부자의 통장 (불황에도 돈이 마르지 않는 30억 통장 부자들의 은행 활용법)

한연숙

저자한연숙은은행에서20년간VIP들의자산을관리한금융전문가이다.싱가포르AdvancedWealthManagementProgramme(AWMP)과정과한국금융연수원PB전문가과정을수료하고PrivateBanking전문가로서수많은부자들을만났고,이들이부를이룬패턴을정리하여‘프라이빗뱅킹고객의유형화와부동산자산관리서비스요구수준에관한연구’로부동산박사학위를취득했다.금융일선에서근무하면서얻은지식과경험을바탕으로청소년과여성,직장인,시니어를위한금융경제,자산관리,재테크등을강의하였으며,현재금융,보험,펀드투자상담,자산관리,상속/증여플래닝,부동산/기업재무컨설팅을진행하는종합금융전문가로활동하고있다.
서울강남지역의VIP라운지에서오랫동안근무하며30억원이상의자산을가진슈퍼리치수천명의통장을직접관리한저자는이책에서부자들의돈관리패턴을공개한다.특히VVIP라운지를드나드는부동산부자와현금부자들을심층인터뷰하여얻은그들만의은행활용법,돈을벌고쓰고불리는비법등누구나한번쯤은궁금해했을법한부자의은밀한경제습관을모두담았다.

◆KB금융공익재단경제금융교육전문강사
KR부동산아카데미부동산전문강사
퇴직연금개발원의퇴직연금교육전문강사
한국부동산박사회사무처장
한국부동산경영연구소부소장
◆KBSRadio〈내집마련무엇이든물어보세요〉〈한연숙의생활경제〉고정출연
◆외교통상부탈북자대상경제교육강의,대한주부연합클럽주부재테크강의외다수

프롤로그:부자의통장에는특별한비밀이있다

1장진짜부자는불황에통장을2배불린다
장기불황터널에진입하는대한민국
왜부자의자산은2배늘고내자산은2배줄어들까?
불황시대,기존의재테크가통하지않는다
기회는준비된사람만잡을수있다
불경기에도통하는불변의재테크원칙
부자,태어나는것이아니라만들어지는것이다

2장당신은왜아직부자가되지못했을까?
돈이따르는부자들의성공습관
책읽지않는당신VS매일2시간씩경제신문읽는부자
지출을기록하지않는당신VS돈과시간을기록하는부자
싼것만찾는당신VS가치에투자하는부자
오늘에만족하는당신VS도전을즐기는부자

3장통장의변신,불황기에시작하라
가난한통장,어떻게불릴것인가?
주식에투자할까?부동산을시작할까?
빚부터갚을까?빚내서투자할까?
틈새상품,틈새시장공략하기
부동산투자의맥을제대로짚어내는투자법
불황에시작하면수익2배되는부자의재테크

4장현금부자의통장에숨어있는기적의재테크
당신은지금투자할준비가되었는가?
저절로돈이쌓이는부자들의기본재테크
불황기극복을위한연령대별재테크
저금리시대에부자들이은행으로몰리는이유
당신을위한현명한은행사용법
부자의통장에숨은자산관리전략

5장부자의통장에는부동산수입이있다
부동산으로통장을불린부자들의비밀
수익형부동산으로월급통장만다섯개,임대사업자A
투자타이밍의귀재시골의사J원장
리모델링으로부동산자산을2배올린부자
평택갑부Y회장의부동산상속·증여전략
소형아파트갭투자의여왕,전업주부P
무일푼으로시작한경매로제2의삶을사는자산가C

6장평생돈버는통장을만들어줄부자마인드
1%부자들과네트워킹에목숨걸어라
공부하라,노력은반드시결과로보답한다
‘더벌기’보다‘확실히벌기’에집중하라
나의인생로드맵을부자로드맵으로바꿔그리기

“부자들의통장에는돈버는비밀이숨어있다!”
20년간슈퍼리치의자산만관리해온VVIP팀장이알려주는부자들의돈관리법칙!

불황기에도부자들의통장은왜불어날까?왜항상내통장은마이너스일까?대체돈걱정없이사는부자들은어떤돈관리비법을가지고있을까?
은행에서30억원이상의자산을가진슈퍼리치수천명의통장을직접관리해온저자가부자들의통장에숨은돈관리노하우를소개한다.VVIP센터를드나드는부동산부자와현금부자들을심층인터뷰하여얻은그들만의은행활용법,돈을벌고쓰고불리는비법등누구나한번쯤은궁금해했을법한부자의은밀한경제습관이이책에모두담겨있다.

내통장은더가난해지는데,부자의통장은불어난다?
부자는말한다,자산을불리는최고의기회는‘불황기’다!

2017년통계를보면생필품을파는대형할인마트의매출은전년동월에비해크게달라지지않았으나백화점명품브랜드의매출은27%나증가했다고한다.고급가전제품매출액도마찬가지로증가했다.서민들은허리띠를더졸라맸지만,부자들은지갑을더열었다.물가가폭등하고,실질금리가마이너스가되고,부동산이하락하는이러한상황에서도부자들은부를유지하고있는것이다.
부자들은자산을불릴기회는바로지금이라고말한다.‘부자는불황기를즐긴다’는말이있을정도로,부자들은그들만의법칙으로수익을낸다.1997년IMF사태당시가그랬고,2008년미국발금융위기때가그랬다.2018년장기불황의문턱에있는지금은어쩌면평범한월급쟁이인당신이부자가될수있는기회일지도모른다.그렇다면,부자들만알고우리는모르는그들의법칙이란대체무엇일까?

월급쟁이는쉽게넘을수없는문턱,VVIP룸!그곳에서오가는돈되는정보들

최근부자들은전체자산중에서부동산의비율을줄이고,현금보유율을높이고있다.빚을내서무리하게아파트여러채를분양받아전세를돌리는‘gap투자’는더이상하지않고,현재자산을유지하기위한월세투자에힘을쏟는다.또신규개발지보다는규모가작더라도서울강남지역등성과가확실한곳에만거점을두고투자한다.
또해외부동산투자정보에안테나를바짝세우고있다.베트남으로대표되는동남아시아의전통적인블루칩뿐아니라리스크가적은대신안정적이라고알려진일본,대만,홍콩등에간접투자를하기위해줄을선다.
일반인들의재테크와는사뭇다른부자들의투자,그들은이런‘돈되는정보’를어디에서얻을까?저자는‘그들만의세계’인은행의VVIP룸에서오가는남다른이야기가분명히있다고말한다.
그곳에직접갈수없다면책을통해저자의목소리에귀기울여보자.불황에통하는부자들의전통적인투자패턴부터2018년새해에당신이시작할수있는재테크까지돈되는정보를알차게얻을수있을것이다.

아직도적금만으로노후를대비할수있을거라생각하는순진한김과장
언젠가는부동산시세차익으로목돈을마련할수있을거라믿는미련한홍대리
과거의재테크로미래를준비한다면당신의통장은늘가난할수밖에없다!

성실하게벌고,꾸준히모으면남들처럼은살수있을거라막연히생각하는직장인들,그러나버는돈을모으기만하는것으로안정된노후를꿈꿀수없는시대가된지오래다.
불과몇년전만해도연4~5%이자를챙겨주는금융상품이수두룩했고,적금만부지런히넣어도목돈을손에쥘수있었다.그러나기준금리1%대로치닫고있는지금,여전히적금통장에개미처럼열심히모으기만하는사람은‘바보’소리를듣는다.
부동산을매입하여시세차익으로목돈을마련하는것은어떨까?예전처럼부동산개발이활발히진행되고,경제성장률이높고,인구가많았던시대에는집을사두면단기간에도집값이치솟아차익을얻는투자를실현할수있었다.그러나사실상미래의가격상승을노리고투자해시세차익을보며수익을내는시대는끝났다.
과거의재테크는말그대로‘과거’일뿐,미래를준비한다면새로운경제상황과금융환경에맞는재테크를시작해야만한다.

불황에도돈이마르지않는30억통장부자들의법칙!
당신은모르고부자들만아는기적의재테크

20년간30억원이상의자산을가진슈퍼리치수천명의통장을직접관리해온금융전문가인저자는자신이터득한부자들의안목,습관,투자노하우등을공개하여,평범한사람들도부자가될수있는길을열어준다.
책은총6장으로구성되어있다.1장에서는장기불황기에접어드는2018년의대한민국에서힘을잃어가는재테크는무엇이며,어떤재테크가앞으로의위기를기회로바꿀지전망한다.2장에서는약150명의부자를심층인터뷰하여얻은부자들의생활습관과태도를소개하고있다.1장과2장에서워밍업을마쳤다면3장에서는본격적으로어떤방법으로가난한통장을부자의통장으로변신시킬수있는지안내한다.주식에투자할지,부동산에투자할지또는빚을갚고투자할지,빚을내어투자할지고민중이라면3장을찬찬히읽어가며현재나의자산상황에가장알맞은투자방법이무엇인지결정할수있다.
3장에서투자방법을정했다면,4장에서는부자들만알고있던재테크전략을참고하여본격적인통장불리기를시작할수있다.저절로돈이불어나는기본재테크부터,연령대별재테크전략과은행VIP팀장으로일해온저자가말하는‘은행활용법’까지현금부자의통장에숨어있던비책을공개한다.
5장에서는부동산으로통장을불린부자들의비밀이사례별로소개되어있다.수익형부동산으로월급통장만5개인임대사업자A부터,리모델링으로부동산가치를2배나올린부자,무일푼으로시작하여경매로제2의인생을맞이한자산가C등부동산부자의진짜투자법을알려준다.마지막으로6장에서는1장과5장에서이야기한모든부자의법칙을통해평생돈버는통장을만들고싶은이들을위해,자산을안정적으로유지하고장기적으로관리하는법을알려준다.
여기까지달려왔다면,당신의앞에는이제‘부자의길’이열린것이다.지금이바로게으르고가난한당신의통장을180도바꿀기회다.