“부는고정관념바깥에있다!”
고금리,침체기…모두가주저하는상황에서기어코수익을만들어내
12년간단한번의손해도없었던그치열한투자의기록!
오랜세월이지난후어디에선가
나는한숨지으며이야기할것입니다
숲속에두갈래길이있었고,나는
사람들이적게간길을택했다고
그리고그것이내모든것을바꾸어놓았다고
프로스트의시〈가지않은길〉의마지막구절이다.이구절은저자의인생을그대로보여준다.저자는20대까지자신의삶은바닥이었다고말한다.그바닥에서탈출하기위해부동산경매를선택했고,때는길어진부동산침체기에모두가지쳐가던2012년이었다.2022년부터시작된부동산시장의침체로역전세,전세사기,미분양,폭락등의무서운말들이나오는지금의상황과다르지않았다.모두가지금은투자할때가아니라고할때,저자는경매에뛰어들었고이후12년간부동산시장의부침을겪으며현재까지현업투자자로서살아남았다.
저자는오랜시간부동산시장에서살아남았을뿐아니라200여건의거래에서단한번도손해본적없다.이런전무후무한기록을세울수있었던이유로저자는단하나의투자원칙덕분이라고말한다.바로‘싸게사는것’이다.풀어서이야기하면가치있는부동산을알아보고,남들이관심을안가지거나두려워할때,경쟁이줄고가격이내려갔을때,다양한방법을동원해안전마진을극대화한다.이를위해저자는아파트,오피스텔,지식산업센터,상가,공장,숙박시설,토지등다양한종류의부동산을청약,분양권,경매,공매,급매,NPL등온갖방법으로투자해왔고,투자자들로부터‘대한민국에서가장다양한방법으로부동산을매입하는투자자’로인정받고있다.그래서지금도투자자들에게새로운투자방식을알려주고,투자자들은문제가생길때마다그에게달려와상담을요청하곤한다.그의압도적인투자경험에대한신뢰가있기때문이다.
또한저자는‘부동산계의독종’이라불린다.미분양아파트열채를3억에사서10억의수익을얻은사례,팬데믹시기에저평가된호텔을낙찰받아월120만원이상의고정수익을얻은사례,2022년부동산침체기에80평대아파트에투자해몇달만에수억의시세차익을본사례등전문투자자들조차고개를젓는거래에과감히뛰어들어기어코수익을만들어냈다.이책의제목이‘아무도가지않은길에부가있었다’인이유다.
“딱하루만이라도그의눈으로시장을볼수있다면
내전재산을주겠다!”
투자자들이인정하는투자자가
초보투자자들에게꼭전하고싶은뼈때리는조언들
김작가TV의김도윤대표는“부동산경매를잘하기위해모든방법을찾고이를실행으로옮긴정민우대표처럼,이책을통해여러분의분야에서성공하기위한조건값이무엇인지그힌트를얻을수있을것입니다.아무도가지않은길을걸었던그가부를얻은것과같이아무도찾지않은‘조건값’에부는숨겨져있습니다.”라고했다.이책은단순한투자서가아닌성공지침서다.저자가12년간부동산투자자로서사업가로서끊임없이성장해온과정을이야기한다.
빠숑김학렬소장은“정민우대표에게는철학이있습니다.그철학을바탕으로한명확한방향성이있습니다.투자와돈에대한그의생각을오롯이담은이책에는그가이전에출간했던것이나일반적인부동산투자서와차별화되는깊이가있습니다.”라며이책을추천했다.저자는무조건이걸로돈을벌고말겠다는절실함과어떻게든길이생길거라는긍정성을자신의무기라고하며,투자스킬보다부자마인드가더중요함을강조한다.부동산인플루언서대치동키즈역시정민우저자의절심함을눈여겨보았다.“정민우대표가말하는절실함은다릅니다.돈의크기에관계없이,투자한돈이생애마지막종잣돈인것처럼‘여기서무너지면삶을버틸방법이없다’는각오로집요하게파고듭니다.그과정에서때로는위협을당하면서도두려움에맞섭니다.그렇게자신의돈에책임을지면서10년이상부동산시장에서살아남은이입니다.그다양한여정을실은이책은그의내공을잘보여줍니다.”
이외에도《역행자》의저자인자청은“그가부를이루어온처절한과정을알고있는사람으로서,그에대한평가가얼마나좋은지아는사람으로서많은사람에게이책을선물하고싶습니다.”고했고,부동산인플루언서자유몽은“5년전정민우대표의수강생이었던저는그동안수십채의부동산에투자했고이제경제적자유에조금씩가까워지고있습니다.이책을먼저접했다면이미목적지에도착하지않았을까,하는아쉬움이듭니다.”라고추천의말을보냈다.이처럼수많은인플루언서들이극찬을하는데에는이유가있다.그가뚝심있게부동산시장을지켜온모습들을모두지켜봐왔기때문이다.
“돈을버릴각오가되어있는가?”
내가다룰돈의크기를바꿔줄41가지부자의독설
압도적인수익을얻는역발상투자의비밀을알려준다
정민우대표는이책을통해12년경력의부동산투자자의생각을‘레버리지’하라고권한다.이를위해서이책은총6개의장으로구성되어있다.
1장은저자가어떻게가난하고지질한직장인에서부동산투자자이자사업가로성장했는지를이야기하는장이다.이를통해독자는왜부자가되고싶은지,이를위해서무엇을바꾸어야하는지를생각해볼수있다.2장은투자를망설이는사람들에게건네는이야기다.저자는돈을버릴생각으로부동산을사라고말한다.저자자신은물론수강생들의다양한이야기를통해돈대신투자경험을번사람들이어떻게바뀌는지를알려준다.3장은이제막투자를시작한사람들을위한조언이다.이들에게는무조건도전하는횟수를늘리라고한다.왜초보투자자들이쉽게포기하는지,투자를많이해보는것만으로도부가늘어나는지를알려준다.
4장에서는저자가부동산시장에서살아남을수있었던투자마인드를다양한사례들을통해알려준다.저자는‘잘하지못하면다르게하자’라는생각으로투자를해왔다.다르게접근해야추가적인가치를만들어낼수있고가진것없는사람도길을열수있다는생각에서다.이장에서는그가어떻게다른관점으로투자에접근해왔는지를알려준다.5장에서는12년간부동산시장을거치며갈고닦은여러투자스킬을알려준다.부동산투자의순서와부동산종류별싸게사는방법들,각투자방법에따른노하우를아낌없이풀었다.설령투자지식이없다고해도다양한투자스토리를통해어느새투자지식이쌓인것을느낄것이다.6장에서는시장을바라보는투자자의시선을다루었다.부자는어떤시장에서든투자를할수있는사람이다.그러니투자의적기는바로‘지금’이라고주장한다.부자의눈으로시장을보고투자를한다는것의의미를다시한번되새길수있는장이다.
이처럼《아무도가지않은길에부가있었다》는저자가부동산시장에서끊임없이수익을창출할수있었던,돈과투자에관한생각을압축해한권의책에담은것이다.그가어떻게남과다른길을걸으면서빈털터리20대에서100억자산가로거듭날수있었는지를알려준다.다시는밑바닥인생으로돌아가고싶지않았던청년의처절한부를얻은과정에대한기록을통해모든독자가나도할수있다는자신감을얻길바란다.또한어디서도듣지못할수많은투자사례를통해투자아이디어는물론,어떤시장에서도과감히뛰어들수있는용기를얻을수있을것이다.
