부동산 경매 단기투자의 기적 : 월급 200만원 직장인에서 월 수익 2억원 경매의 신이 된 비법

부동산 경매 단기투자의 기적 : 월급 200만원 직장인에서 월 수익 2억원 경매의 신이 된 비법

$22.52
Description
앞으로 10년간 조용히 당신의 부를 축적해줄 부동산 투자의 새로운 기법!
낙찰-명도-매도를 100% 완성하는 단기수익 실전 로드맵

부동산 단기투자 분야의 압도적 실력자, 엠제이!
하락장에도 끄떡없이 수익 내온 방법 담은 5년 만의 신작!
저자가 2018년 첫 책을 낸 이후 시장은 불같은 상승기와 극심한 규제, 그리고 갑작스러운 하락기를 맞이했다. 그러나 그는 변덕스런 시장의 변화에도 불구하고 부동산 단기투자로 흔들림 없이 수익을 냈고, 방법과 노하우는 그 전보다 훨씬 더 촘촘하고 강력해졌다. 《부동산 경매 단기 투자의 기적》은 혼란스런 시장에서 ‘단기투자’라는 안전하고 빠른 수익실현법을 알려주는 새로운 투자 방법을 담았다. 안전함을 최우선으로 생각하는 이들, 종잣돈이 부족하거나 지방 부동산 투자 경험이 없는 이들이 경매의 원리와 단기투자 수익 시스템을 간접체험하기에 더없이 좋다.
이 책은 지식으로 점철된 책이 아니다. 경험과 살아있는 노하우로 꽉 채운 책이다. 실제 경매 현장에서 쓰이는 방법을 중심으로 시세조사법, 빠르게 명도하는 법, 가성비 리모델링법 등을 낱낱이 공개한다.

북 트레일러

  • 출판사의 사정에 따라 서비스가 변경 또는 중지될 수 있습니다.
  • Window7의 경우 사운드 연결이 없을 시, 동영상 재생에 오류가 발생할 수 있습니다. 이어폰, 스피커 등이 연결되어 있는지 확인 하시고 재생하시기 바랍니다.

저자

엠제이(장재호)

우리나라에현존하는부동산투자자중가장많이부동산을낙찰받고매도한투자자로알려져있다.그는12년동안부동산경매를통해무려35,000번입찰해3,000개의물건을낙찰받아매도하며지속적인수익을내왔다.이렇게경이로운기록을만들어낸그도13년전단돈500만원으로경매를시작했다.적은돈으로어떻게든돈을벌기위해대한민국의작은도시한곳도빠짐없이직접찾아가현장을체크했고...

목차

하나,부동산시장을이기는부동산경매투자

01자본주의와돈공부의상관관계
02과연경매로돈을벌수있을까?살아남는경매투자의원리
03확실하고지속적으로수익을내라
04리스크가적은투자에집중하라
05가격투자와가치투자를결합하라
06큰돈버는기회는언제나하락장에찾아온다
07현금을만들어내는마법같은경매투자

둘,돈이마르지않는단기투자&무피투자&플피투자

0810일만에매도한예천의대장아파트4채|1억5,000만원낙찰→1억9,000만원매도
09아무도관심없는지방빌라3채로3개월만에1억원벌기|1억1,000만원낙찰→1억4,500만원전세
10현금이마르지않는투자의4가지결정포인트
11지역별·종목별키맞추기현상개념정복
12창원나홀로아파트키맞추기투자법|1억8,200만원낙찰→2억7,000만원전세
131등을못사면10등을사라!제주도빌라단기투자|2억500만원낙찰→2억6,000만원매도
143,500만원포항구축빌라,재개발구역에편입|3,500만원낙찰→1억2,000만원매도

셋,규제와심리를활용한역발상투자

15역전세시장대비하기
16취득세의벽을뛰어넘는단기매도전략
171억원이상아파트로수익내기,경북영천1억500만원낙찰→1억5,500만원매도
18입주물량확인하고빠르게매도,검단신도시|4억8,000만원낙찰→6억4,500만원매도
19수리비0원!창원준신축아파트단기투자|1억7,500만원낙찰→2억3,300만원매도
20규제지역된부산,공매활용한주상복합낙찰|2억300만원낙찰→2억4,900만원매도
21전세가폭등,플러스피활용해매도하기!마산50평아파트|1억2,000만원낙찰→1억9,400만원매도
22실투자금의3배수익올린포항선진입공매투자|2억1,000만원낙찰→2억7,500만원매도

넷,인구5만~20만소도시단기투자법

23영광|작은마을안중심을찾아라!|1억1,500만원낙찰→1억5,700만원매도122
24남원|임차인은저렴하게매수,낙찰자는빠르게매도!|1억3,800만원낙찰→1억6,700만원매도127
25무릎에사서어깨에파는전략,17만소도시서산갭투자|2억500만원매수→2억7,800만원매도132
26마산소도시구축아파트의회복장무피투자|1억1,500만원낙찰→1억8,000만원매도

다섯,경쟁없는비인기종목을노려라,나홀로아파트단기투자

27종목을다양화하면투자수익이극대화된다
28법인으로단기투자하기
29풀레버리지로수익률높인포항나홀로아파트|1억원낙찰→1억5,000만원매도
30‘대항력있는임차인’에기회가!울산나홀로아파트|1억1,800만원낙찰→1억6,000만원매도
31막살아나는시장을포착한경주나홀로아파트|1억1,500만원낙찰→1억4,500만원매도
32개인명의로단기투자하기
33인구3만6,000명소도시장흥의나홀로아파트매도법|1억원1,100만원낙찰→1억4,500만원매도
34수도권투자자에게넘긴거제도외국인아파트|1억1,800만원낙찰→1억7,000만원매도
35‘3개월매도’공약을지킨정읍나홀로아파트공매물건|1억8,700만원낙찰→2억3,500만원매도
36신탁공매로단기수익5,000만원,부산신축나홀로아파트|1억5,500만원낙찰→2억1,400만원매도

여섯,대박수익률100%,200%,300%빌라단기투자

37부산빌라단기투자로배우는빌라가격조사법|7,200만원낙찰→1억1,000만원매도
38산골짜기빌라를파는방법!마산빌라단기투자|1억300만원낙찰→1억3,700만원매도
39하락장이용한청주빌라반값낙찰|1억2,400만원낙찰→2억3,600만원매도
40지방빌라단기투자시유의사항
41실패에서얻은교훈으로10억원수익낸서귀포유령빌라7채|1억6,000만원낙찰→2억4,000만원전세
42투자금2,000만원으로2,000만원벌기,군산빌라플피투자|6,400만원낙찰→9,600만원전세
43서산반값플피빌라낙찰|6,600만원낙찰→9,300만원전세

일곱,오피스텔,근생아파트,주택,상가단기투자노하우

44오피스텔단타기본전략,포항오피스텔매도사례|1억300만원낙찰→1억3,600만원매도
45높은플피수익률올린울산원룸형오피스텔|8,711만원낙찰→1억4,000만원전세
46강릉근생아파트매도사례로보는‘빨리파는기술’|1억1,500만원낙찰→1억6,500만원매도
47부산근생아파트,풀레버리지낙찰후월세세팅|1억3,300만원낙찰→6,000만원/40만원월세
48겨울에사서봄에파는남해소형주택|6,100만원낙찰→9,500만원매도
49잔금전매도!두배로값이뛴부산소형주택|7,500만원낙찰→9,900만원매도
502년넘게공실,상가투자전략을배운예산군상가|7,200만원낙찰→1억4,000만원매도
51종목을다양화하되,반드시리스크를관리하라

여덟,유치권중심의하자있는특수물건

52유치권을기회로!홍천복층나홀로아파트|1억200만원낙찰→1억4,500만원전세
53신탁공매+선순위압류로2개월만에100%수익낸태백아파트|1억3,500만원낙찰→1억7,200만원매도
541년6개월,길었던구미유치권신축빌라투자|1억5,200만원낙찰→3억900만원매도
55122억원유치권신고된창원신축아파트단독낙찰|1억1,200만원낙찰→1억6,900만원매도

아홉,반드시팔리는매도의기술

56투자는쇼핑이아니다,‘얼마를버는가’에집중하라
57기본인테리어로신혼부부마음사로잡은마산못난이아파트
58적정인테리어투자금액찾기,부산저층아파트
59투자금6억원으로10억원의수익을!바다조망제주신축빌라한동낙찰

열,꾸준히수익내는직장인단기투자원칙

60저가부동산대량보유에서답을찾다|무피로1억원이하반값아파트200개낙찰
61입찰횟수를최대한늘려라
62레버리지
63부동산경매최소한의방어기술
64단기투자로월1,000만원버는직장인되기
65월억대수익올리는전업투자자되기

출판사 서평

100%실제사례,제대로살아있는노하우만담았다!

이책은부동산의방향성이나비전을담은추상적인내용을담지않았다.그보다지방소액경매투자에대한정확한맥을짚어주는데핵심이있다.바로실행에옮길수있을만큼현실적이고생생한노하우만담았다.1,000만원소액투자자라면어떤부동산을골라야하는지,입찰가는어느정도가적당한지,어떻게다음투자를진행해야하는지에대한구체적인로드맵을알려준다.

6개월에하나씩매도,부동산단기투자방법10가지

엠제이가12년간입찰한물건만35,000여건.그중에3,000건을낙찰받았고90%를매도했다.그의놀라운기록은부동산시장의상승하락과관계없이어떤시장에서도안전하게수익을낼수있다는것,그리고급등한가격,부담스러운취득세,막혀버린대출등불리한투자환경에서도지속적으로투자할수있는수익모델임을증명한다.책은총10개의장으로구성된다.소액으로시작하는단기투자/무피투자/플피투자부동산경매전략방법을알려준다음규제를이용하는역발상투자,인구가적은소도시투자노하우,종목별/지역별투자다양화등다양하게단기투자를활용할수있는방법까지방대하게다룬다.

나홀로아파트/썩은빌라/부도난오피스텔을팔아내는독보적인노하우

그의방법이특별한이유는남들이하지않는물건을낙찰받아어떻게든팔아내수익을내기때문이다.그가12년간나홀로아파트,30년된구축아파트,썩은빌라,부도난건축사의오피스텔등을낙찰받고매도하며터득한투자법은정말독보적이다.그중에서도나홀로아파트와빌라로수익을내는방법은어디에서도배울수없는엠제이만의노하우다.개별부동산의특징과단점제대로알고,이를극복하는방법을알아야어떤지역,어떤상황에서도매도할수있다.수익화방법과투자했던사례들은책에100%공개했다.

지방소액경매투자로월2억원벌기

엠제이는꾸준한수익을내는데중요한포인트를‘안전’과‘연속성’에둔다.연속적인투자를진행하기위해서저평가된지역에선진입해단기투자를완성하거나,내돈이들지않게플피로세팅해중기혹은장기로투자한다.그러려면전국모든도시에대한이해가필수적인데,경상도/강원도/충청도/제주도등대도시뿐아니라창원,거제,양산,청주등의다양한지방에대한정보도함께실었다.

욕심을버리고,많이,꾸준히입찰해야한다

저자는경매로저렴하게낙찰받는순간수익을확정할수있다고한다.낙찰전에이미수요조사와매도가능성을확인하고저렴한가격으로매도를빠르게진행할수있기때문이다.단이를위해서는입찰의수를늘리고낙찰자체에욕심을부려입찰가를높여서는안된다.그가500만원으로시작해100억자산을이루기까지실천한원칙,투자마인드,루틴등은자산을점핑시키고싶은투자자라면반드시지켜야할부분이기도하다.