AI 부동산 경매

이주왕

지난20여년간경매현장의최전선에서활약해온실전형전문가로,수천건에이르는입찰·명도경험을통해데이터로설명하기어려운현장의미세한신호와인간심리를읽어내는탁월한직관을보유하고있다.이러한경험을바탕으로‘경매의왕’이라는별칭을얻었으며,이론을넘어선현장중심의노하우와암묵지를체계화하여수많은제자를안정적인자산가로성장시켜온멘토이자경매투자분야의살아있는전설로평가받고있다.
(주)이라이트비전과(주)보브에셋,KOK중개법인대표이사로서실무를총괄하는한편,한국공인중개사협회실무교육부동산공법교수,서울사이버대학교부동산학과교수,단국대학교·건국대학교미래지식교육원등여러대학과교육기관의부동산·경매과정에서후학을양성하고있다.대구영남대·창원경남대부동산최고위과정겸임교수로활동하며,공법·경매·실전투자전략을결합한커리큘럼을통해실무와학문을아우르는교육을실천하고있다.
또한해커스,에듀윌,메가랜드등의공법·경매실무교육강사로활약하며,국토교통부·지방자치단체·공기업(LH등)및경찰청수사대직무교육에이르기까지공공영역에서도폭넓게강연을이어가고있다.SBSBiz,EBS공인중개사강의,KBSI‘똑똑한소비자리포트’등다양한방송과언론출연을통해일반대중에게도부동산경매의리스크와기회를쉽고정확하게전달하고있다.

스마트폰으로시작하는빅데이터부동산경매

01경매초보의착각
02AI알고리즘으로물건검색하기
03기초권리분석
04심화권리분석
05랜선임장
06현장임장
07입찰가산정
08AI협상스크립트와명도,매도
09AI부동산경매의성공과실패사례
10하루30분시스템으로재산증식하기

감이아닌데이터로낙찰을설계하는시대다
부동산경매는오랫동안정보비대칭과높은진입장벽으로인해소수전문가의영역으로남아있었다.그러나디지털전환과공공데이터개방,그리고AI기술의발전은이구조를근본적으로뒤흔들고있다.이제스마트폰하나로방대한데이터를실시간으로분석할수있는시대다.문제는데이터의양이아니라이를해석하고판단으로연결하는능력이다.이책은바로그간극을메운다.20년경매실전경험이축적된암묵지와AI알고리즘기반의형식지를결합해,누구나활용가능한‘시스템투자’방법을제시한다.특히인간이빠지기쉬운승자의저주,손실회피,확증편향을AI로보완하는구조는이책의핵심이다.탐색,분석,검증,실행,피드백으로이어지는5단계로드맵은경매과정을전면적으로재설계한다.감에의존하던투자에서벗어나,데이터와알고리즘으로낙찰을설계하는방법을제시한다.단순한경매입문서가아니라,AI시대개인투자자를‘슈퍼개인’으로전환시키는실전전략서다.