현 디벨로퍼가 말하는 기획설계 노하우 (숨은 좋은 땅 찾기 프로젝트 | 개정판 2 판)

이해운

개정2판을내며

Chapter1.국토이용계획의법체계

Chapter2.준공업지역지식산업센터기획사례
1.대지현황분석
2.법규검토
3.가로구역별건축물높이기준
4.인허가기간
5.계획및건축개요

Chapter3.준공업지역주거용도건축시법규정리
1.준공업지역주요법령Tree
2.준공업지역내임대주택건립방안
3.준공업지역내분양형공동주택건립방안

Chapter4.민간임대주택과도시형생활주택
1.민간임대주택법령Tree
2.도시형생활주택이란?

Chapter5.준공업지역임대주택기획사례
1.대지현황분석
2.사업추진방안분석
3.사업부지추진방안선택
4.민간임대주택,도시형생활주택?
5.법규검토
6.인허가기간
7.계획및건축개요
8.준공업지역에서의분양형오피스텔과임대주택(공동주택)간상품비교분석예시

Chapter6.청년주택이란
1.청년주택이란?
2.청년주택사업시행자및제안자
3.청년주택사업대상지
4.사업방식
5.사업추진절차및총소요기간
6.용도지역변경기준
7.용적률적용기준및공공기여율
8.상한용적률산정기준(서울시청년주택건립및운영기준참조)
9.건축계획시주요사항

Chapter7.둘이상용도지역에서청년주택기획사례
1.대지현황분석
2.용적률적용기준정리
3.상한용적률산식검토
4.법규검토
5.인허가기간
6.계획및건축개요

Chapter8.노선상업지역에서주거복합기획사례
1.대지현황분석
2.법규검토
3.인허가기간
4.계획및건축개요

Chapter9.도시환경정비사업이란
1.적용대상지역및범위
2.노후,불량건축물이란
3.토지등소유자
4.정비기본계획
5.정비계획수립및정비구역의지정
6.추진위원회및조합설립
7.사업시행인가
8.정비사업시행을위한조치
9.이후단계
10.가로주택정비사업

Chapter10.도시환경정비사업완료지구업무시설기획사례
1.대지현황분석
2.도시환경정비기본계획총론
3.2025(30)기본계획검토(도시환경정비사업부문)
4.법규검토

Chapter11.용도변경및대수선이란
1.용도변경이란
2.용도변경허가또는신고
3.대수선이란

Chapter12.도시계획시설사업이란
1.기반시설및공공시설
2.도·시·군관리계획입안을통한도시계획시설의설치절차및예시

Chapter13.도시계획시설부지주거복합기획사례
1.대지현황분석
2.현지구단위계획내용검토
3.시장정비사업검토
4.지구단위계획변경검토
5.상업지역내주거복합건축물의용도비율및용적률
6.사업부지최적화추진방안선택
7.법규검토
8.인허가기간
9.계획및건축개요

Chapter14.문화재보호,전술항공작전구역이란
1.매장문화재와문화재보존지역의확인
2.매장문화재유존지역관련
3.지표조사
4.발굴조사
5.매장문화재의보존조치
6.역사문화환경보존지역관련
7.현상변경허용기준
8.대공방어협조구역,비행안전구역?

Chapter15.도시환경정비사업관광숙박시설기획사례
1.대지현황분석
2.정비계획내용검토
3.정비계획변경시용적률적용예상
4.법규검토
5.인허가기간
6.계획및건축개요

Chapter16.정비사업시경미한변경정리
1.도시환경정비사업단계별경미한변경사항정리

Chapter17.데이터센터(IDC)기획검토가이드
1.40MW급IDC규모(IDC+업무시설)
2.100MW급IDC규모(100%IDC)
3.인허가기간

-숨은좋은땅찾기프로젝트
-대한민국에서건축을위한뼈대잡기

건축을한다는것은매우많은요소들이모여하나의그림을완성한다는점에서퍼즐을맞추는것과비슷하다.또한기획설계에서부터실시설계까지단계별로그밑그림이다르기도하다.기획설계는그퍼즐들이함축되어있고,사람과비유하면뼈대를형성하는매우중요한과업이다.

학창시절설계과제시에실제내가설계한건물이이땅에지어질수있는지깊게고민한건축학도가몇명이나있을까?실무에접어들어선그수많은퍼즐을맞추기위해우리는어떤노력을기울이고있는가?

저자는건축기획에필요한단편적인지식조각을실제사례를통하여정리한『현디벨로퍼가말하는기획설계노하우』(개정2판)를통하여건축을시작하는건축학도,설계실무자,부동산개발투자가등이퍼즐을맞추고자하는이들에게작은도움이되는나침반을주고자한다.