감정평가사가 만난 천억 건물주 : 천억 건물주에게 배우는 인생, 사업, 건물 투자에 대한 가르침

이형석

저자:이형석

감정평가사로중앙감정평가법인본사에서이사로재직중이다.석관고등학교학생회장,서울시학생대표,논산육군훈련소조교출신으로19세에동대문도매시장에서핸드백을구매하여길거리에서판매할만큼도전하는것을좋아한다.경희대학교경영학과를졸업하고2010년감정평가사시험에합격하였다.1금융권담보,NPL,재개발·재건축,기업자산재평가등다양한감정평가업무를하면서공익사업편입부동산의보상컨설팅,보유현금으로건물을투자하려는유명기업에대한건물매수컨설팅등을진행하였다.

블로그:leehs.co.kr

이메일:lhs0007@kakao.com

서문

〈부자생활〉

1.천억건물주를성공으로이끄는운동습관
2.천억건물주가다니는호텔헬스장의가치
3.천억건물주의건물관리현실과스트레스
4.천억건물주의유연함과균형
5.천억건물주와함께하는변화의순간
6.천억건물주에게배운선물과감사의의미
7.천억건물주의예리한판단과대처
8.천억건물주가TV없이가족과보내는행복한시간
9.천억건물주의집에담긴가족의소중함
10.천억건물주가가족과해외여행에서함께하는새해목표설정
11.천억건물주가일상에서누리는특별한혜택
12.천억건물주의건강관리비법
13.천억건물주는슈퍼카를탈까?
14.천억건물주는편의점을이용할까?
15.천억건물주의취미는무엇일까?
16.천억건물주는어떤시계를찰까?
17.천억건물주의인간관계의비밀
18.천억건물주는명품옷을입을까?
19.천억건물주는어디에서살까?
20.천억건물주가가장좋아하는책
21.천억건물주는평소에무엇을먹을까?
22.천억건물주의시간과핸드폰없는하루
23.천억건물주를도와주는전문가들
24.천억건물주의일상에서발견한부와행복의비밀

〈인생〉

1.효과적인스트레스해소법
2.유혹과절제의갈림길
3.비즈니스성공을위한이미지관리
4.스트레스를이겨내는건강관리비법
5.감사함을전하는표현의가치
6.성공한사람들의흔적과책으로만나는멘토
7.미래의나를위해지금부터시작하는변화의순간
8.천억건물주의부자가되는비밀
9.평범한나도천억건물주가될수있을까?
10.천억건물주의성공과행복을위한희생
11.천억건물주의자녀를위한경제교육
12.천억건물주의자녀가배우는건물투자교육
13.부모가자녀에게주는최고의선물은교육
14.천억건물주가자녀의하루를함께하는소중한시간
15.천억건물주의자녀가그린행복한미래
16.나를좋아하는사람은20%밖에안된다
17.인생은운칠기삼이다
18.성공하려면우선가족이화목해야한다
19.성공하려면바른생각과행동을해야한다
20.남들과다르게생각하려고노력하자
21.인생을바꾸고싶으면지금이순간깨어있어야한다
22.인생의변화는사소한습관부터시작한다
23.잠들기직전을신경쓰면성공에가까워진다

〈사업〉

1.가족을생각하는사업가의균형유지전략
2.사업을성공시키기위한마음가짐
3.직장에서벗어나사업에도전해야하는이유
4.직장인과사업가중어떤길이행복할까?
5.성공하는사업가는사람을만나기회를발견한다
6.사업을성공하기위해서두르지말고철저히준비하자
7.사업실패에대처하는지혜
8.사업을성공하기위한101번째도전
9.천억건물주가사업실패를극복하고성공한비결
10.사업을실패했을때다시일어나는법
11.두려움을이겨내는사업가정신
12.사업가가누리는경제적보상과자유
13.성공한사업가의숨겨진노력
14.좋아하는일보다잘하는일을선택하자
15.사업을성공으로이끄는내면의힘
16.성공한사업가의마음을얻는노하우
17.책으로배우는사업노하우
18.소송대신선택한신뢰회복의비결
19.직원을감원해야하는어려운선택과책임
20.동업은사업을함정에빠뜨린다
21.사업을해야하는사람의성격
22.직원에게최고의복지는일을잘하는방법을가르치는것
23.사업가는나를위해일한다
24.비즈니스네트워크의중요성
25.다양한경험으로사업을성공시키자
26.사업초기의고통속에숨겨진성공의여정

〈건물투자〉

0.멘토의건물투자강의
1.대한민국은부동산이다
2.다양한부동산투자대상중건물에관심을가지자
3.모두가좋아하는지역인강남건물에투자하자
4.매달임대수익을받을수있는건물이어야한다
5.현재임대수익을보지말고시세를고려한적정임대수준을분석하자
6.현재적정임대수준을파악하는방법
7.건물을투자할때알아야할‘용도지역과용적률’
8.건물시세를분석하는데도움이되는인터넷사이트
9.건물시세를분석할때거래된사례가신축일경우
10.건물시세를분석할때거래시점을확인하자
11.신축건물을매입하는것은어떨까?
12.건물매매는매도자와매수자의심리싸움
13.어디에위치한건물을매입해야가치가많이오를까?
14.요즘뜨는핫플레이스지역을구입해도괜찮을까?
15.강남상권의c급입지건물과강북상권의a급입지건물중어떤건물을투자해야할까?
16.강남지역건물도가격이떨어질까?
17.중개법인에서건물을중개하는방법
18.중개법인과중개사사무소의차이점
19.투자하려는건물의‘관리비와공실’을직접확인하자
20.투자하려는건물의‘대지면적’을직접확인하자
21.투자하려는건물이‘위반건축물’인지직접확인하자
22.투자하려는건물의관리상태는직접확인해야한다
23.투자할건물은일반인관점에서판단해야한다
24.건물을투자하는이유를분명히해야한다
25.거래가많이이루어지는지역의건물이많이오른다
26.건물가격은토지때문에오른다는사실을명심하자
27.투자가망설여지는건물은과감하게포기하자
28.건물에투자해야성공할수있다
29.건물투자는은행대출을잘이용해야한다
30.은행에서좋은조건으로대출을받는방법
31.은행에서좋은조건으로대출을받을수있는시기
32.대출을받기위해여러은행에서진행하더라도신뢰를유지해야한다
33.은행에서대출을받고나서정기적으로은행별대출조건을확인하자
34.은행에서대출을진행하면서감정평가를받을때신경쓸점
35.내가다알려고하기보다유능한전문가를알려고노력하되최종의사결정은직접하자
36.낮은가격에건물을매입해야성공하는건물투자를할수있다
37.건물투자를위한준비는지금부터시작한다
38.건물소유자는건물의주인이므로임차인과갈등이생기면건물입장에서의사결정해야한다
39.건물투자를하려고부동산관련직종을경험할필요는없다
40.처음건물을매입한이후에건물을늘려가는방법

〈못다한이야기〉

1.천억건물주는어떤분일까?
2.천억건물주를만나인생밑바닥에서다시시작하다
3.천억건물주가해준한마디조언으로인생의전환점을맞이하다
4.천억건물주를만나건물주의꿈을이루기위해도전하는중

특별한사람을만나새로운것을경험한감정평가사의이야기

요즘아이들에게가장인기있는직업은‘유튜버’이다.하고싶은것을하면서돈도적지않게벌기때문일것이다.그리고또다른인기있는직업은‘건물주’이다.누군가는건물주의수입을불로소득이라고도한다.그건건물주가되기위해겪고인내해온시간들은생각하지않고지금의소득만보고판단한것이아닐까.

이책의저자는‘천억건물’의‘건물주’를만나새로운경험을하고시야가넓어졌다고한다.천억자산이있다면매달들어오는순수익이얼마나되는것일까.상상하기도힘든자산이다.저자는천억건물주멘토를만나인생과사업,건물투자에대해배웠다고한다.감정평가사로재직중인만큼건물에대해다가오는느낌이남달랐을것이다.

이책에서는‘부자생활’,‘인생’,‘사업’으로파트를나누어천억건물주의노하우를적어놓았다.‘건물투자’파트에서는천억건물주가진행한투자강의를각제목에따라정리해놓았다.목차를통해필요한정보를바로바로찾아갈수있을것이다.

저자는한때21억건물주가될수있었던기회가있었으나시장상황으로인해매입하지못하였다고한다.하지만그때의기억을발판삼아인생의대역전을이룰수있는탈출구를찾고있다고한다.천억건물주는어떤생각을하며살고있을까.저자가천억건물주와나눈대화를통해미지의세계인그곳을간접적으로체험할수있을것이다.