혜롭게 맞이할 수 있는 즐거운 노력이 이 책과 함께 이루어질 수 있기를 바란다.
이상과 같은 내용을 정리하기 위하여 일본의 Senior Business Market Report를 비롯한 일본과 우리나라의 많은 문헌을 접했으며, 일본 내의 노인주택 전문가로부터 조언도 듣고 다양한 사업개발 사례를 조사하였다.
이 책의 원고를 흔쾌히 출고해준 박영사의 노현 이사님과 편집부 김민조 님을 비롯하여 원고 집필 과정에서 아낌없는 격려와 지지를 보내주신 정재길 권사님, 배기욱 연구원님, 이은정 박사님, 장준영 대표님, 원고 정리 과정에서 일본의 문헌을 함께 읽고 정리해 준 큰딸 하라, 원고 정서 과정에서 시간과 노력을 아끼지 않은 김지은, 김예은, 이하림 원생 등 원고가 출간될 수 있도록 도움을 주신 분들께 감사의 마음을 전한다.

Soli Deo Gloria!

2023년 3월
공동 저자 유선종·최희정
저자

유선종,최희정

저자:유선종
현)건국대학교부동산과학원장겸부동산대학원장
예산고등학교졸업
건국대학교부동산학과졸업
日本大學大學院不動産科學專攻修了(工學修士,學術博士)

저자:최희정
현)㈜리브위드상임고문,(株)福祉開究所비상임고문,건국대학교부동산대학원겸임교수
日本福祉大사회복지학부보건복지학과졸업(보건복지학학사)
日本福祉大대학원사회복지학연구과졸업(사회복지학석사)
연세대학교사회복지전문대학원졸업(사회복지학박사)

목차

일본의노인복지시설
고령자주거시설 2
노인주택변천사 5
노인주택공급동향 7
노인주택의성장성 10
노인주택의개발형태 11
일본의시설별특징및입주조건 13

유료노인주택
유료노인주택(개호형/주택형/건강형)개요 16
개호형유료노인주택 20
주택형유료노인주택 22
건강형유료노인주택 25

서비스형고령자주택
서비스형고령자주택개요 28
서비스형고령자주택의등록기준 30
서비스형고령자주택과주택형유료노인주택의차이 32
다세대교류형사례_세키스이하우스 33
지역거점형사례_코코팜 36
다세대교류복합거점형사례_안단치 39

특별양호노인주택
특별양호노인주택개요 42
특별양호노인주택의비용 45
특별양호노인주택사례_온가타홈 48
특별양호노인주택사례_츠바키유니트형(椿ユニット型) 50
특별양호노인주택사례_마스코홈 53

호스피스주택
호스피스주택개요 56
호스피스주택의개발·운영포인트 58
병원·요양시설과호스피스주택의차이 60
단기입소시설활용사례_유니매트 62
그룹홈형사례_하레루이에(晴れる家) 65
쉐어하우스형사례 67

마을만들기
마을만들기의두가지흐름 72
SOMPO그룹의마을만들기 74
치매불안제로마을 78
건강스마트타운_파나소닉의CRE 81
편의점병설형시설_다이와리빙의노시치리테라스 85
민간기업의지역포괄케어시스템모델_Gakken그룹 87
민관연계형대형복합개발 91

CCRC
미국의CCRC 96
미국CCRC사례_SunCityWest 99
일본의CCRC 102
일본CCRC사례_CoCoRunCityMaebashi 105
일본CCRC사례_유이마루나스(ゆいま∼る那須) 107
UBRC 110
미국UBRC사례_캘리포니아대학의URC 113
미국UBRC사례_플로리다대학의OakHammock 114
일본UBRC사례_치바대학&리소루그룹 116
일본UBRC사례_오사카대학PFI사업 119

한국의노인복지시설
주거및의료복지시설구분 124
노인주택 130
노인복지주택의역사 133
노인복지주택개발방향 135
노인복지주택의운영관리현황 136

노인복지주택개발기획요소
노인복지주택의유형및세대구성 140
노인요양시설(너싱홈)과너싱서비스의비교 143
노인복지주택의보증금산정및담보방식 145
노인복지주택의월생활비산정 148
노인복지주택의시설및인프라구성 151
부대시설설치규정 153
노인복지주택의상품특성및수요자특성 155
노인복지주택설치 157
노인복지주택직원배치규정 160

일본의노인복지주택사례
선시티긴자EAST 164
파크웰스테이트카모카와(鴨川) 167
파크웰스테이트센리츄오(千里中央) 171
파크웰스테이트니시아자부(西麻布) 173
그랑클레르타치가와 175
그랑클레르시바우라 179
그랑코스모스무사시우라와 181

한국의노인복지주택사례
더클래식500 186
삼성노블카운티 188
더시그넘하우스 191
서울시니어스가양타워 193
마리스텔라 195
굿네이버스미래재단배곧시니어타운 197
더시그넘하우스청라 199
VL오시리아라우어 200
VL르웨스트 202
청라메디폴리스노인복지주택 205

부록
일본의유료노인주택중요사항설명서양식 208

출판사 서평

출산율감소와평균수명증가로인한급속한고령화와인구구조의변화는지금까지우리사회가경험하지못한큰변화이다.우리나라의베이비붐세대가노인이되는짧은시간에압축적인고령화현상과직면하면서건강장수를위한준비,노후의삶을위한경제적준비,노후여가문화의개발,노인대학등의교육,가족·친지와의관계등은퇴이후30~40년에이르는삶에대한질적향상을위한노력을더는미룰수없다.

지금까지노인주거는우리사회에있어서해결되어야하는많은사안중하나였지만,급속한고령화로인해이제시급하고중요한현안이되었다.

인생100세시대대응전략(보건복지부,2011)에서1954년생남자의39.6%,여자의46.2%가98세까지생존하리라전망하였다.수명100세시대라는말이낯설지않은오늘날,60세에퇴직한다고가정할때40여년의여생이기다리고있어,수명100세시대를대비한노후설계는청년기부터요구된다.건강하게준비된장수는축복이지만,준비되지않은채맞이하는장수는재앙이라는냉혹한현실을자각해야한다.

노인의가령(加齡)과더불어노인주거에대한중요성은커지고있으며,노인의시설입소와노인세대의주거안정을위한다각적인주거정책이필요하다.주거문제는노인복지의핵심적인부분으로주택시장에서노인가구가차지하는영향력이커지고있다.

노인주택이고령자의주거안정및삶의질향상에기여하기위해서는노인의욕구에부합되는다양한주거의선택지가마련되고,주택및거주자에대한지속적인사후관리및필요서비스의제공이중요하다.따라서고령자가경제적상황,건강상태,현주거상태,가족특성,여가생활등자신의상황에맞는고령자주택을선택할수있도록다양한주거유형과서비스가개발되어야한다.

이책은고령자의노후생활과노인의주거에대하여더욱쉽게이해할수있도록우리보다앞서초고령사회를경험하고있는일본의사례를중심으로설명하는데역점을두었다.우리나라에다가오는고령화와관련된미래사회는일본의노인주거시설에대한통찰을통해간접경험을할수있기때문이다.

또한,기존의문헌은기존노년세대를대상으로한내용이주를이루고있으나,‘초고령사회,뉴노멀시리즈’라는책제목에서도알수있듯이이책에서는기존노년세대는물론,액티브시니어라고불리는신노년세대를아울러시야에담고집필하였다.

특히,고령자개인의관점은물론지역사회와헬스케어비즈니스의관점을포함하여관련제도및노인주거시장을검토하고분석하였다.100세시대가시작된현시점에서일본의노인주거와헬스케어시장에대한통찰을통해우리나라에의미있는시사점을도출하고,시대변화에맞는노후생활및노인주거의전개를담아내려는목적으로저술하였다.

이책은노년기의당사자와그들을대상으로비즈니스를하는사업자들의입장에서도충분히활용할수있는내용으로구성하였다.급변하는사회의속도에맞춰시행착오를최소화하면서초고령사회를지혜롭게맞이할수있는즐거운노력이이책과함께이루어질수있기를바란다.

이상과같은내용을정리하기위하여일본의SeniorBusinessMarketReport를비롯한일본과우리나라의많은문헌을접했으며,일본내의노인주택전문가로부터조언도듣고다양한사업개발사례를조사하였다.

이책의원고를흔쾌히출고해준박영사의노현이사님과편집부김민조님을비롯하여원고집필과정에서아낌없는격려와지지를보내주신정재길권사님,배기욱연구원님,이은정박사님,장준영대표님,원고정리과정에서일본의문헌을함께읽고정리해준큰딸하라,원고정서과정에서시간과노력을아끼지않은김지은,김예은,이하림원생등원고가출간될수있도록도움을주신분들께감사의마음을전한다.

SoliDeoGloria!

2023년3월
공동저자유선종·최희정