ESG 공간자산 경제학

ESG 공간자산 경제학

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Description
『ESG 공간자산 경제학』은 우리가 살아가는 도시, 지역, 그리고 그 안의 공간이 단순한 물리적 장소를 넘어 어떻게 자산이 되고, 그 자산이 사회 불평등과 어떤 방식으로 얽혀 있는지를 깊이 있게 파헤친다. 공간은 기회와 권리의 출발점이자, 불평등의 온상이 되기도 한다. 박운선 저자는 이 책을 통해 공간자산 불평등이 단순한 경제 문제가 아닌, 세대 간 공정성과 환경적 지속가능성까지 위협하는 다층적인 문제임을 명쾌하게 짚는다.
책은 자산선택이론에서 출발해 자산빈곤의 구조적 원인, 공간자산의 불평등, 디지털 기술과 AI의 개입 가능성, ESG 기반의 정책 전략까지 광범위한 주제를 아우른다. 이론과 현실을 넘나드는 통찰 속에서 저자는 “공간의 경계를 허물자”는 선언으로 독자에게 행동을 촉구한다. 불로소득 환수, 공공자산의 재분배, ESG 금융혁신, 포용적 도시 뉴딜까지, 우리 사회의 방향을 제시하는 정책적 나침반이 될 것이다
저자

김민재

공간자산불평등해소를위해첫째,구조적불평등(부동산시장이중구조·금융시장접근성격차·세대간자산이전불균형)둘째,사회경제적요인(교육불평등·정보비대칭성·지역간발전격차)셋째,환경적취약성(기후변화와자산리스크·환경재해의불균등영향·친환경전환비용부담)넷째,기술변화영향(디지털디바이드,자동화와일자리변화,플렛폼경제양극화)등자산빈곤의원인과메커니즘실무모델개발로공간가치평가의패러다임전환과AI·ESG융합전문가로활동하고있다.세계와함께공간자산의가치,ESG로불평등해소전문가(석,박사)를양성하고있다.

現)한성대학교대학원부동산경제학박사(국내1호)
청주대학교대학원경제학박사
캐롤라인대학교(미국)미래자산경영전공교수(학사과정/석사과정/박사과정)
한국열린사이버대학교특임교수
국토부동산연구원원장
국유부동산연구원전문연구위원
한국유권자총연맹국민정책평가원선임연구원

前)한국종합경제연구원연구전문위원
단국대학교정책경영대학원자산관리학과(석사과정)주임교수
저서《ESG공간자산경제학》,《부동산자산관리론》,《자산가격변동과한국경제》,《도전하라!젊음에불경기는없다》,《수도권자연보전권역내자연휴양림의경제적가치분석》

학위논문
ㆍ수도권자연보전권역자연휴양림의비사용가치에대한연구,청주대학교(박사학위논문)
ㆍ주택하위시장별특성가격모형추정에관한연구,한성대학교(박사학위논문)
ㆍ有望中小企業의資金管理行態에관한硏究,건국대학교(석사학위논문)
ㆍ직업체험활동의효과성및만족도에관한연구,중앙대학교(석사학위논문)학술논문외다수
ㆍ성수동수제화산업의ESG실천과공간문화자산불평등해소에관한연구
ㆍESG기반지속가능한문화자산도플러효과연구
ㆍ공공개발택지정책에관한연구:안양연현지구를중심으로
ㆍ한국기업의해외부동산직접투자진출에대한연구
ㆍ국유재산관리실태조사의효율적개선에대한연구
ㆍ상가권리금의결정요인에관한연구(상가매매가격의영향을중심으로)

목차

저자소개
프롤로그

제1부자산선택이론과빈곤의구조적이해
1장자산선택이론의기본프레임워크
1.1자산선택의이론적기초와발전과정
1.2자산선택메커니즘과사회경제적함의
1.3현대사회에서의자산선택패러다임변화
2장자산빈곤의원인과메커니즘
2.1자산빈곤의개념과측정방법론
2.2자산빈곤의구조적원인분석
2.3자산빈곤의세대간전이와사회적영향
3장자산격차의현황과측정
3.1글로벌자산격차실태와추이
3.2국가별자산격차비교분석
3.3자산격차의사회경제적영향평가

제2부자산기반능력배양의이론과실천
4장자산기반능력배양의이론적기초
4.1능력배양접근법의개념과특징
4.2자산기반능력배양의핵심요소
4.3능력배양과자산축적의상호작용
5장능력배양프로그램의설계와실행
5.1자산형성지원프로그램개발
5.2금융역량강화교육체계구축
5.3직업능력개발과소득증대연계
6장제도적지원체계구축
6.1법적·제도적기반조성
6.2재정·금융지원체계설계
6.3민관협력네트워크구축

제3부포용적생계복원전략과실천과제
7장포용적생계복원의개념과접근법
7.1생계복원의이론적프레임워크
7.2포용성의개념과측정지표
7.3지속가능한생계복원모델
8장생계복원프로그램의설계
8.1대상별맞춤형프로그램개발
8.2단계별복원전략수립
8.3성과평가체계구축
9장지역사회기반생계복원
9.1지역자산활용전략
9.2공동체기반상호부조체계
9.3지역순환경제구축방안

제4부공간자산불평등의5대프론티어와AI융합
10장공간자산불평등,새로운도전의지형도
10.1토지,건물,금융,도시,기후변화로본공간자산불평등
10.2공간자산불평등메커니즘의작동방식과사회적영향
10.3공간자산불평등연구의학제적프레임과방법론융합
11장토지와부동산불평등의AI기반혁신
11.1토지분배불균형과부동산자산격차의심화
11.2공간빅데이터와AI기반토지가치평가혁신
11.3공정한토지정책을위한AI시뮬레이션과최적화
12장건물자산불평등과AI기반건물관리
12.1건물자산의소유편중과관리격차문제
12.2지능형건물관리와AI기반자산가치제고전략
12.3공정한건물접근성보장을위한AI기술활용
13장공간금융불평등과AI기반금융포용
13.1공간금융소외와자산불평등의상관성
13.2AI기반공간금융혁신과자산불평등완화방안
13.3P2P공간금융과자산중개플랫폼의발전
14장도시공간불평등과AI기반공간혁신
14.1도시공간구조와자산불평등의상호작용
14.2스마트도시와AI기반공간자산관리최적화
14.3공간어메니티자본과가치재분배의과제
15장기후변화의공간불평등과AI기반적응
15.1기후변화의불균등한공간영향과취약계층
15.2기후리스크예측을위한AI시나리오분석
15.3공정한기후적응지원을위한AI의사결정

제5부공간자산불평등의지속가능성과ESG전략
16장토지자산불평등과ESG기반국토계획
16.1토지투기와난개발에따른지속가능성훼손
16.2토지자원의ESG관점관리와활용혁신방안
16.3공정한토지이용을위한ESG계획수단과과제
17장건물자산의ESG전환과에너지불평등해소
17.1건물부문온실가스배출과에너지빈곤문제
17.2제로에너지건물과그린리모델링ESG전략
17.3공정한에너지전환을위한건물자산관리방안
18장공간금융의ESG혁신과사회책임투자활성화
18.1공간금융의투기화와지속가능성의위기
18.2책임있는공간투자를위한ESG금융프레임
18.3사회주택공급과지역개발을위한임팩트투자
19장포용도시와공간ESG뉴딜의실천과제
19.1도시재생과젠트리피케이션의불평등딜레마
19.2공간포용실현을위한도시ESG평가체계
19.3지역자산선순환과도시재생을위한ESG뉴딜
20장기후정의구현과ESG기반공간기후행동
20.1공간기후불평등의심화와취약계층보호필요성
20.2탄소중립도시계획과ESG기반공간관리혁신
20.3기후어댑테이션과공간기후복지거버넌스

제6부공간자산가치의재발견과불평등해법
21장공간가치평가의패러다임전환과AI·ESG융합
21.1전통적공간가치평가의한계와불평등과제
21.2공간가치의총체적재발견을위한AI활용방안
21.3ESG반영한공간가치평가로의전환과정책과제
22장공정한공간자산분배와포용적접근성혁신
22.1공공자산활용과국공유지확대를통한재분배
22.2공간복지강화를위한민관협력과거버넌스
22.3공정한공간이동권보장과보편적접근성확보
23장공간자산선순환을위한제도와규제개선방안
23.1불로소득환수와개발이익공유제의재설계
23.2공간계획-금융-재정의연계와통합적관리
23.3공정한공간이용을위한공적규제강화방안

제7부빈부격차모니터링시스템구축
24장빈부격차모니터링시스템구축
24.1시스템구축의기본원칙
24.2핵심지표선정과측정방법
24.3데이터수집·분석체계
25장실시간모니터링체계운영
25.1자산빈곤조기경보시스템
25.2능력배양프로그램효과성평가
25.3생계복원진행상황추적
26장정책환류시스템구축
26.1모니터링결과의정책반영
26.2제도개선환류체계
26.3이해관계자참여거버넌스

제8부통합적접근과미래전략
27장정책통합과조정체계
27.1부문간정책조정메커니즘
27.2중앙-지방정부협력체계
27.3국제협력네트워크구축
28장지속가능성확보방안
28.1재정적지속가능성
28.2제도적지속가능성
28.3사회적지속가능성
29장포용적공간자산관리를위한미래전략
29.1장기비전과단계적접근
29.2선도사업발굴과시범운영
29.3민관학협력플랫폼구축
30장지속가능한공간자산관리를위한대전환
30.1공간자산불평등해소를위한종합적정책방향
30.2혁신적공간관리를위한정책통합과민관협력
30.3더나은공간의미래,포용과상생의공간만들기

9부공간문화자산연구논문모델개발(불평등&해소)
31장공간문화자산불평등해소를위한연구
31.1.서론
31.2.본론
31.3.결론(시사점)향후연구방향

에필로그
참고문헌
외국어용어정의(알파벳순서)

출판사 서평

『ESG공간자산경제학』은단지‘공간’을말하는책이아니다.이책은공간을통해우리가살아가는세계의불균형을새롭게읽어낸다.토지와건물,금융,도시,기후까지-우리는언제부터인가공기처럼존재하는이자산들에익숙해졌고,그안에깃든불평등은점점더당연하게받아들이게되었다.박운선저자는바로이점을문제삼는다.이책은눈에보이지않던공간자산불평등을선명하게드러내고,그것이경제적기회뿐아니라사회통합,환경의지속가능성까지도깊숙이좌우하고있음을지적한다.

저자는공간자산불평등이단순한‘빈부격차’의문제가아니라,세대간의공정성,도시의지속가능성,그리고민주주의의신뢰회복과도연결된다고말한다.특히“공간의경계를허물자”는문장은이책전체를관통하는강력한메시지다.계층의경계,행정의경계,심지어사고의경계까지-우리가무심코받아들여온모든‘선’은새로운출발을막는장벽이되었다.책은이경계를넘어서기위해정부,기업,시민,기술이어떤방식으로연대할수있을지를구체적으로보여준다.

흥미로운점은이론만을나열하지않고,실제정책사례와실천전략을풍부하게담고있다는것이다.싱가포르의공공주택,독일의에너지전환정책,스웨덴의도시공간복지모델등이소개되며,그안에서우리는한국사회가나아갈현실적인방향도엿볼수있다.더불어AI,빅데이터,ESG투자등최신기술과트렌드가자산불평등해결의도구로어떻게쓰일수있는지도면밀하게분석된다.단지비판에그치는책이아니라,해법을제시하는책이다.

하지만이책이궁극적으로던지는질문은더욱근원적이다.“우리는왜이문제를해결해야하는가?”저자는독자에게끊임없이묻는다.지금내가살고있는공간은과연공정한가?나는그공간으로부터무엇을얻고,또무엇을빼앗기고있는가?이질문앞에서독자는더이상방관자가될수없다.공간은곧삶이고,삶의질서가무너지는곳에서공정한사회는있을수없다는점을이책은끝내강조한다.

『ESG공간자산경제학』은이론서이자실천서이며,동시에각자의삶을되돌아보게만드는거울이다.공공정책에관심있는독자,도시와지역문제를고민하는실무자,ESG나디지털전환에관심있는연구자뿐아니라,‘공정한사회란무엇인가’에대해묻는모든이에게일독을권한다.이책을읽고나면,공간을바라보는당신의눈이완전히달라질것이다.그리고‘내가바꿔야할공간’이어디인지선명해질것이다.