나는 수도권 상가 3채 1억에 샀다 (흙수저 반지하 탈출기 | 반양장)

나는 수도권 상가 3채 1억에 샀다 (흙수저 반지하 탈출기 | 반양장)

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Description
흙수저 출신, 반지하에서 시작한 한 남자가 수도권 상가 3채를 1억 원이라는 자금으로 사들이기까지의 생생한 여정을 담은 책이다. 저자 이태영은 학원 강사로서의 삶을 살던 중, 우연히 부동산에 관심을 갖게 되었고, 철저한 현장 조사와 타협 없는 실행력으로 부동산 투자에 뛰어든다. 본 책은 단순한 성공담이 아니라, 자금이 부족한 일반인도 실현 가능한 투자 방식과 실제 수익률, 세입자 관리, 대출 전략 등 실용적인 정보와 현실적인 조언을 풍부하게 담고 있다. 특히 수도권 외곽 저가 상가에 투자해 고수익을 실현하고, 이후 아파트 다주택자로까지 성장하는 그의 스토리는 불확실한 부동산 시장 속에서도 길을 찾고자 하는 이들에게 귀중한 인사이트를 제공한다. 부동산은 돈 있는 사람만의 영역이 아니라, 공부하고 도전하는 자에게 열리는 새로운 기회임을 증명하는 책이다.
저자

이태영

저자:이태영
-안양고등학교졸업
-단국대고분자공학과졸업
-공인중개사취득(2003)
-이태영수학학원원장(2010~2013)
-현부동산스터디리더(세종,서울)
-현에듀윌부동산아카데미교수(소액투자임장반)

목차

머리말

1.이제난건물주(내인생최초의상가계약)
2.내인생의첫주택
3.두번째집을사다
4.3주택,다주택자의첫걸음?
5.부동산세법이야기
6.4주택매수의방향과지역분석얘기
7.4주택을매수했다
8.5주택부터8주택까지하루에(아산배방삼정그린코아아파트)
9.9주택,10주택을산곳충남서산
10.오피스텔투자(경기안산)
11.아산신창지구
12.아산초원설화타운
13.아산실옥동중부팬더
14.지방아파트의재건축(충북증평군)
15.부동산투자와부동산경매에대한나의생각
16.24년10월30일충남당진에아파트를샀다
17.부동산투자요약
18.서울아파트는무조건오르는가?
19.부동산투자에대한조언(복습)
20.강의소개(에듀윌부동산아카데미)

출판사 서평

1억으로상가3채,불가능을뒤집은이야기
말이아닌숫자로증명한상가투자성공공식

이책은단지부동산투자성공기를다룬책이아니다.그것은‘가능성의증명’이며,‘흙수저’라불리던한사람의현실적인분투와실행의기록이다.『나는수도권상가3채1억에샀다』는수많은평범한사람들에게도부동산투자의문은열려있다는것을실제사례로보여준다.

저자는특별한금융지식도,엄청난자본도없었다.오히려반지하에서시작해,학원강사로생활비를벌며부동산을‘검색’하는것으로첫걸음을뗐다.그러나그가가진것은분명했다.바로‘포기하지않는실행력’과‘절박함속에서도길을찾는눈’이다.수많은사람들이머릿속으로만그리던‘건물주’의꿈을그는현실로만들어냈다.그것도수도권상가세채를1억원의자금으로시작하며.

이책이특별한이유는,단순한매입전략이나부동산이론을넘어서서,실전투자과정에서의감정,시행착오,변수들을사실적으로담고있다는점이다.단호한결단으로신용카드로계약금을마련하고,공실리스크를감수하며수익률을철저히분석하는과정등은투자라는행위에대한저자의진심과현실감을동시에전한다.특히상가투자를시작으로지방아파트,오피스텔,다주택자로나아가는과정에서,그는한걸음한걸음고민하며체득한전략들을아낌없이풀어낸다.

책은모든장에서‘평범한사람도가능하다’는메시지를강조하지만,그것이단순한희망고문이아님을사례로증명해낸다.수익률분석,공실관리,대출활용,리스크분산등실무적인팁들이현실에발을딛고있다.동시에부동산투자에있어‘심리’의중요성을강조하며,투자자로서갖추어야할마인드셋까지함께다룬다.

이책은부동산투자입문자에게매우실제적인나침반이되어줄것이다.또한이미투자에나서고있는이들에게는스스로의방향성을점검하고전략을다듬는계기가될것이다.단한번의계약이인생의판도를바꿀수있다는저자의경험은,오늘도‘투자’라는단어앞에서망설이고있는이들에게깊은용기와깨달음을준다.