아기곰의 재테크 불변의 법칙 (전면 개정 리프레시)

아기곰의 재테크 불변의 법칙 (전면 개정 리프레시)

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Description
아기곰이 개정판으로 책을 낸 이유?
“재테크 불변의 법칙은 여전히 유효하기 때문이다”
수많은 부동산 전문가들의 멘토, 아기곰이 4년 만에 『아기곰의 재테크 불변의 법칙-전면 개정 리프레시』를 내놓았다. 『아기곰의 재테크 불변의 법칙』의 전신인 『How to Make Big Money』가 2003년에 나온 이후 14년이 지난 2017년에 전면 개정판 형식으로 나왔는데, 그 후 매년 새로운 데이터로 책은 업데이트되어 왔다. 최신의 흐름을 책 속에 담고자 한 것이다. 올해에는 단순히 업데이트 차원이 아니라 상당한 분량의 내용이 보강되었다. 웬만한 책 절반 정도의 분량이 추가되거나 대폭 수정되었다고 할 수 있다. 저자 입장에서는 여섯 번째 책이 되기 때문에 다작 작가라는 타이틀이 붙으니, 새 책으로 내는 것이 더 낫기는 하다. 그럼에도 불구하고 전면 개정판 형식으로 다시 책을 낸 이유에 대해 아기곰 작가는 “『아기곰의 재테크 불변의 법칙』이라는 책이 가지고 있는 좋은 내용이 새 책에 의해 잊혀질까 염려되었다. ‘재테크 불변의 법칙은 예전 내용, 신간은 새 내용’이 아니기 때문이다“라고 설명했다. 독자들에게 경제적 자유를 얻는 방법을 알려 주는 핵심 메시지는 변하지 않았다는 뜻이다.

학교를 막 졸업하고 사회에 첫발을 내딛는 사회 초년생, 이제 막 결혼하여 신혼의 꿈을 펼쳐 갈 젊은 부부, 그리고 지금보다 윤택한 삶을 지향하려는 사람이 경제적 자유를 이루었으면 하는 바람에서 쓰여진 『아기곰의 재테크 불변의 법칙』은 시류에 영합해서 한 해 반짝 뜨다가 사라지는 책이 아니라 오랜 기간 독자가 찾는 책을 만들려는 저자의 생각과 이 책에서 담고 있는 메시지가 딱 맞아떨어진 덕분에 10여 년 이상 독자들에게 많은 사랑을 받아 왔다.

『아기곰의 재테크 불변의 법칙-전면 개정 리프레시』는 특히 미국에서 경제학을 전공하고 졸업 후 미국 회사에서 일하고 있는 저자의 막내아들과 대화했던 주제들을 상당 부분 담고 있어 자산도 적고 사회적 지위도 안정되지 않은 처지에 있는 20~30대에게 많은 위안과 격려를 준다. 이번 개정판에는 20, 30대들에 대한 재테크 지침 외에도 4차 산업 혁명이 앞으로 우리에게 끼칠 영향에 대해서도 상당한 분량을 할애했다. 좋든 싫든 간에 4차 산업 혁명은 우리에게 다가오기 시작하였고, 이러한 혁명은 장기적으로 우리의 삶과 미래의 일자리에 지대한 영향을 끼치기 때문이다. 더 나아가 이를 계기로 주식 시장이나 주택 시장에도 변화가 시작될 터인데, 이러한 변화의 흐름을 먼저 읽고 대처해 나갈 수 있는 방법들 또한 제시한다. 한마디로 “이 세상의 단 한 사람이라도 이 책으로 인해 행복한 미래를 설계할 수 있는 계기가 되었으면 한다”는 아기곰 작가의 바람이 실현되기에 충분한 내용을 담고 있다고 할 수 있다.

저자

아기곰

저자는독특한이력의소유자다.부동산전문가라고불리기보다는투자가로불리는것을좋아한다.대학에서건축을전공했다는것이외에는,국내외IT기업에서이십여년간임직원으로근무하는등그의경력에서부동산분야와의접점을찾기는쉽지않다.
하지만경제전반에대한해박한지식과부동산투자에대한독창적인이론으로많은부동산투자가에게영감을주어왔으며,부동산투자이론을한단계업그레이드시켰다고알려져있다.
국내최대실명부동산커뮤니티인‘아기곰동호회(http://club.joinsland.com/아기곰)’운영자이자부동산칼럼니스트로수많은강연과기고를하고있다.주요저서로는『HowtoMakeBigMoney』『HowtoBeRich』『100년후에도변하지않는부자되는지혜』『아기곰의10년동안써먹을부동산비타민』『재테크트렌드2017』(공저)등이있다.블로그아기곰의부동산산책(http://blog.naver.com/a-cute-bear)을운영하고있다.

목차

프롤로그/올바른재테크전략을세워라
개정판을내면서/불안감을느끼는2030세대에게

1장재테크성공을위한12가지법칙

뚜렷하지만실현가능한목표를세워라
목표달성의즐거움을만끽하라
구체적인수치와일정으로비전을제시하라
종잣돈을빨리만들어라
자신과싸워라
같은곳을바라보라
지출을줄여라
재테크는시간과함께한다
돈은준비된자의친구다
세상에마술은없다
세상은변한다,고로방법론도변한다
최선의재테크는자신에대한투자이다

2장탄탄한재테크를위한상식

부자가되려면부자를닮아라
가계부는휴지통에버려라
부자지수,자산지수로스스로를평가해보라
고스톱잘치는사람이재테크도잘한다
말한마디로돈도벌수있다
원가구조를알아야당당하게깎을수있다
믿는것이힘이다
불확실성이투자의매력이다
달걀을한바구니에담지마라
투자타이밍만잘살려도중간은간다
황소와곰에게휘둘리지말아라
사고의울타리를벗어나라
변화의흐름을잘파악하라
생각의차이가미래를좌우한다(feat.주린이를위한조언)
4차산업혁명이세상을어떻게바꿀까?
주식과부동산,나한테맞는재테크는?

3장부동산투자를위한지침

보이지않는손,시장의원리를파악하라
인구가줄면집값이떨어질까?
베이비부머은퇴는재앙이될까?
좋은투자처를고르는눈,입지를보라
입지의3대요소,교통ㆍ교육ㆍ환경을따져보라
새아파트가좋을까,낡은아파트가좋을까?
아파트는땅이다
집을샀다팔았다해야돈을벌까?
투자도심리싸움이다
투자심리는집값에어떤영향을끼칠까?
실수요자가내집마련을쉽게하지못하는이유
상승장과하락장에서의전략은다르다
아파트,그대안은없는가?
2030세대를위한조언
집을왜사야하나?

에필로그/재테크실천의일기장을덮으며

출판사 서평

재테크의목적은

“돈으로부터자유로워지는것,돈의주인이되는것”

“왜재테크를해야할까?”
이질문에대한견해는사람마다제각기다를수있다.어떤이는“재테크가삶의질을높이며더나아가목표있는인생을만든다”고말하기도하고,다른어떤이는“경제적자유를얻기위해재테크를한다”라고말하기도한다.
어떤대답을하더라도‘돈’이라는것과연관되지않을수는없다.그렇다면왜돈을벌고,불리고해야하는것일까?그것은우리의행복과연관이있기때문이다.
인생에서돈이가장중요하다는뜻이아니다.돈만을추구하는사람들이진정한행복을느끼는것도아니다.그러나문제는,행복해야될사람들이돈때문에불행해지는경우가적지않으므로,그것을예방하기위해서라도돈이필요하다.
‘돈=행복’이라는등식에빠져서는안되겠지만,“돈은더러운것이므로선비가만져서는안될것”이라는조선시대형현실외면논리에빠지는것도문제가있다.
인생을살아가면서우리는돈의노예가되어서는절대안되며,돈의주인이되어야한다.돈으로부터자유로워지는것,돈의주인이되는것,이것이바로재테크의목적이다.그리고이책은그목적을달성하기위한‘재테크불변의법칙’을담고있다.
『아기곰의재테크불변의법칙-전면개정리프레시』은사회초년병,재테크초년병,투자초년병들에게험한세상을헤쳐나가는용기와지혜를줄것이다.물론,책한권읽는다고뚝딱부자가될수는없다.자기계발서든재테크책이든책은사실요리의레시피에불과하다.요리를하는것은독자자신이다.
이책은여기저기서들은이야기,여기저기서읽은이야기를그냥모아놓은것이아니다.저자가짧지않은인생을살아오면서고민하고연구해서실천해보고좋은결과가난것을요약한인생의일기장으로보아도좋다.그리고그일기장은독자들의경제적자유를위한나침반역할을해줄것이다.


재테크와부동산투자를위한전략

1장에서는‘재테크성공을위한12가지법칙’을제시한다.어떻게종잣돈을마련하고,투자를시작하고,경제적자유를향해가는노정을풀이해놓은것.재테크의필요성과성공을위해마음에담아둘만한이야기들이다.
2장은‘탄탄한재테크를위한상식’이다.재테크의기본원리,스스로의위치를평가하는방법등재테크성공을위한기초를다져준다.
3장은‘부동산투자를위한지침’이다.부동산가격의상승이유,언제부동산투자를시작해야하는지,부동산하락론자들의허와실,부동산투자전략및타이밍등을명쾌하게짚어준다.



‘재테크성공을위한12가지법칙’

법칙1_뚜렷하지만실현가능한목표를세워라
법칙2_목표달성의즐거움을만끽하라
법칙3_구체적인수치와일정으로비전을제시하라
법칙4_종잣돈을빨리만들어라
법칙5_자신과싸워라
법칙6_같은곳을바라보라
법칙7_지출을줄여라
법칙8_재테크는시간과함께한다
법칙9_돈은준비된자의친구다
법칙10_세상에마술은없다
법칙11_세상은변한다,고로방법론도변한다
법칙12_최선의재테크는자신에대한투자이다



책속에서



주식또는부동산시장에서수익을내는사람들,소위‘고수’라고불리는사람들의행동양식을살펴보면크게다음3가지면에서보통사람들과다른면모를보여준다.
1.시장을보는눈(정보해석능력)
2.이를실현할수있는밑천(기초자본)
3.행동할수있는용기또는자기확신(SelfConfidence)
-79~80쪽


적절한투자타이밍과수익성있는투자처의발굴은어느것하나포기할수없는성공투자를이끌어내는양대요건이라할수있다.다만상승기나성수기에는투자타이밍에보다비중을두고,하락기나비수기에는종목선정에비중을두는투자가유리하다고할수있다.
-153쪽

실물이라는것과투자라는것은어떤상관관계에있을까?투자자입장에서볼때아파트시장의매력은망해도쪽박은차지않는다는것이다.어떤기업이망하면그기업의주식은휴지조각이되어자산가치가거의제로가되지만,아파트는실물이기때문에그집에서그대로살면된다.또한본인이그집에직접들어가서거주하는방법말고전세를주는방법도있다.이때문에주택에는매매수요도있지만,임대수요도있는것이다.다시말해매매수요가주춤해도임대수요가늘어나면,집값상승률이주춤해도전세가는오른다.전세가가오르면소유주의입장에서는투자금을회수할수있다는장점이있다.
-204~205쪽



내집마련이든투자차원의주택매매든거래의첫걸음은시장가격을인정하는것이다.상대방이부르는호가를다주고사라는이야기가아니다.현재형성되어있는시장가는수많은사람들의이해관계가얽히고설켜서힘의균형점을이룬것이다.이균형점이위로조정될것인지아니면아래로조정될것인지는그때당시의경제상황에따라달라지겠지만그기준점마저인정하지않는다면내집마련은요원한일이될것이다.그러므로내집마련의첫걸음은시장을이해하고인정하는것에서부터시작한다고할수있다.
-318~319쪽