토지 투자 지침서 (환경을 알면 땅이 보인다 | 공인중개사 필독서)

유토특강

경력및자격
-자산운용사(부동산투자회사법)
-경매상담사
-국제공인중개사:UrbanInstitute(영어권부동산중개인교육이수)
-前토지개발공사합동사업단근무
-前대한자산운용근무

2000년대부터전원주택개발회사에근무를시작하면서부동산일을시작하였고2002년‘부동산투자회사법’이발의되면서2003년1기‘리츠,재개발자산운용전문인력’건설교통부지정인으로등록하고본격적으로부동산일을하게되었다.

유명부동산자문회사에이사를역임하면서1군건설사들의아파트나빌딩등의개발사업에수지분석과자문을하는일을하였고,‘토지개발공사합동사업단’에근무를하면서신도시개발사업에참여를하기도하였다.

이후1군건설사의해외파견업무를맡아일본,중국,필리핀등현지에서호텔과골프리조트등을개발하는업무를10여년간하다가귀국을하였다.

현재‘유토특강’이라는이름으로부동산강의를하고있다.

서문
책을출판한동기
부린이를위한용어정리

제1강투자하면안되는땅(개발불능지)
1장유토특강이생각하는토지투자란?
2장개발제한구역
3장비오톱
4장기획부동산토지사례분석
1)공원부지및비오톱1등급
2)일부만개발가능지역표시
3)문화유적지
4)전원개발사업지구
5)배수구역,홍수관리구역
6)소하천예정지
7)군사구역
8)폐기물처리구역
9)수변지역,특별대책지역
10)배출시설제한지역,토석채취제한지역
11)기획부동산지분투자수법정리

제2강황금알을낳는땅(재테크투자용토지)
1장종상향이된지역
2장종상향이될지역
1)도로예정지역
2)신도시개발
3)역세권개발
4)산업단지개발

부록
1.귀농을하는분들을위한팁
2.택지개발지구의투자시기

마치면서

기존의토지관련서적들을보면토지투자에대한지침서가없어그기준이모호하고투자자들의피해가크다는이야기들이서술되어있는것을쉽게볼수가있습니다.

토지투자는개발이슈의분석이가장중요한데유튜브나블로그를보면전문가들의분석이다제각각이며서로상반된분석도많이볼수가있습니다.

분석은누구나할수가있습니다.
하지만이에대한정답은해당택지개발지구담당자가가지고있습니다.

따라서토지투자의기준도택지개발지구담당자만이제시할수있는것입니다.
전직택지개발지구담당자가제시하는《토지투자지침서》,여기에답이있습니다.

우리는땅을밟고살아가고있습니다.모든사람에게이책은필독서가될것입니다.