35세 인서울 청약의 법칙 (청약 분양권 전문가가 알려주는 아파트 청약 당첨 전략)

박지민

저자박지민(월용이)은청약·분양권은진입장벽이낮은만큼가장많은사람이참여하는부동산입문,내집마련의기초라할수있다.저자는이청약·분양권분야에파고들어나름의특별한전략을고안했다.당첨되는사람의특징은뭔지,안된다면이유가뭔지분석하는것에서부터시작했다.분양지역마다청약기준,당첨기준,대출기준이상이했고청약자들의성향과학습효과차이도발견했다.기존청약데이터와입주완료된아파트의시세동향,청약당시부동산시장분위기에따른청약자심리를종합적으로판단해기준을세웠다.
이를바탕으로강의를시작하자곧바로사람들이몰려들었다.서울전지역,인천,수도권,세종등주요분양아파트의경쟁률과당첨가점을예상하고이를전략적으로활용하여많은사람들의당첨을이끌었다.“내가몇채에투자해얼마의돈을벌었다.그러니내방법이최고다”라는식은아니었다.당첨이간절한수강생들의여러상황을함께고민하면서이루어낸결과였다.이후현재까지눈코뜰새없이강연활동을이어가고있으며,각종언론칼럼기고및자문을통해자신만의청약·분양권투자노하우를전파하는중이다.

월천재테크:학군과부동산
부동산과금융투자등의재테크로월1,000만원수익을통해경제적자유를꿈꾸는사람들의모임이다.‘학군과부동산’월천대사(운영자),‘분양권과청약전략’월용이,‘부동산경매’마로쌤,‘사주와부동산’황금후추쌤,‘재건축수익분석’쥰,‘재테크전반’온달식등다수의전문가들이부동산과금융투자에대한노하우를전달하는카페다.‘작심하루’라는코너를통해매일매일하루의목표를설정하고이를실천하기위해노력하는자기계발코너와월천북클럽을통해재테크와경제부동산에대한공부를하는독서모임도진행하고있다.

추천사청약은운이아닌전략이다
서문아는만큼당첨된다

PART1.청약,이것만은무조건알아야
1.아끼다똥된다
2.청약A부터Z까지
3.분양권거래어떻게해야하나?
4.전용면적과공용면적그리고서비스면적
5.인근지역의기준은뭘까
6.자금조달,치밀하게준비하자
청약당첨,이랗게실현했다개포디에이치자이

PART2.청약당첨은결코운이아니다
1.실수요자에게찾아온절호의기회
2.내가점을계산해보자
3.당첨커트라인미리예상하라
4.타워형판상형뽀개기
5.청약경쟁률속숨은비밀
6.85㎡이상중대형에도기회있다
7.특별공급에주목하라
청약당첨,이렇게실현했다성복역롯데캐슬파크나인

PART3.이미오른지역,오르고있는지역,앞으로오를지역
1.투자용과거주용을구분하면새길이보인다
2.분양권시세형성과정
3.지역첫분양을공략하라
4.기대수익률을분석하라
5.수도권외청약지도살펴보자
6.2018년우수청약예정지는?
청약당첨,이렇게실현했다보라매2차이편한세상

PART4.청약전략,플랜B를노려라
1.수도권내전매가능한지역골라보기
2.유형별분양가판단의기술
3.예치금을체크하라
4.적정프리미엄,어떻게산출해야하나
5.미분양에도얼마든지기회가
6.2순위,당해마감을노려라
청약당첨,이렇게실현했다구리수택이편한세상

“이제남은건청약뿐이다!”
지금이순간,어떤아파트에어떻게청약해야할까?

청약은복권이아니다.어느신문에“이번주○○아파트분양예정”이란기사한줄보고아파트투유에들어가적당한평형에청약한후오매불망기다리는것이능사가아니란얘기다.그런식의묻지마청약으로원하는아파트에당첨될확률은얼마나될까.수십대일수백대일의경쟁률이다반사인서울경기권에서기껏해야몇주에한번씩,별다른전략도없이청약을넣어당첨된다는건그야말로‘로또’의확률만큼이나어렵다.

분명히말하지만,청약은전략이다.더알아보고더분석해서면밀한전략을짠만큼당첨확률은크게솟구친다.가점이낮아시도할엄두조차안난다는젊은실수요자들역시마찬가지다.포기할부분은포기하고,강점인부분은집중공략해서치밀하게계획하면누구라도이길수있다.
《35세인서울청약의법칙》은분양아파트를노리는사람이라면반드시알아야할실전청약노하우부터유망지역핀셋분석까지,청약에관한모든것을다룬책이다.책의마지막장을덮는순간독자들의청약당첨확률이폭발적으로높아질것이라단언한다.