부동산 심리학

부동산 심리학

$30.00
Description
기존의 부동산 서적들은 가격, 입지, 정책, 세금, 투자 타이밍 등을 다루었습니다.
그러나 정작 ‘왜 그런 결정을 했는가’에 대한 내면의 탐구는 없었습니다.
많은 사람이 투자 후에야 말합니다.
“사실 불안해서 그냥 샀어요.” “뉴스를 보고 충동적으로 결정했어요.”
“그때는 무슨 정신이었는지 모르겠어요.”
저는 이 말 속에서 시장의 진실을 발견했습니다.
사람들은 데이터를 따라가는 것이 아니라, 감정을 따라가는구나.
그래서 『부동산 심리학』은 단순히 ‘부동산 공부’를 넘어서
‘감정의 흐름’을 통해 ‘판단의 구조’를 해석하는 학문적 여정이 되었습니다.
저는 Midwest University에 세계 최초로 ‘부동산 심리학과’를 설립하였고,
이 책은 그 연구의 결정판이라 할 수 있습니다.

이 책은 부동산 투자자만을 위한 책이 아닙니다.
자신의 감정과 선택을 돌아보고 싶은 모든 사람을 위한 책입니다.
부동산 결정을 앞두고 늘 흔들리는 일반인에게는 그 불안과 선택이 어떤 심리 구조에 기반했는지를 보여 줄 것입니다.
부동산 시장의 작동 원리를 보다 깊이 이해하고 싶은 전문가와 실무자에게는 숫자 이면의 감정 흐름을 해석하는 심리학 도구가 될 것입니다.
새로운 학문 영역을 접하고 싶은 학생과 교수진에게는 경제학, 심리학, 도시계획, 사회학을 융합한 혁신적 연구 모델을 소개합니다.

부동산 시장은 감정이 먼저 반응하고,
그 뒤에야 데이터가 움직입니다.
그래서 감정을 먼저 읽는 사람이 시장보다 앞서가고, 자신의 감정을 객관화할 수 있는 사람이 후회 없는 결정을 내릴 수 있습니다.
이 책은 ‘숫자’가 아니라, 당신의 ‘마음’이 왜 그렇게 움직였는지를 해석해 주는 거울입니다.
당신이 부동산 앞에서 흔들렸던 이유, 결정 후에도 계속 뒤를 돌아봤던 그 심리, 모두 이 책 속에서 만날 수 있을 것입니다.
이제, 시장을 보기 전에 먼저 내 마음을 들여다보는 심리적 습관을 가질 수 있기를 바랍니다.
저자

이태광

저자:이태광
*USAMidwestUniversity글로벌부동산학박사
*USAMidwestUniversityPh.D리더십경영학박사
*대한법률부동산연구소소장(현)
*USAMidwestUniversity대학원부동산학석박사과정교수(현)
*한국열린사이버대학교부동산금융자산학과교수(현)
*한국부동산경매학회수석연구/강원도회장(현)
*강원도영동KBS,MBC방송전담자문(현)
*한국부동산정보연합회강원도본부장(현)
*강원도립대평생교육원부동산전담교수(전)
*경동대학교최고경영자과정부동산전담교수(전)
*가톨릭관동대최고경영자과정지도교수(전)
*전국부동산대학원총연합회강원도지구당(전)
*법원경매/주택정책/부동산자산경영/부동산경제연구/부동산정책론/부동산관계법규/부동산입지분석/부동산마케팅/부동산관광/조세론

*『24시간이면배우는부동산법원경매(2014)』,이태광,좋은땅
*『GPT와인간박사가함께보는재테크의기본서(2024)』,이태광,좋은땅
*『한국부동산심리학개론(2025)』이태광,좋은땅
*친환경도시(생태,지속가능,녹색)의정체성과관계검토및도시계획방향의연구
*한국도시주거지재생사업의활성화방안에관한연구
*일본의도시재생의법과제도및도시개발사례를중심으로
*『돈되는부동산정보를찾아라』,최현일,최윤성,은서원
*청초호수변항만시설보호지구해제를위한타당성조사연구,속초시
*『도시재생론(구도심&원도심)』,이영행,이태광,박영사
*『24시간이면배우는부동산법원경매』,좋은땅외
*부동산법원경매총서(일반경매,치권,법정지상권,특수물건),업앤업
*강원도부동산과거와미래(한국은행강원도본부)
*코로나19여파가미치는전국부동산가치와투자
*진정부동산정책인가?이념인가?
*공시가격무엇이정답인가?공시지가와재산세
*실수요자와투자가들부동산시장긴안목으로
*정부는부동산경제부작용없는방안제시
*부동산정책3년차경제와지방부동산
*소득주도성장의실수혜자

목차


부동산심리학은왜다른전공에서도필요한가?4
주차별강의목록6
PART별명언들10
머리말(Prologue)12
왜‘심리학’과‘부동산’을연결하는가?14
이책은누구를위한책인가?15
이책이말하는한가지진실16
책내용속배열의이유24
심리→사례→이론→성찰→실천의5단구성
부동산심리학요약정리26

PART1부동산심리학의정체와학문적기반
제1장.부동산심리학이란무엇인가32
제2장.부동산심리학의역사와진화40
제3장.부동산시장에서심리는왜중요한가?51

PART2부동산심리학:투자이전의심리
제4장.신뢰의심리-시장을믿는다는것60
제5장.안정성의심리-불안에서벗어나고싶은욕구70
제6장.공포의심리-하락장에마비되는감정79

PART3판단을흐리는심리:인지편향과왜곡
제7장.확증편향-믿고싶은정보만찾는심리94
제8장.군중심리-“다들사니까나도”102
제9장.프레이밍효과-같은정보,다른감정112

PART4집은공간이아니라감정이다
제10장.동일시의심리-“그집처럼살고싶다”122
제11장.마당이있는집이주는안정감ㅡ공간감정의언어130
제12장.브랜드아파트와계층이미지140

PART5지역과미래에대한기대감
제13장.“곧오를동네”라는믿음은어디서오는가150
제14장.교통,학군,상권ㅡ기대심리의3요소158
제15장.재개발심리ㅡ낡은것에미래를투영하다168
제16장.유튜브,뉴스,카페ㅡ정보과잉의시대177

PART6심리를이용하는사람들:정보와권위의작동
제17장.전문가말에휘둘리는이유ㅡ권위의심리188
제18장.분양마케팅심리ㅡ자극과결핍을활용한설득196

PART7심리로이해하는법원경매
제19장.법원경매장에서드러나는감정들206
제20장.불길한기운과심리적기피214
제21장.경쟁과타인의시선이만든심리적압박222

PART8부동산에서의실망과후회
제22장.지나친기대가만든실망232
제23장.가격하락이후의자기비난239
제24장.무주택자가느끼는존재감상실247
제25장.사회적지위를확인하려는심리254

PART9부동산과계층,자존감의상관관계
제26장.다주택자들의심리264
제27장.상대적박탈감ㅡ나만뒤처졌다는감정271

PART10정책변화와심리적반응
제28장.규제발표후투자위축280
제29장.세제완화기대와반등심리287
제30장.대출규제불안과심리적마비295

PART11노후와주거안정에대한심리
제31장.은퇴이후의집에대한집착304
제32장.임대수익의존과심리적불안정311
제33장.‘노년의방어자산’으로서의집318
제34장.타운하우스의소속감325

PART12주거형태와정체성
제35장.아파트의위계감과안전감334
제36장.단독주택의자율성과고립감341

PART13교육과가족중심심리
제37장.자녀교육을위한이사350
제38장.명문학군에대한맹신357
제39장.부모의교육열과과잉투자363

PART14외부요인에따른심리변동
제40장.금리인상과심리위축372
제41장.국제뉴스와지역시장과잉반응379
제42장.환율,유가와투자심리386

PART15정보채널과디지털심리작동
제43장.유튜브과장효과394
제44장.커뮤니티의확증편향401
제45장.실시간댓글과불안전염408

PART16감정을넘어선결정력
제46장.감정통제형투자자416
제47장.자기객관화전략ㅡ감정의거리두기기술424
제48장.심리를읽는사람이시장을이긴다431

『부동산심리학:투자자의마음을읽다』주요정리75선438
1.부동산심리용어50선442
2.심리진단테스트:나의투자심리는?446
3.실제사례모음:결정앞의감정들450
4.심리에따른투자판단의장점458
5.심리에따른투자판단의단점459
참고문헌목록460
에필로그(Epilogue)463
PART1부터PART16까지각파트의핵심결론466

출판사 서평

‘부동산심리학’은단순히“언제사고,언제팔아야하는가”를논하는책이아니다.인간의감정이어떻게시장을움직이는가를탐구한,‘감정기반부동산연구서’다.저자이태광박사는20여년간부동산정책과경매,도시재생을연구하며한가지질문에천착했다.“사람들은왜같은정보를보고도서로다른결정을내리는가?”그해답은경제가아닌심리에있었다.불안,욕망,소속감,공포,확증편향같은감정이모든부동산의사결정의출발점이었다.

이책이주목받는이유는,‘부동산심리학’을하나의새로운학문영역으로정립했다는점이다.저자는미국미드웨스트대학교대학원에세계최초로‘부동산심리학과’를설립했고,본서는그연구성과의결정판이다.부동산은경제학·심리학·사회학·도시계획학·커뮤니케이션학이교차하는종합학문이라는사실을실증적으로보여준다.또한법학,교육학,경영학등다양한전공에서도이학문이왜필요한지를구체사례로제시한다.

‘부동산심리학’은투자자뿐아니라모든‘결정하는인간’을위한책이다.집을사거나팔지않더라도,우리는매일불안과기대사이에서선택을반복한다.이책은그결정의순간마다작동하는심리적메커니즘을밝혀주며,감정에휘둘리지않고스스로의판단을객관화하는힘을길러준다.시장보다빠르게움직이는것은데이터가아니라감정이다.감정을읽는사람이시장을이기고,감정을다스리는사람이후회없는결정을내릴것이다.
‘부동산심리학’은“부동산을공부하는책”이아니라,“부동산을통해인간을이해하는책”이다.시장의진실은숫자속이아니라사람의마음속에있다.이제우리는가격표가아닌심리지도를읽어야할것이다.이책은그길을안내하는최초의나침반이다.