월급 200만 원으로 10억 만드는 투자 공식

월급 200만 원으로 10억 만드는 투자 공식

$21.00
Description
빠르고 확실하게 목돈 만들고 굴리는 ETF 투자부터
‘내 집 마련 × 시세 차익’ 동시에 누리는 알짜 아파트 투자까지

돈이 없어도 미래를 착실하게 준비하고 싶은 똑똑한 2030을 위한 확신의 투자법
이 책은 중소기업에 다니는 ‘김 사원’이 월급 200만 원으로 5년 만에 10억을 만든 투자법을 담은 책이다. 모아둔 종잣돈도 없고, 생활비를 빼고 나면 한달살이 빠듯한 월급이지만, 자신을 뒷바라지 해준 부모님과 미래를 약속한 여자친구에게 든든한 존재가 되고 싶었던 저자가 투자를 결심하고 고군분투하여 현재 15억 6천만 원 자산을 만들게 된 실제 경험을 바탕으로 하고 있다. 월급이 적은 만큼 소중하기에 1원의 손실도 용납할 수 없던 저자는 잃지 않으면서도 커다란 수익을 거둘 수 있는 전략으로 미국 ETF와 알짜 아파트, 2가지 투자를 병행하기로 한다. 미국 ETF로는 빠르고 확실하게 목돈을 만들고 불리기를, 알짜 아파트로는 자산의 퀀텀 점프를 이루기 위한 것이다.
아직 많지 않은 월급이지만 똑똑하게 잘 굴려 돈 걱정 없는 미래를 만들고 싶은 2030이라면 이 책에서 대한민국 평범한 직장인이 10억 만드는 가장 현실적인 로드맵과 구체적인 노하우를 만날 수 있을 것이다.

북 트레일러

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저자

김동면(겨울잠)

저자:김동면(겨울잠)
대학교에서경찰행정학을전공하고5년간공무원시험을준비했으나끝내실패했다.27살에그럴듯한스펙하나없이중소기업에입사,월급을받기시작하면서투자의길에들어섰다.
빠듯한살림에도고시생활을위해모든여윳돈을아낌없이지원해주신부모님께얼른보답하고싶었고,미래를약속한여자친구와돈걱정없는가정을꾸리고싶었기때문이다.비록시작은초라했고과거는실패로얼룩졌지만,성공에대한열망은가슴속깊이남아있었다.더이상사회와외부환경에휘둘리지않고‘내운명의주재자’가되겠다는마음으로매일고시공부하듯투자를공부하는나날을보냈다.‘부자가되려면부자에게배워야한다’는생각에금융권에서발행하는부자보고서와재테크및자기계발서적300권이상을읽으며부자들의마인드와행동양식을분석했다.그분석결과를그대로적용해투자를실행,5년만에15억6,000만원의자산을만들었다.
《월급200만원으로10억만드는투자공식》은저자가직접경험하고터득한투자노하우를담은책이다.제로베이스에서10억자산을만드는가장안전하고확실한가이드로,비록현재가진돈이많지않아도주어진시간을활용해최대의복리효과를누릴수있는전략을제시한다.
현재도저자는중소기업에다니며꾸준히투자를이어가고있고,사회초년생,부린이,주린이들이시행착오를줄이고효율적인투자를할수있도록재테크인스타그램을운영하며현실적인노하우를공유하고있다.

목차

프롤로그_평범한직장인도부자가될수있습니다
이책사용설명서

1장|우리가반드시투자해야하는이유
누구나그럴싸한계획을가지고있다,나도그랬다
눈을떠라,그래야부자가된다
투자자가되어야하는진짜이유
당신은모르는,부자들만아는투자원칙
돈을다룰줄알아야한다
투자금을최대한확보하는법

2장|빠르고확실하게목돈만들고굴린다!
ETF투자
복리의마법을최대한활용하려면
초보라면미국S&P500이답이다
S&P500ETF에투자하는2가지방법
ETF에는어떤종목들이있을까?
잃지않기위한전략,포트폴리오를구성하라
|포트폴리오전략1|주식·채권6:4포트폴리오
|포트폴리오전략2|영구포트폴리오
|포트폴리오전략3|K-올웨더포트폴리오
내게맞는최적의투자포트폴리오는?
실전!ETF매매하기
추천하는ETF투자로드맵

3장|시세차익×내집마련동시에누린다!
알짜아파트투자
자산의퀀텀점프를만드는부동산투자
부동산투자를성공으로이끄는공부의힘
|어디를사야할까1|투자지역선정방법
|어디를사야할까2|투자아파트선정방법
|언제사야할까|투자시점
|무엇에투자할까|투자지역과아파트검증5단계
|부동산매매할때팁1|임장매뉴얼
|부동산매매할때팁2|부동산계약필수지식
실전!알짜아파트투자하기1
실전!알짜아파트투자하기2

4장|월급200만원으로10억만드는투자시스템
ETF와아파트투자를병행하라
상황별로추천하는투트랙투자로드맵
|투자밸류업1|투자시반드시챙겨야할‘세금’
|투자밸류업2|자산폭락에대비하는방법,MDD고점대비하락률활용
|투자밸류업3|가능한빨리그리고자주투자하라
|투자밸류업4|정기적으로찾아보면도움되는자료
|투자밸류업5|공모주투자로소소하지만확실하게용돈버는법

에필로그_커다란목표를구체적으로잡아라

출판사 서평

빠르고확실하게목돈만들고굴리는ETF투자부터
‘내집마련×시세차익’동시에누리는알짜아파트투자까지

돈이없어도미래를착실하게준비하고싶은똑똑한2030을위한확신의투자법

첫월급146만원받던중소기업김사원을
5년만에10억자산가로만든투트랙투자로드맵

이제투자는생존이다!

월급만으로는부자가될수없다.매달월급을착실히모아내몸하나뉠집한채사는일도어려운일이되었다.최근10년간월급은연평균3.5%,집값은5.3%오르고있다.데이터가알려주듯월급상승속도를뛰어넘는집값상승세는어제오늘일이아니다.우리가자본주의사회에서살고있는한집값을비롯한물가는계속해서오를것이다.오래일할수있다면그나마다행이겠지만대한민국직장인의평균퇴직시점은52세,한국인의평균기대수명이83세이니퇴직후30년넘는세월을20여년(30,40대)동안벌어놓은돈으로살아야한다.
이책의저자는첫월급인146만원이라는숫자를맞닥뜨리고나서야그러한현실을깨달았다.학자금상환,결혼,내집마련등하고싶은일들을이월급으로해결해야한다니미래가암담해진것이다.얼추따져도매달100만원모으기도어렵고,이대로라면80세까지는일해야겨우수도권지역이ㅡ18평아파트를살수있을터였다.엎친데덮친격으로입사한지얼마지나지않아대리급부터희망퇴직신청을받는상황도목도하게된다.암담한미래를그대로지켜볼수없다고생각한저자는‘근로소득에머물러서는안된다’,‘근로소득외또다른소득을만들어야한다’는결론에다다른다.

평범한직장인이100권의책을읽고
무작정부자들을따라한후생긴놀라운변화!

그길로저자는돈걱정없이살고있는부자들과투자대가들의책을100권샀다.매일저녁책을읽고부자들의공통점을찾고,그들의노하우를정리했다.그렇게도출해낸부자들의공통점은두가지,‘잃지않는다’,‘복리의힘을활용한다’였다.
막연하게투자대가들은100%,1000%등엄청난수익률을내고있을거라생각하지만,가장유명한투자가워런버핏이운영하는버크셔헤서웨이의연복리수익률조차약20%이다.언뜻보면적다고생각할수있지만버핏의버크셔헤서웨이가1964년부터2022년까지60년간얻은총수익률은약3,800,000%다.20%의수익률이복리의마법을만나면벌어지는일이다.워런버핏은복리의힘을제대로이용할줄알았기에전설의반열에올랐다.복리의힘을활용하기위해무엇이필요할까?어떤시장상황에도‘잃지않게꾸준히수익을’내야한다.그래서투자대가들은하나의자산에올인하거나위험성이큰투자를하지않았다.
이것을깨달은저자는세계적인자산가,부자,투자대가의원칙과노하우를그대로적용해잃지않고꾸준히복리의마법을활용한투자를시작했다.구체적으로는부자들의투자원칙을바탕으로ETF와아파트,이두가지투자를병행했다.미국지수ETF투자로빠르고확실하게투자금을만들고,그렇게마련한자금으로저평가된알짜아파트에투자한것이다.
《월급200만원으로10억만드는투자공식》은그러한투자로5년만에10억자산을만든투자법을담은책이다.자본주의세상에산다면투자가필수인이유부터시드머니를빠르고확실하게만드는법,성향과상황별ETF투자법과포트폴리오구성법,5단계의검증을통해저평가된알짜아파트를찾는법,보유한자산에맞는투자로드맵등누구나따라할수있는자산증식법을만날수있다.

적금만붓던5년차대리보다2배빨리돈을모으고굴릴수있던비결,ETF투자

그렇다면연10%꾸준히수익을낼수있는방법이있을까?있다!바로1920년이래로매년약10.5%씩상승한‘미국500대대기업을포함한주가지수S&P500’에투자하는것이다.이투자는S&P500지수를추종하는ETF(상장지수펀드)상품으로누구나손쉽게할수있다.S&P500ETF투자는그자체로수백개의주식에분산투자하는효과를누릴수있어개별주식투자보다안정적이고,시장평균이상의수익률을내기에빠르고확실하게목돈만들고굴리는데효과적인투자다.게다가일하느라너무바쁜직장인이마음편하게할수있다.채권,금등다른자산군ETF를함께구성한포트폴리오전략을활용해투자하면훨씬더큰안정성을가져갈수있다.

로또만큼확실한자산의퀀텀점프방법,부동산투자

또한세계적인부자들외에도한국의부자들을살펴보면서저자는그들의부에‘부동산’이큰역할을했음을발견했다.자산의절대적크기가큰부동산을활용할때야말로자산의퀀텀점프를이룰수있기때문이다.그중에서도한국의부자들은아파트투자를선호했다.가장수요가많은유형의투자재이자자신이거주하기도여러모로편리한필수재이기때문이다.이에저자역시아파트투자로자산증식의속도를높여보기로한다.종잣돈5,000만원이마련되자마자수도권에소형평수아파트를매수,이를시작으로한아파트투자는현재1기신도시에2채,서울인접수도권에1채,총3채의아파트를보유하게되었다.
이제막사회생활을시작해종잣돈이적은2030이서울상급지에단번에투자하기는현실적으로어렵다.그래서저자는수도권지역에적은종잣돈으로매수가능하면서도입지가좋아상승이기대되는알짜아파트에투자하는것이매우중요하다고생각했다.그래서알짜아파트를선별하는데가장공을들이며손품발품노하우를정리해나갔다.

남일같던‘10억×내집마련’,나도해냈다!당신도할수있다!

더이상저자는미래를걱정하지않는다.그는말한다.이제돈걱정없이살수있게되었다고말이다.그러면서‘돈걱정없다’는말은일하지않아도충분히먹고살수있는자산을마련하고경제적자유를이뤘다는뜻이아니라,저축밖에몰랐던자신이이제는돈을어떻게지키고불려갈수있는지그방법을깨우쳤다는의미라고강조한다.더큰자산을만들수있다는자신이자확인이라고말이다.
이제막사회생활을시작한사회초년생,돈이없어도착실하게미래를준비하고싶은2030직장인,이제막가정을꾸려배우자와행복한미래를그리는신혼부부라면이책에서잃지않으면서도꾸준히수익내는최적의투자법,돈걱정없는미래를만드는결정적인힌트를얻을수있을것이다.