장기미집행 시설에 투자하라 (부동산 투자의 블루오션)

김병석

저자김병석
현모두부동산경매학원강사
-상업,업무,공업,주거용개발
-귀농귀촌단지개발
-부동산경.공매교육
-근저당권교육
-대부업교육
-NPL교육
-부동산P2P교육
-장기미집행도시계획교육
(구)(주)에스앤피자산관리이사
(구)대한법원경매학원부원장
(주)분당굿애플경매학원원장
(주)리노디자인빌드실장
(주)모두파이낸셜대부대표이사

머리말

제1장도시계획용어이해하기 …009

제2장장기미집행도시계획시설 …079
1.장기미집행도시계획시설의이해
2.도시계획시설의역사
3.도시계획시설
4.장기미집행도시계획시설
5.장기미집행도시계획시설에대한프로세스
6.장기미집행도시계획시설의문제점과보완
7.장기미집행도시·군계획시설해제신청제시행

제3장도시·군계획시설 …111
1.도시·군계획시설의정의
2.도시·군계획시설의분류
3.도시·군계획시설의세부분류
4.도시·군계획시설현황
5.도시·군계획시설의재검토

제4장도시공원 …125
1.도시공원의정의
2.도시공원의역할과구분
3.도시자연공원구역의정의
4.도시자연공원구역생성배경
5.도시자연공원관련법령해석

제5장도시계획현황통계 …137
1.도시일반현황
2.용도지역
3.지구단위계획
4.도시·군계획시설
5.도시·군계획시설미집행현황
6.도시·군계본기획수립도시현황

제6장장기미집행도시계획시설투자방법 …193
1.장기미집행도시계획투자물건찾는방법
2.전국개발정보지존정보활용방법
3.보상사례판례
4.도시계획시설투자
5.민간공원특례사업투자
6.토지수용절차및방법

제7장장기미집행도시계획실전사례 …239
1.장기미집행도시계획매수청구보상사례
2.장기미집행도시계획매수청구와부당이득청구소송사례
3.장기미집행도시계획도로시설손실사례
4.장기미집행도시계획공원시설손실사례

특별부록_도시·군계획시설장기미집행해소및관리가이드라인 …289
별첨 …307

“2020년열리는부동산투자의블루오션!
장기미집행도시계획시설,지금이기회다!”

정부와지방자치단체가도로,공원,녹지등공공시설건설을위해고시한도시계획시설중10년이상사업을벌이지못한시설을‘장기미집행도시계획시설’이라한다.도시계획시설로지정된토지의소유자는용도대로토지를이용할수없었다.이제2020년7월부로도시계획시설지정고시의효력이자동상실되는일몰제가시행되면그동안저평가되어무관심하게방치되었던장기미집행도시계획시설이부동산투자의블루오션으로새롭게부각될예정이다.각지자체가예정된사업을계속추진하기위해서는토지소유자에게서해당부지를사들이거나보상을해줘야하는현실이임박했기때문이다.
본서는도시계획시설의기본적인이해와관련법률에대한설명을통해물건분석에서부터취득방법에이르기까지체계적으로누구나쉽게공부할수있고안정적인투자에자신감을심어줄과정을수록하였다.장기미집행도시계획시설이해에꼭필요한기본용어부터실전투자에이르기까지누구나투자에자신감을가질수있도록어려운법률용어의이해를돕기위해쉽게해석하였고,전국의통계자료및도시계획진행상황설명을통해장기미집행도시계획시설투자적합지역과물건별투자방향성,실전경매물건과보상사례등을제시하여장기미집행도시계획시설에유용한실무지침서가되도록체계적으로저술하였다.
2020년이머지않다.지금부터준비해야큰기회를놓치지않고붙잡을수있다.이책이장기미집행도시계획시설을이해하고,자신감을가지고성공적인투자를수행하며,사유재산권손실을스스로극복할수있는힘을키울수있는가이드북이되어줄것이다.