앞으로 3년, 돈이 흐르는 곳에 투자하라

앞으로 3년, 돈이 흐르는 곳에 투자하라

$21.05
Description
ㆍ 앞으로 3년, 집중해야 할 서울 핵심 입지 30곳 공개
ㆍ 최신 강남 소액투자 사례 수록
ㆍ 하락기에 급매 노리는 실전 노하우부터 반드시 주목해야 할 핵심 호재까지
ㆍ 최신 재건축·재개발, 산업단지 개발, 교통호재를 한눈에 파악할 수 있는 지도 수록

서울 핵심 입지 30곳 완벽 분석!
결국 오르는 곳은 이미 정해져 있다
앞으로 3년, 부동산 투자에서 가장 중요한 변곡점이 펼쳐질 것이다. 무섭게 출렁이는 시장에서 오르는 투자처를 선점하기 위한 가장 빠르고 확실한 방법은 언제나 ‘입지 분석’이다. 이 책은 반드시 주목해야 할 최신 부동산 호재를 총망라하고 돈과 사람이 몰리는 서울 핵심 투자처를 낱낱이 분석한다. 앞으로 강남 수준으로 레벨업할 곳들, 꿈틀대고 있는 저평가 지역 등 돈이 흐르는 곳을 냉철한 눈으로 분석하고 머릿속에 그려보자. 시장을 이기는 전략이 눈앞에 보일 것이다.

최신 강남 소액투자 사례 수록
“이것만 알아도 강남에 소액투자 할 수 있다”
5천만 원으로 재개발 투자를 시작해 지금은 서울 역세권 아파트 입주권을 갖게 된 20대 청년, 1억 원으로 시작해 강남의 새 아파트 입주권을 얻게 된 초등학교 교사, 지긋한 연세에 1억 원으로 부동산 투자를 시작해 30억 자산가가 되신 할머니 등 제갈량의 수많은 고객이 부동산 투자에 눈을 뜨고 제2의 인생을 살고 있다. 경제적 자유를 얻는 가장 안정적이고 빠른 방법은 언제나 부동산 투자이다. 이 책에 담긴 서울 전역을 아우르는 투자 경험과 사례, 보통 사람들이 소액으로 투자해 경제적 자유를 이뤄낸 이야기를 읽다 보면, 점점 자신감이 생길 것이다.
저자

제갈량(길병순)

대한민국부동산1번지강남에서28년넘게공인중개사로활동하였다.장롱도들어가지않던500만원짜리지하단칸방에서신혼생활을시작했지만,가장어려웠던시기에부동산투자를시작해지금은호텔을비롯해다수의부동산을소유하고있다.터무니없이적은돈으로집을구해달라는사람들을차마뿌리치지못하고,어떻게든마땅한집을찾아주려고하는것도,젊은시절돈이없어지하방을전전하며살았던경험이있기때문이다.
5천만원으로재개발투자를시작해지금은서울역세권아파트입주권을갖게된20대청년,1억원으로시작해강남의새아파트입주권을얻게된초등교사등수많은고객들이그녀를통해부동산투자에눈뜨며제2의인생을맞았다.
가진돈이많지않아투자를포기하는젊은이들,가파르게오른서울아파트가격에절망하는사람들이부동산투자로성공할수있도록최선을다해온그녀는부동산멘토로불린다.이책을쓰게된이유도보다많은사람들이기회를얻기를바라기때문이다.
이제는단순히집을구해주는것에그치지않고,돈걱정에서자유로워질수있는방법을알려주고있다.그동안유튜브,팟캐스트등에서시장과정책의변화속에서도흔들림없는투자원칙을알려주어많은공감을얻었다.저서로는《이기는부동산투자》(공저)가있다.

목차

프롤로그_오르는부동산이보이는지도

1장.서울,아직도기회는많다
지금마음이불안하다면_서울부동산시장흐름을파악하라
반복되는부동산의역사_역사를알면미래를예측할수있다
잠깐왔다사라질기회잡는법_앞으로3년,서울의핵심지역을노려라
위기가곧기회_불황에는급매를노려라!
과연서울아파트는비싼가?_우리만간과하는서울의가치
수요를예측하라!_부동산가격을결정짓는입지조건
실패를피하는법_부동산투자하기전알아두어야할것들
오세훈표정비사업_신속통합기획과모아타운
모르면세금폭탄!_윤석열정부의부동산세금
부동산투자상식_재건축·재개발진행단계

2장.자본이가장집중하는곳,강남
한강변똘똘한한채를찾는다면_반포동
불황이없는부촌_서초동
전통부촌의귀환_방배동
한강변알짜배기부촌_압구정
대형개발호재가득한곳_잠실&삼성
내가AI의메카_양재동

3장.내가제2의강남
용산시대가열리다_용산
학군불패의신화_목동
서울마지막논밭의천지개벽_마곡지구
마곡개발의최대수혜지_방화뉴타운
차원이다른변화_여의도

4장.미래가치상승지역
서남권최대규모의뉴타운_신길뉴타운
낙후된이미지를벗고신흥주거지로_영등포
리틀반포_흑석뉴타운
잠자는용_노량진뉴타운
제2의노량진뉴타운_상도동
교통의메카_사당동
떠오르는신경제중심지_창동

5장.꿈틀대는투자지역
은평재개발3총사_갈현1·대조1·불광5구역
직주근접은언제나옳다_수색·증산뉴타운
은평의대표주거단지_은평뉴타운
지금도천지개벽중_미아·길음뉴타운
숲세권미니신도시_장위뉴타운

6장.경기도핵심투자지역
강남을위협하는ICT성지_판교
재건축,리모델링으로재도약!_분당
가장살기좋은도시1위_과천

에필로그_경제적자유를얻는그날까지

출판사 서평

“오르는부동산찾는시간10배줄여드립니다”
돈되는입지분석,지도로시작하면쉽고재미있다!
“이제하락한다는데집사도될까요?”
지금,마음이불안하다면이제라도부동산의흐름을알아야한다.핵심호재와입지를파악하면자본의흐름이보이고위기속에서기회를찾을수있다.입지분석의시작은한장의지도면충분하다.이책의핵심개발호재를담은지도를보면서울의가격이오르는원리,상승을주도하는아파트,지금부터관심가지면큰돈을벌수있는지역이보일것이다.재건축·재개발,교통호재,산업지구개발등서울을뒤흔드는호재를파악하고시야를넓히는가장쉽고재미있는방법이다.

상승기에큰수익을내고,하락기에도걱정없는
서울의핵심투자처를노려라!
부동산전망은무한반복된다.경기가좋으면집값이떨어진다고하고,경기가안좋으면이제곧부동산폭락의시기가온다고한다.그사이어떤사람은부자가되고어떤사람은여전히집이없다.그리고서울은아직도기회의땅이다.특히하락기에는서울도심핵심지역이답이다.우리는풍성한수요가뒷받침될뿐만아니라늘공급이부족한‘서울’에서답을찾아야한다.서울의핵심투자지역에집중하고,변화의조짐을먼저느끼며발빠르게대응해야부동산의흐름을타고상승하는부동산에안착할수있다.

부동산하락기에저지르는치명적인실수
‘반토막아파트’,‘폭락’이런무서운단어들을뉴스에서연일쏟아낼때,부자들은슬슬보물을낚을준비를한다.우리가지금제2의강남이될지역,곧서울의주인공이될지역들을가장열심히분석해야하는이유이다.앞으로3년,잠깐왔다사라지는기회를잡느냐못잡느냐에따라자산증식의여부가판가름난다.그런데대부분은공포심에휩싸여아무것도하지못하는것이현실이다.하락기에쏟아지는급매물을잡기는커녕공포심에미래가치가높은집을헐값에파는사람도있다.이렇게입지를아는사람과모르는사람은하락기에그차이가확연히드러난다.황금입지의물건이저평가된영역의시세에들어섰을때,과감히매수할수있는사람은입지를분석할줄아는사람이다.