부동산 소장님 사용 설명서 : 부린이를 위한 부동산 거래의 기술

부동산 소장님 사용 설명서 : 부린이를 위한 부동산 거래의 기술

$21.00
Description
부동산에 들어서는 것이 두려운 부린이를 위한 안내서
부동산 초보인 부린이는 모르는 것이 많다. 아직 알지 못하는 어떤 것을 우리는 ‘미지’라고 부른다. 조금 과장하자면 부린이에게는 부동산 문턱을 넘는 일이 바로 우주와 같은 미지의 세계와 마주하는 일인 것이다. 부동산 거래를 하려면 소장님을 만나야만 하는데, 어리보기로 보여서 뒤통수를 맞는 것은 아닐까 하는 걱정으로 속이 탄다. 도움이 절실하다. 은하수를 여행하는 히치하이커에게만 안내서가 필요한 것이 아니다.
부동산 거래 경험이 거의 없는 사람은 소장님을 만나고 매물을 보고 계약서를 작성하는 모든 일이 두렵다. 사소한 것도 크게 느껴지는 긴장 속에 있는 것이 초보이기 때문이다. 우리나라에는 이미 자칭·타칭 부동산 전문가가 넘쳐 나고, 공인중개사도 셀 수 없을 만큼 많아서 부동산 거래가 두렵다고 티 내기도 어렵다. 이럴 때 부린이가 궁금해하는 모든 정보를 알려 주는 책이 있다면 어떨까?
『부동산 소장님 사용 설명서』는 직장인 투자자인 저자가 자신의 경험을 바탕으로 부린이 입장에서 부동산 중개 서비스를 최대한 효과적으로 이용하는 방법을 정리한 책이다. 너무 사소해서 이런 걸 어디에 물어볼까 싶은 기본 중의 기본 상식부터 부동산 거래 과정, 중개 수수료 협의 방법, 부동산 매매 노하우까지 부린이에게 꼭 필요한 정보를 차근차근 알려 주는 아주 친절한 한 권의 책이자 유일한 책이다.

저자

망둥이(오성일)

저자:망둥이(오성일)
여우같은아내와토끼같은두딸을모시고(?)사는평범한직장인이다.낮에는일하고밤에는야구를보며시간을때우는삶을살았다.돌파구를찾고자나이마흔에무작정부동산투자를시작했다.천성이소심하여부동산소장님이세상에서가장어려웠다.노련한소장님에게휘둘렸다.거래를잘못해서수천만원을손해보기도했다.
어느정도소장님과부동산거래에익숙해지고,노하우가생겼다.블로그에기록했다.피드백을통해많은사람이비슷한어려움을겪고있다는것을알게되었다.소장님이어려워부동산앞을서성이고,거래할때손해를보는세상의수많은망둥이를위해책을썼다.
부동산투자를시작하고블로그쓰기를하면서인생이바뀌었다.2020년부터부동산과자본주의에관한글을쓰는1만1,000명규모의블로그를운영하고있다.이와더불어<자본주의점프카페>를운영하며회원들의성장을돕고있다.최대관심사는남을도우며함께성장하는것이다.

목차

들어가며

CHAPTER1.소장님에대한이해

소장님이꼭필요한이유
소장님의업무
소장님의이익,핵심은중개수수료
단독중개와공동중개

CHAPTER2.부린이의소장님활용법

집도소장님도많이보아야한다
부린이는소장님이무섭다
부린이와찰떡궁합소장님찾는법
소장님과의대화,이렇게준비하라
도움을요청하라
계약관련대화는반드시소장님을통해서
소장님에대한오해
부린이가소장님에게휘둘리는방식

CHAPTER3.작은돈아끼는방법

현명한중개수수료협의방법
중개수수료계산법|분양권중개수수료는계산법이다르다?|중개수수료지급기준시점|중개수수료협의,언제해야할까?|수수료협의시점보다중요한것|누가칼자루를쥐고있을까?|한번에두건을계약할때수수료협의
법무사비용바가지안쓰는법
소장님에게소개받은법무사와협상하는법|잔금당일반드시확인해야하는것

CHAPTER4.큰돈아끼는방법

매매의기술
원활한매도를위한다섯가지세팅법|임차인과퇴거협의하기|급매공급자가되기싫다면|여러부동산에매물내놓기|다른지역부동산에매물내놓기|좋은매물고르는법|여러번찌르면가격은오히려오른다|매수용소장님을가려내기위한질문|급매를잡기위해기억해야할세가지|잔금기간이급한매물잡는방법|갈아타기순서와타이밍|업계약,다운계약
전세의기술
대한민국부동산에서전세가갖는의미|전세는물량에반응한다|시장에경쟁자는얼마나있을까?|주변신축입주는중요확인사항|소장님에게미리선을그어놓아야하는이유|소장님론에대하여|임차인에게줄수있는당근|전세맞추기자신없을때
부동산가격협상의기술
가격조정은안전마진을위한것|<나는솔로>를기억하라|어떤시장에서매수하는지가키포인트|사정이있는매물을공략하라|매도인의사정을알아내는방법|소장님이나서게하라|가격은얼마를낮춰야할까?|쫄보도손쉽게협상력을높일수있는방법

나가며
부린이를위한부동산용어설명색인

출판사 서평

부동산거래의기술부터투자팁까지챙길수있는책

「CHAPTER1.소장님에대한이해」에서는부동산소장님이하는일이무엇이고,어떤프로세스로업무가진행되는지살펴본다.이를통해부동산거래에서소장님이왜필요한지파악할수있다.부동산소장님의업무를이해하고있으면혹시모를중개사고에대비할수있고,적절한순간에적절한요구를할수도있다.

「CHAPTER2.부린이의소장님활용법」에서는본격적으로소장님을상대하는방법을알아본다.부린이에게딱맞는소장님고르는법을비롯해소장님과효과적으로대화하기위해준비해야할사항,소장님에게휘둘리지않는노하우등을통해소장님을적절히활용하는방법을익힐수있다.

「CHAPTER3.작은돈아끼는방법」에서는부동산계약과정에서돈을아낄수있는실질적인팁을제공한다.중개수수료계산법과지급시점등을알아보고,수수료협의를통해돈을아낄수있는방법을제시한다.또한,법무사비용을바가지쓰지않는방법과부동산계약시반드시확인해야할사항등유용한정보를알기쉽게설명하고있다.

「CHAPTER4.큰돈아끼는방법」에서는부동산을매도하거나매수할때어떻게하면이득을볼수있는지다룬다.부동산은거래금액이크기때문에매도와매수만잘해도큰돈을아낄수있다.이때도부동산소장님의역할이중요한데,적절한매매타이밍에소장님을활용해최대한이익을얻을수있는부동산가격협상의기술을익힐수있다.

이외에책말미에는부린이를위한부동산용어설명을정리해두었다.이한권으로막연하게생각했던부동산거래와소장님에관해구체적인그림을그려볼수있을것이다.

부린이부터초보중개인까지,누구에게나필요한상비도서

『부동산소장님사용설명서』는정식출간이전에네이버스토어에서전자책으로판매된적이있다.당시리뷰에는‘실질적인도움을주는책’‘부동산거래전필독도서’등의언급이많았다.매일사용할일은없지만,혹시모를위급상황을위해상비해두는용품이있다.이를테면구급상자나소화기같은것말이다.이책또한상비용품처럼갖추어두면중요한상황에서제역할을톡톡히해낸다는사실이이미증명된셈이다.

부동산투자에그다지관심이없어도대부분의사람은일생에한번이상부동산거래를해야한다.집은투자대상이기이전에누구에게나꼭필요한생활터전이며,우리는늘더좋은집으로이사를가고싶은욕망이있기때문이다.이럴때『부동산소장님사용설명서』를상비하고있다면새삼스럽게부동산거래방법이나팁을찾아볼필요가없다.

초보투자자는이책을통해익힌부동산거래의기술만잘적용해도불필요한손해를막고,최대한이익을볼수있는현명한거래를할수있다.또한,이책은부동산중개업을준비하고있는예비공인중개사와이제막개업한초보중개인에게도유용하다.저자는책을쓰면서부족하다고느껴지는부분을직접부동산소장님을인터뷰해서보충했다.그만큼현실적으로쓸모있는정보가가득하며,소장님입장에서는고객이원하는바를예측하고대처할수있는노하우까지챙길수있다.부린이와초보소장님모두에게나침반과같은안내자역할을할단하나의책이다.