다시 시작하는 투자 : 진짜 전문가가 말하는 도시계획의 비밀

엄재웅(서경파파)

저자:엄재웅(서경파파)
외국계부동산투자회사에서10년이상부동산투자컨설팅을담당했다.지금은도시계획을바탕으로분석한투자컨설팅을제공하는프리랜서다.부동산에서가장중요한것은상급지가
아닌권력이결정하는정책이라는것을알리기위해칼럼을쓰고강의를한다.
저자의칼럼은감정평가사와디벨로퍼를비롯한부동산업계전문가들도찾아서읽는다고정평이나있다.컨설팅과투자조언자체를의심하던투자자도'서집달식'투자를공부하면"새로운세상에눈을떴다"라고놀라워한다.그비밀을이책《다시시작하는투자》에담았다.이외에도《강남되는강북부동산은정해져있다》《수도권비주택투자수업》을썼다.

머리말|하락장에도오르는부동산은정해져있다

1부.하락장은기회다:오르는부동산을고르는3원칙
1장.투자는공부가전부다
2장.[제1원칙]거점은상급지가아니다
3장.되는곳과안되는곳
4장.거점의혜택
5장.[제2원칙]투자근거는도시기본계획원문이다
6장.[제3원칙]사업성을직접검토하라

2부.그래서,얼마에사야하나요?:스스로계산하는적정가
7장.적정가는'최저가'가아니다
8장.부동산황금가격(적정가)에매수하라
9장.큰손이좋아하는부동산
10장.하락장에도황금가격만알고있다면
TIP.2030서울생활권계획과성수지역중심이해하기
11장.부동산황금가격파악하기
12장.여의도아파트평당1억원은적정가인가?
13장.용산아파트평당1억은적정가인가?

3부.유망지역가격분석:실전투자분석
14장.1기신도시재건축아파트,일산과분당중어디?
TIP.재건축으로천지개벽한개포동
15장.동대문구장안동을주목하는이유
16장.강서구등촌동의미래

맺는말.지금시작하라.그리고하면서완벽해져라

“왜옆동네재개발재건축만빨리진행될까?”
답은도시계획에있다!
『다시시작하는투자』는투자자들을위한실용적이고현실적인가이드다.엄재웅작가는외국계부동산컨설팅회사에서익힌컨설팅경험을바탕으로이책을썼다.투자아이디어수립,매매,개발,도시재생등부동산의모든측면을이책에서다룬다.현장에서검증된투자경험을수록했으며효과적으로평생써먹을수있는실질적인노하우를담았다.투자자의고민에답하고투자성공가능성을높이는이책은투자자와내집마련을준비하는모두에게필수적인지침서다.

★★★대한민국NO.1도시계획스터디★★★
★★★입지와가격분석법★★★
★★★유망투자지역해설★★★

왜내가사면가격이안오를까?
지금까지투자에만족하지못했다면'이방법'으로다시시작해보자!
엄재웅저자의신간『다시시작하는투자』가출간되었다.이책은현장에서검증된투자경험을수록했으며,평생활용할수있는실질적인노하우를담고있다.투자자로서의고민에답하고,투자성공가능성을높이는이책은모든투자자에게필수적인지침서다.
급변하는정책과공사비상승,거시경제의위기가닥친오늘날의치열한투자환경에서성공하려면실현가능한아이디어와질높은경험이필요하다.이책은실제현장에서디벨로퍼들이사업지를분석하는방법과함께투자전략을단계적으로제시해,독자의투자수준을한단계끌어올린다.더나아가투자아이디어를현실로구현하는데필요한과거사례들을제공하며,투자의새로운시각을열어준다.

★★★압도적후기가증명하는최고의투자전략★★★
"무조건입지,입지만따지던내가달라졌다.이제지하철,학군,호재만쫓지않는다.공공기관사이트에서진짜정보의가치를발견할수있게되었기때문이다."

"지금까지물렸던기억이떠오르면서마법같은순간을만났다.
흥미진진하게빠져들어금방완독했다."

"짧은기간동안최대수익을올리고다시투자를시작할수있다는점이
정말매력적이다."

"왜지금까지내가산부동산만안올랐는지이제야깨달았다."

"나처럼새로운희망이필요했던사람들에게꼭필요한투자이다."

지난투자에서미끄러졌다면다른방식으로새롭게시작해보자
도시계획으로투자하는원칙만제대로알면성공한다
입지를고를때는거점지역과상급지의차이를알고투자해야한다.거점은상급지가아니다.상급지는이미오른곳일뿐최고의수익을보장하는투자처가아니므로거점지역의진정한투자가치를파악하는것이중요하다.이책에는서울내다양한지역의사례를통해그예시와방법론을알려준다.
도시계획을분석해서거점을찾아냈다면직접사업성을직접검토해야한다.언제,얼마에팔수있을지스스로미리계산해보자.철저한사전검토를통해투자수익을극대화하고,리스크를최소화하며성공가능성을높일수있다.이에필요한원칙과사례를이책에담았다.

이책이필요한사람들
-지난부동산상승기에수익을충분히내지못한사람
-수익보다세금이더나온다고느끼는사람
-투자계획을세워야하는데예산이부족한사람
-전문가에게의견을구하고싶은데어떻게말할지막막한사람
-투자트렌드가궁금한사람
-투자를올바르고건전하게배우고싶은사람