신생아특공,다자녀기준변경,부부간중복청약가능…
새롭게달라진청약제도완벽반영!
2030미혼,신혼부부,저가점자도당첨되는청약4단계전략!
저가점자라면지금이내집마련의기회다!
국토교통부는2023년1월3일강남3구(서초·강남·송파)와용산구를제외한전지역을규제지역과분양가상한제지역에서해제했습니다.이후그동안일반분양을미루었던서울의정비사업지들에서일반분양이역대급으로많이쏟아졌습니다.하지만분양가상한제가해지되자전국적으로분양가가상승하면서로또분양은이제강남3구와용산,공공택지밖에남지않았습니다.그외지역은시세대로분양을받아야합니다.이것은과연위기일까요,기회일까요?
이것은오히려저가점자들에게기회입니다.분양가상한제시절저가점자는인기단지에당첨되기가하늘의별따기였습니다.최소60점은넘어야당첨될수있었죠.규제완화이후공급은물론,추첨물량이늘어나고있습니다.게다가2022년부터이어진집값하락과조정장으로사람들의관심이부동산에서멀어져청약에당첨되기가더욱쉬워졌습니다.
돈이없을수록청약이무기다!
자금만충분하다면지금부동산시장에서는가격이조정된일반매매,재개발등선택지가많습니다.하지만신축아파트로내집마련을하고싶은데가용자금이1억원뿐이라면어떨까요?지금당장은모아둔돈이1억원밖에없지만3년뒤에는잔금을모을수있는여력이있다면‘청약’이최선입니다.청약이가진최고의장점은‘시간’입니다.이시간은내가돈을모으고불릴수있는시간입니다.10%의자금으로100%의권리를가질수있다는점,계약금10%로집을사고잔금은3년(일반적인공사기간)뒤인입주시에납부해도된다는점등이바로청약이가진엄청난장점이죠.
시세와비슷한분양가에당장은안전마진이없다해도,미래가치가있고신축의희소성이있는지역이라면청약에도전해보시기바랍니다.동일입지에구축과신축이있다면신축이더비싼게정상이아닐까요?‘청약은무조건로또분양이답이지’라는고정관념에서벗어나면선택지는많아집니다.
청약기초부터실전전략,시장의흐름을보는눈까지!
청약은운이아닌‘전략’입니다.경쟁률이낮은타입을고르고,가점이낮다면추첨제를찾고,통장돌리기,시간차청약등다양한전략을통해청약당첨확률을높일수있습니다.가점이낮아도어느단지에어떻게청약하느냐에따라당첨확률이올라갑니다.
정부는청약대상이되는소득기준을완화하고,혼인과출산가정,생애최초로주택을구입하는사람들을위한제도를확대하는등청약의기회를넓히고있습니다.무주택자들을위한청약혜택이쏟아지는지금,이기회를놓치지말아야합니다.
저를찾아오는사람들은대부분가용자금이부족하고,가점이낮고,청약에대해잘알지못합니다.저는이들에게청약지식과함께당첨전략을전수하여5년만에4,500명이넘는당첨자를배출했습니다.싱글도,저가점자도,유주택자도모두가능합니다.청약이란게임에서이기는전략만안다면여러분도청약을통해내집마련의꿈을이룰수있습니다.열정로즈가당신의내집마련을돕겠습니다!
*이책은《아는만큼당첨되는청약의기술》2차개정판입니다.
