오늘부터는 오를 집만 보인다 : 돈 버는 안목을 키우는 하루 30분 부동산 투자 습관

오늘부터는 오를 집만 보인다 : 돈 버는 안목을 키우는 하루 30분 부동산 투자 습관

$20.00
Description
“하수는 재고 따지고
고수는 순식간에 결단한다!”

평범한 주부에서 대한민국 최고 소액투자 전문가까지,
임장의 여왕 앨리스허가 전하는 부자들의 일주일 루틴
부동산 투자계에서 ‘임장의 여왕’이란 별명으로 불리는 앨리스허는 전국 팔도에 안 가본 곳이 없다. 어느 도시든 이름만 들었다 하면 대장아파트 이름과 지역 특성을 줄줄 꿴다. 뿐만 아니라 수도권, 지방을 가리지 않고 놀라울 만큼의 소액으로 신축아파트, 정비사업 구역 등을 미리 선점해 놓기까지 했다. 도대체 앨리스허는 어떤 기준으로 임장을 다니기에 발길 닿는 곳마다 기회가 생기고, 또 어떻게 임장을 하기에 오를 집만 콕콕 집어내는 걸까? 그 비밀을 『오늘부터는 오를 집만 보인다』에 듬뿍 담아냈다.
공급물량 데이터, 분양 정보 분석, 임장지도 만들기, 임장하기……. 앨리스허가 말하는 하나하나의 항목만 보면 이미 여러 부동산 투자서에서 반복한 이야기처럼 들리지만, 그녀의 정보는 남다르다. 공급물량 데이터 중에서도 어디에 주목해야 소액으로 기회를 잡을 수 있는지, 분양 정보를 통해 어떻게 행간의 숨은 의미를 파악하는지, 매수 타이밍이 또렷이 보이는 임장 방법이 무엇인지 등, 10년 경력이 그대로 녹아 있는 디테일한 공부법과 투자 전략이 가득하다. 또한 어느 요일에 무엇을 공부하고, 그 후에는 또 어떤 정보를 찾아보면 되는지 일 대 일 트레이너처럼 하루하루 해야 할 일을 꼼꼼히 알려준다.

저자

앨리스허(허미숙)

저자:앨리스허(허미숙)
부동산강사들과전업투자자들사이에서도‘임장의여왕’이라인정받는부동산지역분석전문가.18년간무역회사에서고액연봉을받고일하며커리어우먼으로활약했으나,퇴사후반토막이나버린펀드와소박한계좌잔액을보고재테크의필요성을절실히느끼며무작정부동산투자에뛰어들었다.
초보시절에는이강의에서좋다는곳,저강의에서좋다는곳을쫓아다니며불나방식투자를했지만매수한아파트들이생각만큼오르지도않고,매도되지도않는걸본후처음으로돌아가‘제대로된부동산공부’를시작했다.자신이살던경기도안양시부터시작해서울·수도권은물론전국곳곳을누비고,깨알같은임장지도를만들며부동산공부를습관화함으로써이론과현장경험을모두겸비한투자의고수로거듭났다.
일주일의투자루틴으로키운정보력에타고난실행력을더해전세레버리지투자,분양권,재건축재개발등투자의다양한영역을넘나들며무려100채이상의아파트를사고파는실전경험을쌓았다.그리고2017년,경제적자유가절실한사람들이자신과같은실수를하지않았으면좋겠다는마음으로부동산강의를시작했다.현재행투네(행복투자네비게이션),스마트튜브경제아카데미등에서부동산강의를하고,부동산무크지《올라잇》의고정칼럼니스트로서글을기고하며자신이몸소쌓은지식과지혜를아낌없이나누고있다.지은책으로는『부동산투자로진짜인생이시작됐다』,『2024결국은부동산』(공저)가있다.

목차

추천사|좋은습관을가진사람이좋은부동산을내것으로만듭니다
프롤로그|평범했던나는어떻게습관의기적을믿게되었나
앨리스허의부동산투자습관을먼저만나본사람들의후기

1장.부동산투자에서왜‘습관’이중요할까?

무턱대고산아파트로절실히깨달은‘습관’의필요성
대체뭘공부하고,어떤습관을길러야할까?
책상앞데이터가전부는아니다
현장은고작한번본사람에게답을들려주지않는다
부동산습관을자동화시키는환경세팅
[BONUS]나를바꾸고성장시키는기록습관의힘

2장.오를집이저절로보이는아주작은일주일의루틴

DAY1|공급과잉지역을포착해최저가격을손에넣는날
[BONUS]2024년현재앨리스허가주목한지역리스트
DAY2|신축아파트를기준삼아전국시세를머리에입력하는날
DAY3|임장지도를만들며지역의저력을파악하는날
[BONUS]임장지도의꽃!손품기록남기기노하우
DAY4|본격임장으로투자의확신을더하는날
DAY5|부동산정보를읽고나만의기록을남기는날
[BONUS]습관을오래지속시키는하루30분의힘

3장.습관을돈으로바꾸는앨리스허의족집게투자과외

수익률의핵심은투자금이아니라타이밍이다
트리거아파트를찾아오를곳을선점하라
아무도거들떠보지않던지역에서비놀리아를녹여라
비교·분석·예측·습관이가장영리한선택을불러온다
[BONUS]기준을세울때비로소확신이생긴다

4장.최고의부동산습관은어떻게지속되는가

보상이확실해야습관도지속할수있다
돌다리를건너가야목적지가보인다
꿈을크게가져라
인생은생각하는대로바뀐다
‘공부해라,공부해라’잔소리하지않아도

출판사 서평

“하수는재고따지고
고수는순식간에결단한다!”

평범한주부에서대한민국최고소액투자전문가까지,
임장의여왕앨리스허가전하는부자들의일주일루틴

“하루30분,일주일루틴을따라만해도
오를집이쏙쏙보인다!”

시간없는직장인도,주부도
누구나할수있는아주작은부동산투자습관의힘!

끝도없이치솟을것만같던부동산시장에어느새한기가닥치고,전국의아파트가전고점대비20~30%나시세가떨어졌는데도부동산투자에대한관심은완전히사그라들지않았다.다들이전장의하락과상승을경험하며자산시장에는항상‘사이클’이란게있고,언젠가는또다시불타는상승장이찾아오리란걸깨달은것이다.오히려‘위기는곧기회’라면서호시탐탐내집마련혹은상급지갈아타기를노리는사람들도많다.
그러나문제는여전히‘내안목’이다.모든아파트의가격이떨어진지금,상승장이왔을때최대한많이오를아파트를최저가에사고싶은데도대체어느아파트가추후에‘대장’이되어내자산을불려줄지모르겠는것이다.무주택자들은기껏찾아온기회에잘못된선택을할까봐망설이고,이전상승장에‘영끌’을경험한적있는1주택자들은혹시이번에도실수를반복하진않을까망설인다.단박에오를집을알아보는안목을키우고싶어도괜히‘부동산공부’라고하면각잡고앉아수시간을공부하고,유명일타강사의강의를쫓아다녀야만할것같아엄두가나질않는다.
하지만10년동안부동산투자에전념해온저자앨리스허는‘하루30분’이면충분하다고단언한다.단,여기에는조건이있다.작심삼일에그쳐서는안되고꾸준히지속하는‘습관’으로만들어야한다는것이다.저자는자신이평범한경단녀주부에서‘임장의여왕’이라불릴만큼인정받는투자자가된것은8할이습관의공이었다고말하며,이책에서최초로월요일부터금요일까지자신이수년간실천해온궁극의일주일루틴을낱낱이공개한다.
매번작심삼일이라투자공부에번번히실패했던사람도부동산습관메이트앨리스허의안내를따라가다보면어느새눈앞지도에서오를집만3D로보이는놀라운변화를경험하게될것이다.세계적인대문호톨스토이도,투자의귀재워런버핏도,최고의베스트셀러작가무라카미하루키도자신들의성공비결은‘습관과루틴’이라공언한다.부동산투자라고해서다르지않다.딱100번의반복이내투자를,나아가인생까지도바꿔줄것이다.평범한주부에서아파트100채이상을사고판투자고수가된저자앨리스허의이력이이를증명해준다.

“현장은고작한번본사람에게
답을들려주지않는다!”

끈기있는엉덩이힘과튼튼한다릿심으로
만드는부동산투자의정석!

물론앨리스허도초보시절에는남들과다르지않았다.아는건없어도실행력만큼은최고였던그녀는부동산일타강사들의강의라면모두쫓아다녔고,그들이‘좋다’고이야기하는지역이라면무작정가서소액투자가가능한아파트를덜컥매수하고돌아왔다.의욕에휩싸여서울,수도권,지방을가리지않고달려가주머니에있던돈을전부쏟아부었지만그것도잠시였다.돈이투자한곳에모두묶여버리자열정이빠르게식어금세공부를게을리하게된것이다.
그리고2년이지나그간사모아둔아파트들의전월세만기가하나씩도래하며아파트들을하나하나부동산에내놓았지만,결과는꿈꾸던장밋빛미래와는조금달랐다.생각만큼오르지않은아파트도,매도하려내놨는데도연락한번오지않는아파트도속출했다.‘대체뭐가문제일까?’한참을고심하던저자는깨닫는다.결국제대로된공부가선행되지않은투자는위태로운모래성일뿐이라는걸말이다.
앨리스허는처음출발점으로돌아가공부를다시시작했다.좌충우돌을겪으며일주일단위의투자습관을만들고나니변화가서서히시작됐다.누구나갖고싶어하는1군입지를무릎에사서어깨에팔고나올수있었고,상급지신축아파트로실거주갈아타기를성공했다.전국을내집마당처럼누비며오를아파트를콕콕골라냈고,1군입지뿐아니라2군,3군아파트에투자해200~300%의투자수익을맛보았다.남들이들으면깜짝놀랄만큼의소액으로말이다.이책은저자가자산의퀀텀점프를일궈낸전략과생생한사례는물론,그전략을바로2024년지금적용해볼수있도록최신정보까지담아냈다.2024년주목해야하는지역,오를집만쏙쏙보이는무적의임장비법등이담겨있어그대로‘떠먹기만’해도내투자의수준을한층더업그레이드할수있다.

“나의인생을바꾸는힘은돈이아니라
꾸준히기른투자근력에서나온다!”

10년안에내집마련에서꼬마빌딩까지
부동산습관이가져다주는투자의,인생의놀라운변화들!

물론고작하루30분,한시간일지라도그습관을꾸준히지속하는건쉽지않았다.혹시나아이들이아프기라도하면계획했던임장도포기하는수밖에없었다.바쁜집안일로,슬그머니솟아오른게으름으로며칠습관실천을미루기라도하면공부가너무버겁게느껴져내심‘포기할까’갈등하기도했다.그런유혹들을물리치고묵묵히습관을지켜온수많은순간들은저자의투자는물론인생까지바꿔놓았다.아이들에게언제공부할거냐고목소리를높이던모습은어느새사라지고매년해외두달살기로아이들을자유롭고건강하게키우는엄마가되었다.내집마련에서시작된부동산투자로이제는서울도심의꼬마빌딩두채를가진어엿한건물주가되었고,가족들과함께무인가게를운영하며자녀들에게‘살아있는경제교육’을하고있다.어느새저자는아이들에게‘가장존경하고자랑스러운엄마’로당당히우뚝섰다.게으름피우고싶고,쉬고싶은스스로를이겨내면서‘나는마음먹은것은전부실천할수있는사람’이라는자신감과자존감을얻은덕분이다.실행과성과로쌓은자존감은긍정마인드를길러줌은물론가정까지화목하게만들어주었다.
가능하면내가매수하자마자오를집을찾고싶고,가장낮은가격에사서가장높은가격에팔고싶은게사람마음이다.그렇기에‘어디가집값이오른다더라’,‘어느곳에호재가있다더라’하는말만들으면귀가팔랑거리며당장그곳이아니면기회를완전히놓쳐버릴것처럼초조해진다.그러나공부도,확신도없이불나방식투자를하고나면뜬눈으로밤을지새우게될뿐이다.꼼꼼한공부를통해근거를찾아나만의기준으로실행한투자는다르다.오를거라는확신이있기에투자하고서도발뻗고편히잘수있으며,설사판단이틀렸더라도거기서새로운지식을얻어다음투자의밑거름으로쓸수있다.
저자앨리스허가그러한확신을갖게해주는투자습관을친절히안내해준다.각종시행착오를겪으며확립한다섯개의투자루틴과그습관을지속케하는꿀팁들을한권가득담아냈다.뿐만아니라그습관들을응용해오를집을찾고정확한타이밍에매수하는고수의투자전략까지도알려준다.시간없는직장인도,부동산에대해아무것도모르는부린이도하루30분,이책한권만따라하면누구든오를집을쏙쏙골라내는안목을갖출수있을것이다.