돈되는 펜션 만들기 (수익형 펜션 창업과 마케팅)

돈되는 펜션 만들기 (수익형 펜션 창업과 마케팅)

$25.00
Description
해마다 늘어나고 있는 펜션으로 인해 이미 전국에는 약 2만여 개의 펜션이 성업 중에 있다. 전체 펜션에 투자된 자금 규모만 10조 원을 상회하고, 연간 시장 규모만 1조 원이 넘는 거대한 시장을 형성하고 있지만, 펜션 사업에 대한 명확한 법적 규정은 물론이며, 쓸모 있는 정보조차 쉽게 찾아볼 수 없는 것이 현실이다,

이 책은 7년여 동안 전국 주요 시군에서 운영 중인 12,000여 개 펜션 홈페이지를 일일이 조사하고 정리해 국내 펜션 시장의 시작과 현재, 펜션 창업과 운영에 필요한 마케팅 정보를 체계적으로 정리했다. 특히, 책상에 앉아 이론으로만 정리된 내용이 아니라, 펜션 건축과 인테리어 현장에서 직접 몸으로 부딪쳐 얻은 실제 체험과 방대한 데이터를 바탕으로 한 현실적인 내용을 다루고 있다.

새롭게 펜션을 시작하려는 사람은 물론이며, 현재 펜션을 운영 중인 사업주들에게도 충분히 도움이 될만한 다양한 사례와 펜션 시장의 새로운 흐름을 담고 있다. 펜션 창업과 비즈니스는 막연한 희망이나 의지가 아닌 논리적인 사고와 실현 가능한 검증된 계획을 통해 이루어져야 한다는 점을 다루고 있어 수익형 펜션 운영을 위한 다양한 솔루션을 이해하는 데 충분하다.
저자

전용환

저자전용환은펜션프로젝트팀로직(Logic)대표카운슬러
네이버블로그펜션비즈니스포럼운영중

펜션창업전문가.10여년간펜션창업과건축인테리어분야에서활동중이다.네이버블로그‘펜션비즈니스포럼’을통해매년전국주요지역약12,000여개의펜션데이터를조사하고갱신해펜션시장의새로운흐름과트렌드를연구하고있다.또한각종매체기고와지자체강연을통해올바른펜션창업과새로운펜션마케팅전략을소개하고있다.

목차

들어가면서

1장-펜션!누구냐넌?
펜션사업에대한새로운고민들
1친구따라강남가도좋은일은생기지않는다
2귤이탱자가되기까지는그리오랜시간이걸리지않았다
3십리도못가서발병난다

지금까지의펜션
1펜션의탄생과변천과정
2펜션창업의유형
3펜션의건축형태와기본구조
4펜션인테리어
5펜션의편의시설과서비스시설
6펜션서비스의종류
7펜션마케팅의현주소
8참고자료

2장-땅짚고헤엄쳐본펜션마케팅
펜션비즈니스란무엇인가?
1아무리크게봐줘도자영업에불과하다
2펜션비즈니스의독특한위치
3전형적인온라인비즈니스
4펜션비즈니스를구성하는8가지요소

펜션비즈니스의여덟가지요소.첫번째,입지
1펜션지을땅?-호불호가아니라효율이문제다.
2땅에대한두번째고민-목이좋다는것이과연장점이기만할까?
3땅,언제나그렇듯모든것의시작-낙관도낙담도필요없다

펜션비즈니스의여덟가지요소.두번째,접근성
1그래도언제나중요한물리적접근성
2심리적접근성?-얼마나매력적이고,얼마나부담없게만드느냐에달렸다

펜션비즈니스의여덟가지요소.세번째,고객층
1고객?또는소비자수요에대한다양한생각들
2너무나불친절한펜션들
3겉으로보이는숫자가전부는아니다
4자기적성에맞는고객층을선별해야한다

펜션비즈니스의여덟가지요소.네번째,건축
1모든문제의시작-각자의욕심과판단의모호함
2펜션건축의기본적인진행과정
3펜션건축에서빠뜨리지말아야할것들

펜션비즈니스의여덟가지요소.다섯번째,인테리어
1왜!펜션인테리어를강조하는것일까?
2펜션인테리어.고급?아니다양성!
3펜션인테리어의가장큰목적-판매의증진
4펜션인테리어의핵심,차별화

펜션비즈니스의여덟가지요소.여섯번째,시설
1기본적인편의시설들의가치
2항상고민되는서비스시설들
3시설의개념을바꾸자

펜션비즈니스의여덟가지요소.일곱번째,서비스
1눈에보이는서비스
2눈에보이지않는세심한서비스들
3서비스는결국서비스일뿐이다

펜션비즈니스의여덟가지요소.여덟번째,가격
1처음부터원칙은없었다
2가격도두배,가치도두배라면수익률은?
3예약률과매출,수익률에대한합리적인선택

펜션비즈니스의3가지원칙
1펜션사업의첫번째원칙-합리적인투자
2펜션사업의두번째원칙-초기투자비용의빠른회수
3펜션사업의세번째원칙-달성된매출의유지

수익구조로분류한펜션의종류
1수익형펜션
2자립형펜션
3비자립형펜션

현실적인펜션의수익,얼마나될까?

펜션을찾는소비자들의태도와특징
1필요와선호,만족?-너도모르고,나도모른다
2무엇을팔것인가?-확률과선택의문제
3누구에게팔것인가?-고르는사람과지불하는사람,사용하는사람

펜션에있어포지셔닝전략은어떤의미일까?
1포지셔닝전략의개요
2포지셔닝전략의필요성

포지셔닝전략에대한이해
1지나친과잉과넘어간시장권력
2남이발견하지못한자리를찾아라

효과적인포지셔닝전략들
1결과이전에다양한조합이필요하다
2강자와약자에대한또다른시각
31등과2등그리고3등의의미
4강자가되기위한전략,상대를압도하라
5반전의기회,빈틈을노려라

펜션사업에쓸수있는마케팅도구들
1펜션홈페이지.아무리강조해도부족한,가장큰무기
2소셜커머스,예약대행사이트들.하지만,판매는스스로의몫이다
3키워드광고에얼마나많은노력을기울이고있나?
4SNS홍보?메신저(Messenger)가아닌메시지(Message)

3장-돈되는펜션만들기
수익형펜션창업의일반적인과정
1사전준비-BusinessReview
2시장조사와분석-Research&Analysis
3사업성검토-Preproduction
4기획설계-Pre-Design

펜션창업의첫걸음-시장조사에대하여
1시장조사의의미
2일반적인시장조사방법
3참고자료-거제시펜션시장현황조사

사업성검토
1견적보다수요에대한판단이먼저다
2예산수립을위한일반적인모델
3투자와회수에대한균형있는선택

수익형펜션의기획설계
1입지의선정과부지환경조사
2건축형태와객실수,객실의구조결정
3객실별테마와인테리어디자인의결정
4서비스시설및부대시설의계획
5펜션서비스와객실별가격결정
6오픈초기광고및홍보전략의수립

수익형펜션창업에필요한기간의산정
1공사기간이아닌창업기간!
2사전준비기간-부지매입과각종인허가업무,설계과정
3공사에필요한기간-건축,인테리어,부대시설공사에필요한시간들
4오픈준비기간-영업준비및홈페이지제작,광고와홍보에필요한기간

수익형펜션창업의예산수립방법
1오픈초기펜션광고및홍보비용
2홈페이지제작비용
3서비스시설및객실비품구입비용
4건축및인테리어비용
5사업진행비

마치면서

출판사 서평

일반적인마케팅개론서와는달리다양한사례와쉬운문장이눈에띈다.저자가현장에서직접체험한성공과실패사례,다양한조사와분석을통해완성된풍부한자료로펜션비즈니스와마케팅을체계적으로다루고있다는점이놀랍다.국세청이발표한100대유망업종중2위를차지하고있는펜션및게스트하우스사업은앞으로도더욱각광받을것으로예상된다.

이시점에서수익형펜션이라는명확한목표에부합하는실증적내용들을담고있는이책의가치는충분하다고본다.당장펜션사업을준비하는사람들외에도우리주변에서흔히볼수있는펜션사업에대한폭넓은이해와현실적인해결책을담고있어은퇴후노년을준비하는3~40대직장인들도한번쯤읽어보기를권할만한충분한가치가있다.