부동산 경매 배당연습 (낙찰사례 분석과 해설)

전종형

개명전이름은전종현이다.전주대학교대학원,성균관대학교대학원,광운대학교대학원에서수학하고농지경매에관한연구로박사학위를받았다.
명지대학교부동산대학원겸임교수,(사)한국부동산융복합학회이사,NPL투자전문회사대표이사를역임하였다.

책을열며

제1장경매신청과절차의진행
제1절부동산에대한집행
제2절새매각과재매각
제3절경매신청의취하
제4절경매절차의정지와취소
제5절이중경매와절차의진행
제6절법정매각조건과일괄매각
제7절남을가망이없는경우의경매취소

제2장배당분석의기초
제1절배당요구와배당요구의종기
제2절매각물건명세서
제3절최선순위설정
제4절소멸주의와인수주의
제5절압류와법정기일
제6절(근)저당권

제3장배당방법과배당이의
제1절배당방법과배당연습
제2절배당절차
제3절배당이의의소

제4장임차인의권리와배당
제1절주택임차인의대항력과배당사례
제2절주택임차인의소액보증금과배당사례
제3절주택임차인의우선변제권과배당사례
제4절주택임차권등기와배당사례
제5절상가건물임차인의권리와배당사례

제5장절차법상권리와경매
제1절가압류와배당사례
제2절가처분의인수와소멸사례
제3절가등기의인수와소멸사례

제6장전세권과공유물지분의배당
제1절전세권과배당사례
제2절공유물의지분매각과배당사례

제7장인수할수있는권리등
제1절유치권과매각사례
제2절법정지상권과매각사례
제3절분묘기지권과매각사례
제4절미등기건물과매각사례

실제사례로연습하는부동산경매

부동산경매를위해선관련된법률지식을숙지해야할뿐만아니라,대상부동산이투자할만한가치가있는지평가할수있어야하고,부동산학,경제학,토지경제학,풍수지리,부동산개발,부동산금융등다양한분야에관한공부와경험이필요하다.하지만관련법과이론을숙지해도실제그를적용해판단하기란쉽지않다.

이책은부동산경매의절차,배당분석등부동산경매를하기위해필요한기본적인이론에더해140여건의다양한부동산경매사례를수록해독자들이부동산경매에친숙해지도록돕는다.투자자관점에서실제최근에매각된사례를선정해,케이스별로배당우선순위,최종배당액등을알아보며어떤식으로부동산경매를공부하고연습해야할지를알려준다.

부동산경매를공부하고있지만실제적용에어려움을느낀다면이책을통해부동산경매에익숙해질수있을것이다.