이호중의 부동산경매 실전노트 Ⅵ

이호중의 부동산경매 실전노트 Ⅵ

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Description
재테크를 잘하기 위해서는 싸게 사서 비싸게 팔아야 한다. 그 여러 가지 방법 중 경매 재테크는 최고 우수한 시스템이다.

처음 경매 공부를 하면서, 저자도 어렵다는 생각을 많이 했다. 그럼 부동산 경매가 왜 어려울까? 부동산과 경매 두 가지를 모두 잘 알아야 하기 때문이다. 부동산도 어렵지만 경매는 더 어렵다. 그럼에도 불구하고 부동산경매를 잘 하려면 어떻게 하면 될까? 꾸준히 공부하고, 실전투자 하는 것이 최선이다.

이 책은 경매의 기초 개념과 이론, 경매절차 해설, 권리분석, 주택임대차보호법, 상가건물 임대차보호법, 인도명령, 배당 등 빠지기 쉬운 함정과 유의사항과 다양한 사례 등을 정리해 알기 쉬운 형태로 표현했다. 특히 권리분석 실전 사례가 잘 정리되어 있어 누구나 쉽게 이해할 수 있다.
경매 투자를 하는 독자에게 꼭 필요한 내용을 중심으로 다루었다. 특히 실전투자를 위한 권리분석에 초점이 맞추어져 있다. 책을 반복해서 공부하고, 실전투자를 꾸준히 한다면 독자에게도 좋은 재테크 수단이 될 거라 믿는다.

아무쪼록 경매 투자를 하는 이들에게 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠다.
저자

이호중

저자:이호중
동국대학교경영대학원부동산전공석사
공인중개사(2000년)
전)청주경매대표
전)(주)씨에이치엠:SKT및SK계열사
부동산자산관리담당
전)서원대학교평생교육원출강
전)동국대학교평생교육원출강
전)평택대학교평생교육원특강
전)명지대학교부동산대학원특강
전)건국대학교부동산대학원특강
현)이호중부동산컨설팅대표
저서
『부동산경매리스타트』매일경제출판사
『실전경매성공기』에세이퍼블리싱
『부동산경매실전노트』지식공감
『이호중의부동산경매실전노트Ⅱ』지식공감
『이호중의부동산경매실전노트Ⅲ』지식공감
『이호중의부동산경매실전노트Ⅳ』지식공감
『이호중의부동산경매실전노트V』지식공감

목차

저자서문

제1장경매의기본개념
제1절임의경매와강제경매
제2절경매의장·단점

제2장경매절차해설
제1절경매물건접근방법
제2절입찰방법
제3절경매절차

제3장권리분석
제1절서설
제2절말소기준권리
제3절등기부권리분석
제4절기타권리분석

제4장주택임대차보호법
제1절법적성격
제2절대항력
제3절보증금의회수
제4절존속기간의보장과차임등의증감청구권

제5장상가건물임대차보호법
제1절법적성격과적용범위
제2절대항력과보증금회수
제3절존속기간의보장과차임증감청구권
제4절임차권의소멸과법정갱신
제5절계약의갱신
제6절권리금
제7절상가임대차상담사례

제6장인도명령
제1절의의
제2절당사자
제3절기간
제4절신청방법
제5절재판및집행
제6절불복방법

제7장배당
제1절배당의의의
제2절배당절차
제3절배당순위
제4절배당연습

제8장권리분석실전사례
아파트
다세대주택
연립주택
오피스텔
단독주택
토지

서식목차
서식(1-1)부동산강제경매신청서
서식(1-2)부동산임의경매신청서
서식(2-1)전입세대확인서열람신청서
서식(3-1)공유자우선매수신고서
서식(4-1)주택임차권등기명령신청서
서식(6-1)부동산인도명령신청서
서식(6-2)명도확인서
서식(7-1)권리신고및배당요구신청서
서식(7-2)채권계산서

출판사 서평

부동산경매지식과사례를모두담은경매계의필독서
부동산시장의급격한변화에따라『이호중의부동산경매실전노트V』의개정판인이책은전문가팁과필요서식을삽입함으로써부연설명을도우며초보자들도쉽게이해하고접근할수있다.이론과실제가잘조합되어물건종류별권리분석,배당표작성,경매관련판례해설등경매투자에필요한지식을체계적으로터득할수있다.국내에서경매와관련된실전케이스를소개한책중에는가장풍부한내용을담고있다고판단한다.

행운이아닌다양한지식과경험으로
법원경매에관심이점점높아지는요즘,시세보다‘싸게’살수있는매력때문일까?한번경매를경험한투자자라면일반매매로부동산을구입하지않는경우가많다.
어쩌다로또처럼‘운’이따라줄지누가알아?어느분야나노력하는사람에게기회가오는것이진리이다.부동산이경험하면할수록어려운것은사실,다양한지식과경험이필요한투자일것이다.

몸소체험한산지식들로가득채웠다
저자역시경매를처음시작할때도이런상황의연속이었다.과정은비슷한것같은데상황에따른변수들이계속발생하고,그변수들을해결하기위해돈과시간을들이고,결과적으로득보다실이많은상황을접하는일도비일비재했다.그당시만해도이렇다할경매서가없어여기저기물어보기도하고부동산관련서적을뒤져가며공부했던기억이있다고한다.

이책은구구절절어려운단어설명만가득하고중요하지않은내용들로가득한답답한책과는차원이다르다.저자의풍부한경험과노하우가담긴,부동산경매의기초부터실전지식과경험들을기록한말그대로실전노트이다.이책으로초보자들도안목과실력을갖춘경매투자자가될수있을것이다.