잘나가는 공인중개사의 비밀노트 (초보를 위한 취업과 창업 완벽 가이드)

잘나가는 공인중개사의 비밀노트 (초보를 위한 취업과 창업 완벽 가이드)

$16.00
Description
한 권으로 정리한 단기 속성 실무전략!

시중에 공인중개사 응시생들을 위한 학원과 수험서는 넘쳐나지만, 정작 합격자들을 생업의 장으로 안내하는 정보는 극히 제한적이다. 이 책에는 공인중개사 자격증 취득 후 소공으로 취업은 어떻게 하는지, 개업을 한다면 어떤 준비와 절차가 필요한지, 사무실 개업 후 어떻게 운영해야 하는지 등 취업과 창업 과정에 필요한 실무지식이 한 권에 모두 담겨 있다. 듣기 좋은 미사여구나 현실에서 통하지 않는 원칙만을 고집하지 않았다. 철저하게 현업에서 부딪히게 될 내용들만 언급했다. 공인중개사 취업과 창업의 기로에 선 초보들의 답답함과 막막함을 해결해줄 것이다.

공인중개사 초보를 위한 취업과 창업 완벽 가이드

갓 면허를 취득한 초보 운전자가 대로에 나가기 위해서는 도로연수 과정이 필요하다. 하지만 공인중개사 자격증 초짜를 연수시켜주는 곳은 어디도 없다. 이 책은 해마다 2만 명 이상 배출되는 공인중개사 합격자들, 30만 명이 넘는 장롱면허자들이 취업과 창업의 고속도로로 나서기 위한 최고의 도로연수 지침서다. 중개업에서의 성공을 꿈꾸며 자격증 공부에 매진 중인 수험생들에게도 도움이 될 것이다. 이 책의 내용을 도로연수 삼아 공인중개사 취업과 창업의 고속도로에 나서게 되길 바란다.
저자

김영배

서울토박이로태어나고려대중문학과를졸업했다.㈜대한항공입사후칭다오지점장,상하이지점장,부산지점장등주로영업부문에서30년을근무하고임원으로퇴임하니어느덧50대후반.제2의인생을설계하고자늦깎이공부를시작해공인중개사가되었다.시중에중개사응시생들을위한학원과수험서는넘쳐나지만,정작합격자들을생업의장으로안내하는정보는극히제한적이다.취업자리는어디서알아보고,창업은어떻게해야할지?아는것도,물어볼데도없는막막함을극복하며좌충우돌체득한경험과지식을공유하고자이책을출간했다.
해마다2만명이상배출되는공인중개사합격자들,30만명이넘는장롱면허자들이취업과창업의고속도로로나서기위한최고의도로연수지침서가될것으로확신한다.중개업에서의성공을꿈꾸며자격증공부에매진중인수험생들에게도도움이될것이다.현재중개초보들의취업과창업을위한강의를준비하고있으며,다음저서《베트남부동산투자성공가이드(가제)》를집필중이다.

목차

프롤로그
합격?이제부터야!4

1장도로연수부터하자-소공의길
개공은실장님만좋아해…15
소공취업-성차별,나이차별…15
급여체계-비율제가맘편하다…16
소공자리,어떻게알아보나?…18
어디서일해야떼돈을벌지?…20
면접은‘서로’보는것이다…22
소공의장·단점-경험이늘고눈치도는다…24
취업후지켜야할두가지-공부그리고신뢰관계…25
취업과창업전에-컴퓨터는기본중기본…26

2장창업구상-비용을예측하고전공을결정하라
쉽게가자창업4단계…33
비용이먼저다…35
전공을정한다-아파트,원룸,상가……40
중개사무소의종류-그냥,법인,공동그리고풀옵션월세…45

3장사무실선정-초보는싼걸찾고고수는될자리를구한다
사무실입지가사업의반…53
위치가가치-가성비를따져라…55
사무실,어디서찾지?…60
권리금,얼마가적당한가?…64
회원제업소가뭐지?…67
기존업소인수시주의사항…71

4장개업준비-개설등록,사업자등록,상호등록
중개업등록절차…77
일반과세자와간이과세자,뭐가다르지?…83
인테리어는밝게,내부는있어보이게…84
상호등록-네이버,다음,구글그리고내비…85
개업전직원채용-강호의고수를초빙한다…90

5장초기영업1-매물을찾아내라
초기6개월,미친듯이‘집중’하라…95
중개사는지역전문가다…96
매물확보방법…96
온라인검색-남의매물도내것처럼…97
전공별확보방법과특성…100
분양영업을알려줄게…109

6장초기영업2-고객유치와응대요령
고객의종류…117
위치가가치다…119
고객을끌어들이는방법…120
매물장은‘진열장’이다…122
임박한손님놓치면옆집가서계약한다…124
말로때우지말고자료로어필하라…126
고객호칭은‘손님’으로…126
고객관리5계명…127

7장온라인마케팅-돈보다정성이다
온라인마케팅의종류와방법…135
키워드광고-핵심키워드선택이중요하다…136
네이버부동산-광고가마약이다…139
바이럴마케팅…148
모바일앱-원룸/오피스텔의강자,문제는광고비와허위매물…154

8장중개업무절차-기본에충실하라
중개업무의흐름…161
매물확보…163
현장답사(임장활동)및CheckList…165
매물가격파악-공시지가/실거래가/시세…167
권리분석…169
매물등록및매수의뢰접수…174

9장확인·설명서와계약서작성
계약전참고사항-원칙이꺾이는사연…179
확인·설명서작성요령…180
계약서작성및계약금…182
잔금지급과인도…183
사후처리-전입신고안내및부동산실거래신고…184
중개수수료…185
확인·설명서작성방법…188
계약서작성법…205
개인정보수집이용/활용동의서,받아야되나?…209

부록
1.대표적중개사고유형9가지…212
2.부동산거래정보망의실상과문제점…222
3.중개업무에필요한부동산관련사이트…230