변곡점에선대한민국부동산,
지금이서울을공부할최적의타이밍이다!
거래절벽,역전세,미분양…지금대한민국부동산시장이마주하고있는현실이다.긍정적인이야기만존재하던예전과는많이달라졌다.21차례에걸친규제에도실패한부동산정책,연준의자이언트스텝,전쟁으로인한원자재대란등예상하지못했던외적변수가뒤섞이면서시장은방향을잃었다.그리고결국하락장을맞은부동산시장에대해연일부정적인의견이더해지고있다.
그런데놓치지말아야할점은,여전히부동산을모르고서는부자가될수없다는사실이다.그렇다면지금우리에게필요한것은무엇일까?바로‘기준’이다.상승과하락을반복하는시장에서내자산을잃지않는,안전한투자를하기위해투자의기준을제대로세워야한다.이것이바로이책에서서울부동산을이야기하는이유다.입지,일자리,인구,학군등모든측정가능한지표에서서울은부동산투자의모범답안에가깝다.
‘2030서울플랜’,‘2040서울도시기본계획’속서울부동산6대키워드!
교통망,학군,일자리,상권등서울25개구의차별성과프리미엄완벽분석!
말이필요없는대한민국최고의입지분석가이자누구보다도서울을오랫동안연구하고분석해온김학렬(빠숑)소장은지금서울을공부하지않는다면몇년뒤후회하게될지도모른다고말한다.전망이아닌‘정책’에주목하고,확정된계획에집중해야한다고.
책에서는먼저서울부동산프리미엄발달과정과데이터를바탕으로서울부동산의위상을확인한다.그리고최상위법정공간계획이자향후20년서울이지향할도시공간의미래상을담은‘2030서울플랜’과‘2040서울도시기본계획’을통합적으로해설한다.‘보행일상권/수변공간/중심지혁신/도시계획대전환/철도지하화/미래교통인프라’로압축되는서울부동산개발의6대키워드를살펴보고,분석한결과를토대로각권역별로투자요건에맞춰투자전략을제안하는데집중한다.
또한서울내에서AI,패션,바이오등신성장산업을육성하고,금융·패션등글로벌도시로거듭나는산업특구지정에대한내용도담았다.지역적차별성이뚜렷해짐에따라투자의타이밍과포인트가달라질수있기때문에서울각권역별미세분석도함께다뤘다.
김학렬소장이아니면어디서도구할수없는2가지특별부록!
서울에내집을마련할최적의타이밍을잡게해줄구동별세부자료
책에서서울에대해자신있게말하는또다른점은,서울에내집마련은언제든유효한전략이라는것이다.하락장이올수록수요는좀더안전한서울에더쏠리고,이로써서울의프리미엄은계속높아지기때문이다.김학렬소장은서울에서내집을마련하는다양한방법을제시한다.뉴타운,랜드마크아파트,분양,재개발&재건축을구열별로리스트업하고,추가적인자료를통해실전투자에바로활용될수있도록했다.바로특별부록으로제공되는2가지자료인데,이는김학렬소장이아니라면어디서도구할수없는귀한자료다.
먼저<서울부동산한장지도>는책의8배크기의대형지도에서울전역의아파트와재개발재건축정비사업을단계별로꼼꼼하게구분했다.벽에붙여두고두고활용할수있는최고의투자지도가되어줄것이다.
그리고<서울25개구재개발&재건축정비사업리스트>는진행되고있거나진행예정인정비사업을구체적인단지명,진행단계,분양예정등의정보를담아꼼꼼하게정리했다.정확한타이밍과위치를알수있기때문에제대로만활용하면향후에10억원이상의가치로되돌아올값진자료다.
위축되는시장에도반드시내집마련의기회가존재한다.이책을통해서울에서새로운투자의해답을찾을수있을것이다.
타깃
-김학렬소장의유튜브&블로그를구독하는부동산투자자및실수요자
-서울에내집마련또는갈아타기를노리고있는실수요자
-서울의미래계획을세부적으로알고싶은부동산전문가들(공인중개사)
