35세, 1억으로 내 아파트 갖기 (부동산 규제 시대 내 집 마련 가이드 | 8.2 부동산대책 10.24 가계부채대책 정밀 분석!)

35세, 1억으로 내 아파트 갖기 (부동산 규제 시대 내 집 마련 가이드 | 8.2 부동산대책 10.24 가계부채대책 정밀 분석!)

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Description
내 집 마련을 꿈꾸는 사람들을 위한 현명한 대응책!
끊임없이 이어지는 정부의 각종 부동산 규제 정책 속에서 효율적으로 금융을 이용하고 세금을 아낄 수 있도록 안내해주는 『35세, 1억으로 내 아파트 갖기』. 저자는 5년여 간 가계부채 및 주택대출 이슈를 보도해온 저널리스트로서, 그리고 같은 기간 실수요 목적으로 세 번 빚을 내서 집 사기를 직접 경험해본 당사자로서 이 책에 자신의 모든 노하우를 쏟아 냈다. 빚 내서 집 사기를 둘러싸고 두려워해야 할 지점과 그렇지 않은 지점을 분명하게 알려주고자 기획한 이 책에서 저자는 실수요자들은 본인의 현실에 맞는 대출을 얼마나 ‘잘’ 받을 수 있는지 파악해 내 집 마련에 뛰어들면 된다고 이야기하면서 현명한 대출이 곧 최고의 투자 전략임을 일깨워주고자 한다.
저자

정석우

저자정석우는2008년〈매일경제신문〉에입사해유통부와사회부기동취재팀,프리미엄부,경제부세종팀,금융부당국팀을거쳤다.2012년부터기획재정부,금융위원회,금융감독원,국책·시중은행을출입하며경제정책,세제,가계부채,기업구조조정분야를주로취재해왔다.‘분노의시대’기획으로2011년씨티언론인상대상,‘대한민국출근보고서’기획으로한국기자협회제260회이달의기자상기획보도신문·통신부문,‘기업발(發)경제위기’기획으로한국기자협회2015년한국기자상경제보도부문을각각수상했다.거창고와서울대동양사학과를졸업했다.

목차

PART1.모르면무조건손해!주택대출의정석
생애첫집,역시아파트가좋나?
목돈이묶여있어도집살수있다
정말1억원으로5억원짜리아파트살수있을까?
실매매가와KB시세가다를때대출한도기준은?
5,000만원으로3억원대아파트살수있을까?
연봉4,000만원에빚2억원,정말위험할까?
향후금리가오르면어떡하나?

PART2.자금효율극대화!주택대출운용의기술
30년만기대출,20년만갚고나머진주택연금으로?
신용대출7,000만원은어느세월에갚나?
6억원아파트와6억1,000만원아파트의놀랄만한차이
취득세도대출이될까?
분양아파트자금조달의기술
향후집값이떨어지거나실직하면?
전세낀집구입하고향후입주할때주택담보대출되나?
방한칸값을대출한도에서뺀다고?
원금갚는시기를늦출수는없을까?

PART3.아는만큼이득!부동산제도·규제공략노하우
이미분양완료된아파트를구입하는방법
1주택자되면서울분양아파트당첨이어려워질까?
대출한도부족한데일산4억원아파트에서서울8억5,000만원아파트로갈아탈수있을까?
일시적2주택자가양도소득세를피하는법
재산세·종합부동산세파헤치기

부록.부동산·금융규제이해하면길이보인다!
각종규제때문에내집마련이어려워지는것아닐까?
[7·22가계부채종합관리방안]이자만내는거치는1년만…원금분할상환의무화
[2016년하반기경제정책방향]분양가9억원초과중도금대출규제…무주택자는문제없어
[8·25가계부채종합관리방안]중도금대출부분보증으로대출금리상승
[11·3부동산대책]투기수요억제를위한분양권전매·재당첨제한강화
[11·24가계부채대책]잔금대출분할상환의무화와DSR도입
[6·19부동산대책]서울,과천LTV70%→60%
[8·2부동산대책]서울LTV40%로…6억원이하주택구입하는연봉8,000만원이하는50%
[10·24가계부채종합대책]다주택자DTI심사강화

출판사 서평

“금융·세금에통달하면10배의기회가찾아온다!”
매경금융전문기자가친절히알려주는‘가장효율적인주택대출’의모든것!

8·2부동산대책,10·24가계부채종합대책반영한내집마련가이드
“꽉막힌부동산대출,솟아날구멍을찾아라!”


부동산관련대책이쏟아지고있다.
무분별한투기와갚을수없는대출을억제하기위한규제들이다.2015년7월22일가계부채종합관리방안부터2017년6·19,8·2부동산대책,10·24가계부채대책까지끊임없이규제가이어졌다.상황이이렇다보니규제의타깃인투기꾼들은물론당장집이필요한실수요자들까지과도한두려움을갖게되었다.
하지만저자는이러한규제가실수요자들의내집마련에는오히려기회가될것이라고말한다.지금상황에대해과감하게도‘실수요자전성시대’라이름붙인이유다.실수요자들은본인의현실에맞는대출을얼마나‘잘’받을수있는지파악해내집마련에뛰어들면된다.그뿐이다.다만충분히활용해도좋을법한여러가지대출·세금및부동산관련제도에눈을감고있는사람들이너무많아이책이기획되었다.
저자는5년여간가계부채및주택대출이슈를보도해온저널리스트로서,그리고같은기간실수요목적으로세번의‘빚내서집사기’를직접경험해본당사자로서자신의모든노하우를쏟아붓고있다.

현명한대출이곧최고의투자전략이다!
조여오는대출한도,그물망식과세압박…대응책은?


“아는만큼번다”
부동산시장만큼이말에맞아떨어지는분야가없을것이다.일부부동산투자자들만을위한이야기가아니다.당장결혼을위해,더나은주거환경을위해‘살집’이필요한실수요자들역시명심해야할개념이다.알아야할‘부동산정보’라하면보통입지,학군,환경등부동산의가치에관한내용을떠올린다.하지만이를취득하기위해필요한금융지식및세금지식역시매우중요하다.가진현금만으로집을살수있는사람들이얼마나될까.세금은또어떤가.약간의상식부족때문에수백수천만원의금전적손해를볼수도있다.
이책《35세,1억으로내아파트갖기》는여기에초점을맞춘책이다.끊임없이이어지는정부의각종부동산규제정책속에서가장효율적으로금융을이용하고세금을아낄수있게해준다.

내집마련을위해반드시알아야할모든것!

■모르면무조건손해!주택대출의정석

-목돈이묶여있어도집살수있다!
-정말1억원으로5억원짜리아파트살수있을까?
-연봉4,000만원에빚2억원,정말위험할까

■자금효율극대화!주택대출운용의기술
-신용대출7,000만원은어느세월에갚나?
-분양아파트자금조달의기술
-향후집값이떨어지거나실직하면?

■아는만큼이득!부동산제도·규제공략노하우
-1주택자되면서울분양아파트당첨이어려워질까
-일시적2주택자가양도소득세를피하는법
-재산세·종합부동산세파헤치기

■부동산·금융규제이해하면길이보인다!
-각종규제때문에내집마련이어려워지는것아닐까
-현재시행중규제부터10·24가계부채대책까지완벽분석