대한민국 재테크 트렌드(2020) (저성장 고착화 시대의 생존 투자법)

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Description

『대한민국 재테크 트렌드(2020)』는 고착화된 저금리 시대를 돌파하는 방법을 안내하는 두 전문가가 등장한다. 그들은 저성장 시대에 불안을 느끼는 투자자들을 위해 흔들리지 않는 투자전략을 소개하고 전망을 나눈다.

저자

조선일보경제부

한발앞선취재력과강력한네트워크를무기로국내최고발행부수와영향력을가진신문〈조선일보〉의경제기사를담당하고있다.저성장·저소비시대를돌파할방법을찾는독자들의궁금증을풀어주기위해신문지면에서뛰쳐나와‘2020대한민국재테크박람회’를기획했다.이책이부동산,주식,펀드,예금,노후대비,해외투자등재테크를위한실전교과서인동시에,세계경제의흐름과투자의맥을짚을수있는투자전략서로활용되기를바란다.

주요연사

고종완한국자산관리연구원장
김경식플레인바닐라투자자문대표
김기웅분당서울대학교병원정신건강의학과교수
김동우《투에이스의부동산절세의기술》저자
김선희이지스자산운용이사
김은아대신증권청담WM센터센터장
김은진레오대출연구소대표
박성덕KB국민은행창업전문위원
박진환한국투자증권랩상품부부서장
서영호KB증권리서치센터전무
서재영NH투자증권프리미어블루강북센터상무
유유정신한은행PWM강남센터팀장
윤보원하나금융투자Club1WM센터상무
이상우인베이드투자자문대표
정숙희내꿈사(내집마련을꿈꾸는사람들)대표
조영환《월세혁명》저자

출판사 서평

저성장,저물가,저금리의제로이코노미시대를이겨낼실전형재테크전략

은행이더이상돈을불려주지못하는1%초반대초저금리시대가본격적으로시작되면서안정적투자처를찾고자하는투자자들의마음이급해졌다.무엇보다2019년국내주식시장은부진한흐름을깨지못한채고전했고,부동산시장은‘투기와의전쟁’이라는표현이등장할정도로초강력규제들이쏟아지며투자심리가위축되었다.그리고2020년초입에터진미국과이란의무력충돌은세계경제의가장강력한위험요인으로떠올랐다.한치앞도내다보기힘든2020년,내돈을지키고불릴수있는실전재테크전략은어디서찾을수있을까?
해마다국내외전문가들의재테크노하우와전망을소개해온‘조선일보재테크시리즈’의신작《2020년대한민국재테크트렌드(모멘텀刊)》에는수많은불확실성요인이급증한현재상황에서어떤재테크전략을세워야하는지,무엇을주의하고주목해야하는지담겨있다.부동산,주식,리츠등각분야에서소중한자산을어떻게굴리고불릴것인지찾고있는투자자들의고민을풀어주기위해각분야대한민국최고전문가16인이해결사로나섰다.
민간주택분양가상한제,투기수요억제를위한강력한대출규제등2019년에쏟아진강도높은부동산대책이2020년에본격적용될예정이다.이에기존다주택자들과주택구입을희망하는무주택실수요자들은각각셈법이복잡해졌다.세금,대출,청약등부동산시장을둘러싼제도들이바뀌는것에대비해이책은2020년시장은어떻게움직일지,어느지역이투자가치가높은지,구체적인청약전략은어떻게세울것인지에대한답을상세히담아냈다.
대부분의전문가가2019년부동산시장이하락할것이라고예상한것과는반대로상승장이펼쳐질것이라고분석해‘족집게’로평가받은이상우인베이드투자자문대표는2020년시장은악재가없다고밝히면서새해전망을좋게볼수밖에없다고밝혔다.이대표는대단지아파트가많이들어설신길과고덕에주목하라며적어도투자관점이라면나홀로아파트라도아파트가훨씬낫다고조언한다.청약당첨자890명을배출한정숙희내꿈사(내집마련을꿈꾸는사람들의모임)대표는장기적으로보면가장귀하고오를수밖에없는지역은서울이라고강조하며분양가상한제를본격시행하는2020년5월에는분양가가많이낮아져서상상하지못하던고가점통장이쏟아져나올거라고전망한다.정대표는서울은85제곱미터이하가100퍼센트가점제이기때문에40대이상인경우높은가점을활용해청약전략을짜고,가점이높지않은30대는특별공급이나추첨제가있는비조정지역을노리는등다른전략을모색해야한다고조언한다.

부동산,주식,리츠에서해외투자,소액경매,세금까지
2020년반드시알아야할재테크전략
‘스타애널리스트출신’족집게부동산전문가이상우인베이드투자자문대표는4월에있을21대총선을2020부동산시장의가장중요한이벤트로꼽으며각지역현안과관련된단지가움직일것이라전망한다.특히외고의일반고전환이나정시비율확대같은교육이슈도부동산에영향을준다고강조하며2020년은인구감소와가계부채같은이성적인논리가아니라당장의필요에따른장이서면서집값이강세를이어갈것으로내다봤다.(1장)
청약전략을모조리꿰뚫고있는청약전문가정숙희내꿈사대표는새집을가장싼값에구매할수있는유일한기회는청약이라고밝히며지역별구체적인청약가점범위를공개했다.강남권은64점이상,강북권은60점이상,서울내비인기지역은50점대의점수라면청약당첨을기대할수있다고전망하며자신의청약가점과자금여력에따라냉정하게전략을세워야한다고강조한다.2020년에는분양가상한제로분양가가많이낮아지겠지만전매제한,거주의무기간등여러걸림돌이있기때문에가점이되지만자금이부족한경우무조건분양가상한제유예기간안에청약하는것을추천한다.(2장)
이어서고종완한국자산관리원장은대지지분이많고땅값이꾸준히오르는아파트가투자가치가높다고꼽으며강남과용산이그대표지역이라고지목했다.더불어서울의경전철예정노선을중심으로생활권대혁명이일어나고있다고밝히며독산과면목,관악구,금천구지역에관심을기울일것을강조하고서울을비롯한경기,3대광역시의슈퍼부동산리스트를공개한다.(3장)
김은진레오대출연구소대표는레버리지로현명하게대출을받으면훨씬더유리하게자산을증식할수있다며가장유리한대출조건을제시하는은행을찾는방법을소개한다.(4장)소액경매전문가인조영환《월세혁명》저자는양도차익보다는임대수익을올리겠다는목표를세우면소액경매로도얼마든지안정적인수익을올릴수있다고강조한다.특히수많은경매경험을기초로인천,부천을비롯한수도권에서거의돈을들이지않고투자할수있는방법을공개한다.(5장)또한1세대글로벌리츠펀드매니저김선희이지스자산운용이사는우량리츠에장기투자하면웬만한빌딩을소유한것이상으로수익을기대할수있다고밝히며실패없는리츠투자법을제안한다.(6장)
강남부자들의자산을관리하는스타PB인김은아대신증권청담WM센터센터장,유유정신한은행PWM강남센터팀장,윤보원하나금융투자Club1WM센터상무는‘놓치면후회할1억원투자법’을제시한다.세사람모두2020년시장은2019년보다좋아질것이라전망하며채권강세가줄어들고주식이나부동산같은위험자산의가치가상승할것이라밝혔다.이를기초로2020년은위험자산의비중을높이는한편인컴자산(부동산펀드와리츠)비중을안정적으로확보하는투자포트폴리오를제안한다.(7장)
한편2019년상반기대한민국에서가장높은연봉을받은‘연봉킹PB’서재영NH투자증권프리미어블루강북센터상무는인터넷,AI를기반으로빠르게바뀌고있는산업트렌드를분석하고2020년에는플랫폼비즈니스,AI,바이오,5G투자에주목해야한다고소개한다.(8장)
그밖에도김동우《투에이스의부동산절세의기술》저자는투자의종착역은세금이라는점을강조한다.부동산투자로돈을벌더라도세금전략을철저히세우지않으면손실을볼수밖에없다며감면,면제,비과세등다양한부동산세금정책에대응해세금폭탄을피하는방법을안내한다.(11장)
창업지원전문가박성덕KB국민은행창업전문위원은실패하지않는창업의모든것을속속들이알려준다.특히창업할때는반드시충분한준비기간을거쳐야한다고강조하며대박집의성공전략과소상공인지원기관을똑똑하게이용하는법등성공으로가는창업방법을공개한다.(12장)
김경식플레인바닐라투자자문대표는연7퍼센트라는높은수익률을올리는핵심비법은‘장기투자’라고꼽으며밑을막고위가열린투자법(손실을제한하면서꾸준한수익을올리는법)을제안한다.특히주식과채권,부동산에분산투자하면주식은배당수익,채권은이자수익,부동산은임대수익으로원금회수가능성이높아져자산의업사이드(상승여력)기회가충분하다고밝히며‘주식60+부동산·인프라30+채권·금10’이라는최적의투자비율을공개한다.(13장)끝으로김기웅분당서울대학교병원정신건강의학과교수는건강을잃지않는것도재테크라고강조하며건강재테크가운데반드시알아야할치매에대해이야기한다.한국인의3분의1이5~10년간치매를앓을수있다고설명하며초기에치매를발견하고꾸준히치료하면그렇지않은경우보다8년동안,시간으로는대략7,800시간,돈으로는6,000만원정도를아낄수있다고조언한다.(14장)

고정적인현금흐름을얻으면서도상대적으로안정적인투자처를찾아라!
한발앞서시장을이끌어가는전문가들이공개하는새로운투자전략
이책에는고착화된저금리시대를돌파하는방법을안내하는두전문가가등장한다.그들은저성장시대에불안을느끼는투자자들을위해흔들리지않는투자전략을소개하고전망을나눈다.
먼저한국은2023~2024년즈음제로금리혹은마이너스금리시대에진입할것이라고전망한30년베테랑증권전문가서영호KB증권리서치센터전무는저금리시대에는1년뒤5퍼센트를버는게아니라지속적으로현금을안겨주는투자기회를찾아야한다고강조한다.저렴한주식을찾을게아니라주주에게얼마나잘해주는지,성장성이얼마나높은지를확인하는것이미래의주식투자방법이라고밝히며저금리시대를이겨낼구체적인투자법을공개한다.(9장)
또한해외투자전문가인박진환한국투자증권랩상품부부서장은1퍼센트대의기준금리는더이상유의미한수익을안겨줄수없다는점을지적하며대체수단인주식투자로눈을돌려야한다고조언한다.특히글로벌대비시가총액이1.7퍼센트에불과한한국시장에만머물게아니라혁신성장기업을중심으로해외주식에도전하기를권하며디즈니,마이크로소프트,비자,아마존,나이키등세계최대,최고기업을추천투자처로꼽는다.(10장)