주식으로 떠나는 은퇴 여행

이현수

저자:이현수
부산대학원전기공학석사졸업후LG전자를거쳐서한국수력원자력에서근무했다.2021년은퇴가가능하다는것을안이후에가족을설득하는과정을거쳐서2024년7월조기은퇴하였다.투자자문사설립을고려하다가규제가너무강해서안하기로했다.대신에투자강의를위주로활동하기위해서이현수투자스쿨(주)을설립했다.
가치평가부터분할매수,분할매도,투자비중조절,채권듀레이션,옵션가치까지투자할때필요한이론대부분을직접시뮬레이션해봤고그과정에서많은인사이트를얻을수있었다.책에소개한은퇴가능한시기,자산증가액,배당할인모형및채권의적정가격이나듀레이션을시뮬레이션해볼수있도록엑셀파일로구현해놓았다.누구나쉽고간편하게계산해볼수있다.
부동산경기가과열되며집값이계속오르는도중에도전세를꿋꿋하게유지하면서전세보증대출을활용했다.그덕분에집값이꺾였을때에소중한돈을지킬수있었고목돈을주식에투자함으로써4.8억원이라는공짜무한대수익을얻었다.
경제적해자가있는종목위주로안정적인포트폴리오를구성하고있다.주식시장이급락했을때저가에매수하거나더싼종목으로교체매매하는전략으로인플레이션환경에서도자산을꾸준히증가시키고있다.

프롤로그

Part1은퇴준비하기

Chapter1조기은퇴가필요한이유
‘자아실현’이라는허상(돈때문에다닌다)
나를이해시키며살기엔인생이짧다
리스크가더큰쪽은?직장vs은퇴

Chapter2가족간공감대형성
여보,우리파이어족될까?
비전제시:늘어날순자산을보여주자
조기은퇴와YOLO를동시에

Part2투자자산최적화로은퇴가속화하기

Chapter3종잣돈으로투자자산최적화
종잣돈1억원의위력:7.7억원되다
보험다이어트비법
종잣돈모으는동안은투자준비기간

Chapter4집공매도로투자자산최적화
집은비용이다
집을공매도하자

Chapter5레버리지로투자자산최적화
집구매,전월세보증금에레버리지활용
좋은레버리지의조건

Chapter6투자자산최적화로즉시은퇴하기
4%룰은잊어라
합리적인은퇴조건
표로보는가장빠른은퇴비법
은퇴가능한지확인하기
투자자산최적화로즉시은퇴하기:전세
투자자산최적화로즉시은퇴하기:월세

Part3투자기본기로은퇴가속화하기

Chapter7성공투자를위한핵심도구1
시간을내편으로만들기
폭락장공포심의원인과대응법
적정주가쉽게이해하기
배당할인모형:활용방법과유의사항
배당할인모형:애플가치평가

Chapter8성공투자를위한핵심도구2
안전마진과주주환원정책
반드시피해야할심리적오류2가지
잘된투자인지확인하기:무의식테스트

Chapter9꿈의기업에투자
꿈의기업:경제적해자(EconomicMoat)
꿈의기업(국내):툴젠,한국금융지주우,고려신용정보,코엔텍
꿈의기업(미국):테슬라,애플,마이크로소프트,맥도날드

Part4수익률극대화로은퇴가속화하기

Chapter10포트폴리오투자
왜개별종목인가?
성장주와고배당주
분산투자:자산,종목,시간
현금리밸런싱(고정비율vs가변비율)

Chapter11폭락장대처방법
교체매매:더저평가된종목으로갈아타기
교체매매실제사례:에어비앤비→테슬라
현금으로저평가종목매수

Chapter12투자환경과여건에맞는포트폴리오
저출생대처방법:수요변화에주의하고,미국투자를늘리자
인플레이션에서도살아남는AllWeather포트폴리오
종목선정에자신이없을때

Chapter13필자의투자경험
전세와레버리지효과:4.8억원공짜무한대수익률
실패한투자사례와교훈
성공한투자사례와교훈
투자포트폴리오
DC형퇴직연금포트폴리오

부록(금융용어)

책곳곳에는실제로투자에도움이될수있는책을만들기위한저자의노력이묻어난다.저자는중요한내용을이해하기쉽게설명하기위해서목차부터이론전개,예시및투자사례를구성하는데많은노력을기울였다고한다.이책과함께경제적자유로향하는투자여행을떠나보자.

《주식으로떠나는은퇴여행》은경제적자유를얻고자하는이들에게기본에충실하면서도효과적인투자전략을제공하는책이다.저자는파이어족(경제적자유를추구하는사람들)을위한책대부분이피상적인내용만다룬다는점을지적하며,투자에바로활용하기위해서는보다깊이있는접근이필요하다고강조한다.이책은주식투자를통한자산증대와리스크관리의정수를담고있으며,주식투자에대한기초부터고급전략까지폭넓게다루고있다.

책의서문에서는주식투자의기초를튼튼히하고안정적인수익을추구하는독자들을위해서중요한내용을전반적으로다루었다고밝히고있다.실질적인투자체계를설명하기위해서가치평가하는방법부터심리적오류를극복하는방법및포트폴리오를효율적으로운영하는방법까지다양한전략을소개한다.경제적자유를희망하는사람을위해서는레버리지를활용한투자와배당수익률조정등조기은퇴를가능하게하는현실적인비법을제시하고있다.

이책의차별점은실용적이고구체적인투자방법론에있다.종잣돈을모으는팁부터,전세또는월세거주와같이비용을절감하는전략및레버리지를활용하는기준까지체계적으로설명하고있다.각종투자전략은실제사례와함께소개하고있어서쉽게이해하고적용할수있도록돕고있다.특히,최적의수익률을안정적으로달성할수있는포트폴리오관리에중점을둠으로써주식시장의변동성을효과적으로활용할수있도록안내하고있다.

경제적자유를달성하는과정에서얻은투자교훈도포인트다.이를참고해서독자스스로투자전략을개선하고,불확실한경제환경에서도안정적인수익을올릴수있도록안내하고있다.또한,다양한실전사례와개인포트폴리오를소개함으로써독자들에게구체적인투자방안을제공하고있다.부록에서는본문에서언급한금융용어를쉽고간략하게설명하여실용성을더하고있다.