★2022년최신대출정책반영★
★국내최초부동산대출바이블★
★LTV·DSR최대한도비결대공개★
★전세대출·주택담보대출·신용대출고금리생존전략★
★무주택자·1주택자·다주택자를위한돈되는대출타이밍★
제대로알고받는대출은
원하는집으로나를데려다줄
가장안전한‘부의사다리’다!
_‘대출의신’레오가11년간연구한돈버는대출의노하우
수많은규제에도불구하고2021년생애최초부동산매수자가차지하는비중이10년만에30%를돌파했다.세대를막론하고‘똘똘한내집한채’가인플레이션을헤지하는수단으로부상하면서많은사람들이‘어떻게레버리지를일으켜야좋은부동산에투자할수있을지’를궁금해했고,그때부동산인플루언서들이가장먼저섭외해대출에관한인사이트를구한대출전문가가모습을드러냈다.그누구도제대로알려주지않아서막막했던대출지식을명쾌하게해석해수많은부린이들의고민을속시원히해결해준‘대출의신’이자이책의저자‘레오’다.
“지금은‘대출의신’이라불리는저조차도부린이시절에대출사기로부모님땅3만평을빼앗긴뼈아픈기억이있습니다.다들부동산과대출은쳐다도보지말라고말했습니다.하지만우리가족의잃어버린땅과,그땅에서꿈꿨던희망을반드시되찾고싶었습니다.‘다시는빚때문에치를떨지않겠어!’제가대출공부를시작한이유입니다.”
저자가‘대한민국부동산대출1타강사’로활동한지11년만에첫책을집필해야겠다고결심한이유도바로이것이었다.인생최대의결정을앞둔부동산초보자들이자신처럼쓰라린손실과상처를입지않도록올바른길을알려주는나침반이되고싶었다.그래서이책은부동산초보자들이가장알고싶어하고,또반드시알아야하는50가지부동산대출상식을한권에모두담아냈다.한번읽고덮어두는책이아니라,전세부터매매까지언제라도필요할때꺼내어읽어볼수있도록저자의모든부동산대출지식과노하우를꾹꾹눌러담았다.고금리시대에독자들의돈을아끼고,점점사라지는대출규제속에서기회를포착해돈을불릴방법이이책에모두담겨있다.
왜우리는
은행에저축만하고
부자들은그돈을이용했을까?
_당당하게한도와금리를요구하는부자들의레버리지활용법
“현명한은행원을만나면‘대출한도0원’이‘대출한도1억6000만원’으로바뀌는기적을경험할수있습니다.대출이누군가의인생을지옥으로몰아넣기도하지만,또누군가의삶을천국으로이끌기도한다는것을저는그누구보다잘알고있습니다.”
“대출은주거래은행에서알아서해줄텐데꼭공부해야하나요?”이책은이런질문을정면으로반박한다.은행원은우리의인생을책임져줄수없을뿐만아니라,제발로찾아온고객에게‘다른회사(은행)의상품’이더낫다고말하며돌려보내지도않는다.옷한벌을쇼핑할때에도이곳저곳을꼼꼼히둘러보며가격을비교하는데,왜대출은그렇게하지않을까?그동안우리가대출한도와금리에영향을미치는은행을알아보면서얼마나능동적이고적극적으로비교하고따져보았는지한번돌아봐야할때다.
또한저자는“전세대출이나생애첫주택담보대출을받을때야말로금융쇼핑이중요하다”라고강조한다.전세대출은은행이아니라어떤‘보증기관’을선택하느냐에따라무소득자도1억원이상의대출을받을수있고,이를잘만활용하면매달버려지는월세를아껴서빠르게종잣돈을만들수있다.또한내인생에다시는오지않을기회인‘생애최초주택구매자대출’을전략적으로이용하면부자가되는시간을남들보다5~10년줄일수있다는사실을수많은사례로증명한다.
여전히대출이두렵고불안한사람이라면“왜우리는은행에저축만하고부자들은그돈을이용했을까?”라는질문을꼭한번자신에게던져봐야한다.‘빚을잘내는것’도능력인시대다.저자는빚에대한막연한두려움때문에대출공부를소홀히한다면,시시각각더욱크게벌어지는부자들의자산증식속도를따라잡을수없다고단언한다.이책을읽으며잘받은대출은부자가되는시간을단축시켜주는도구이고,그에따른이자는아깝게낭비되는돈이아닌기꺼이지불해야하는‘사용료’임을깨닫는순간,당신은적은종잣돈으로도큰부를이룰수있는진정한부의추월차선에올라타게될것이다.
인생을바꾸고싶다면
100권의부동산책을읽는대신
딱1번만대출을공부하라!
_복잡한대출정책핵심만알기쉽게,족집게과외처럼짚어주는단기속성강의
“숨어있는나의한도가이렇게많을줄몰랐습니다!”
“금리를0.1%아꼈을뿐인데매일매일숨통이트입니다!”
LTV,DSR등알아야할제도도많고,규제가워낙자주바뀌는탓에그누구도쉽게쓸수없었던‘대출’이라는주제를이토록알기쉽게설명한책은단연이책『대출의마법』이최초다.이책은대한민국최초의대출바이블이자,부동산초보자들이가장궁금해하는‘꼬리에꼬리를무는’대출질문에막힘없는해답을주는유일한책이다.마치소설책을읽듯이책장이술술넘어갈때마다쌓이는대출지식은부동산을전혀모르는초보자들도겁먹지않고당당하게대출을상담받을수있는자신감과용기를불어넣어준다.
무엇보다도이책의백미는‘알면알수록많이받고싸게받는’노하우를아낌없이담았다는점이다.DSR을높이기위해반드시지켜야할10가지규칙은무엇인지,보금자리론·서민실수요자대출·생애최초주택구매자대출을받을때‘내돈’을최소한으로줄일수있는노하우가무엇인지,1층을사는매수자에게대출한도를최대한으로쳐주는은행이어디인지등‘대출에대한실전팁’이총망라되어있다.이책을읽었을때와읽지않았을때당신이누릴수있는금리와한도는말그대로‘천지개벽’수준으로드라마틱하게달라질것이다.
2022년첫출범한윤석열정부의부동산정책1호는‘대출규제완화’였다.규제로인해끊어졌던부의사다리가다시이어지는기회의타이밍이다가오고있다.“신데렐라에게도꼭맞는구두가있듯이복잡하고까다로운대출속에서도나에게꼭맞는상품은있다!”라고말하는이책은,사회초년생에게는‘전세대출로종잣돈을빠르게모으는방법’을,무주택자에게는‘생애첫똘똘한한채를매수하는방법’을,1주택자와다주택자에게는‘일시적1가구2주택을활용해지혜롭게갈아타는방법’과‘전세레버리지투자법’,‘고정적인월세투자법’등을제시하며당신곁의든든한‘부의러닝메이트’가되어줄것이다.
