부장님보다 돈 잘 버는 직장인의 부동산 투자 (직장인 건물주 30대 송 과장은 어떻게 공부하고 투자했을까)

부장님보다 돈 잘 버는 직장인의 부동산 투자 (직장인 건물주 30대 송 과장은 어떻게 공부하고 투자했을까)

$15.13
Description
건물 3채 직장인 건물주, 30대 송 과장의 부동산투자 실전 비법
경제적 자유를 얻는 직장인의 부동산투자 로드맵과 액션플랜
직장인으로서 부동산 투자 6년 만에 경제적 자유를 이룬 저자가 자신의 실전 투자 경험과 노하우를 바탕으로 경제적 자유에 다가서는 직장인의 부동산 투자법을 알려준다. 책은 이 투자법을 직장인의 현실에 맞춘 구체적인 로드맵, 액션 플랜과 함께 제시함으로써 그 실용성을 높이고 있다. 책은 이에 맞춰 다양한 투자기법과 요령을 소개하면서도 부동산의 본질적인 기초와 핵심을 놓치지 않는다. 이를 통해 책은 부동산투자 전반을 이해하고 성공 투자가 되도록 함으로써 직장인 누구나 경제적 자유 달성이라는 꿈에 다가서도록 안내한다.
책은 무엇보다 저자가 직장인으로서 탄탄한 실전경험을 쌓고 이런 자신의 노하우를 아낌없이 제공한다는 점에서 설득력을 높여준다. 여기에 그간 투자자 모임 등을 통해 공부한 내용을 더하고 이를 단계별로 알려줌으로써 이해마저 쉽게 하고 있다. 각 장 뒤에는 입문자나 초보자를 위한 ‘투자 마인드 키우기’를 실어 투자에 대한 안목을 키우도록 했다.

북 트레일러

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저자

송량헌(황금대지)

20대엔카푸어였고,30대초반까진평범한외벌이직장인이었다.두아이의아빠가되면서삶의현타(현실자각타임)를느끼고부동산투자를시작했다.
투자6년만에내집마련은물론건물3채를포함한다수의부동산을보유하는등,연봉의약30배에달하는자산을구축하면서경제적자유를달성했다.
아파트,빌라,오피스텔,재개발,분양권,토지,경매등다양한투자경험이있으며,현재는투자법인을설립하여부동산개발위주투자를하고있는실전형디벨로퍼이다.사놓고오르기를기다리는수동적투자보다는,스스로노력을통해수익을만들어내는능동적투자를선호하는편이다.현재는원룸건물디벨로퍼강의를하면서3040직장인이경제적자유를달성할수있도록돕는활동을하고있다.

-카카오채널‘황금대지’(http://pf.kakao.com/_zFlaK)
-네이버카페‘3040직장인의디벨로퍼로이직하기’(https://cafe.naver.com/gg411)

목차

저자의말/들어가며

1장직장인이부자되는8단계로드맵
상상-5060직장선배들의발자취/저축-돈의소중함을배우는단계/결정-부자는선택과실천의문제/투자-월급만큼현금흐름만들기/퇴사-월급은마약이다/사업-자영업이아닌사업을하자/성장-지금리그에만족할것인가?/자유-경제적자유인되기
〈투자마인드키우기1〉젊을땐돈이없고,돈이많으면늙었다는가정?

2장성공하는투자자가갖춰야할네가지
동기부여-간절함이없다면실패하거나포기하고만다/인생계획-막연한투자는자유를가져다주지않는다/총알장전-마인드에따라종잣돈이달라진다/간접경험-동료는지속적인실천의자극제가된다
〈투자마인드키우기2〉월급대체재로주식보다부동산이적합한이유

3장부동산,본질을알고투자하라
부동산투자가아파트투자?/부동산원자재,토지에대한이해/건축물에대한이해
부동산의생애주기/주기별투자종목과전략
〈투자마인드키우기3〉대출은돈을빌리는게아니라시간을사는것이다

4장부동산투자,육하원칙이필수다
누가-투자의주체와명의/무엇을-아파트vs빌라,신축vs구축/언제-타이밍을잡는5가지지표/어디에-지역과입지/어떻게-투자의접근법/왜-거주와투자의구분
〈투자마인드키우기4〉투자금을만들면서지속적으로투자하는방법

5장투자금을키우는차익형투자
주택(아파트)GAP투자/노후빌라,입주권,분양권/경매,공매/리모델링과신축
〈투자마인드키우기5〉부자의전유물,토지

6장현금흐름만드는수익형투자
상업용부동산-오피스텔,상가,지식산업센터/주거용부동산-원룸건물/투자금은최소화,수익률은극대화-경매,레버리지/분할로극대화하는수익률-시공간구분하기/손품을통한수익률극대화-무인사업
〈투자마인드키우기6〉우량임차인모시기

7장부동산투자의끝판왕공급자를향하여
1단계-저축보다대출이돈을키운다/2단계-제대로된투자,법인을설립하라/3단계-아파트GAP투자는선수들의영역이다/4단계-백권의책보다한번의실전경험/5단계-부동산공급자로차익+수익+노후준비를한방에

에필로그

출판사 서평

〈종잣돈마련부터적은돈으로도수익을내는부동산투자법〉
보통부동산투자라고하면많은종잣돈이필요할것으로생각한다.하지만꼭그런것은아니다.저자역시적은종잣돈으로투자를시작해현재에이르렀다.저자는그래서투자에필요한자금은마인드에따라달라진다고강조하며이를책을통해실증한다.다시말해직장인이라면자신이원할경우저축이든대출이든투자에필요한종잣돈마련이가능하고,적은돈으로도투자하고수익을낼수있는부동산종목이많다는걸보여주고있는것이다.
책은이렇게직장인의부동산투자에맞추어종잣돈마련방법부터적은돈으로바로투자하는방법과종목,차츰투자범위를넓혀가며투자금을올려수익을키우는방법,궁극적으로시간적,경제적자유에이르는방법까지를,직장인의눈높이에서차근차근알려주고있다.

〈아낌없이담아낸투자노하우와정보로나도이제경제적자유인〉
급등하는집값과주가만큼이나자산격차가벌어지고월급만으로미래를담보할수없는젊은직장인들의투자열기가거세다.그러면서많은직장인이투자를통해자산을키운다음경제적자유를달성하여조기에은퇴한다는FIRE(FinancialIndependenceRetireEarly)족대열에합류하고있다.
저자는일찍이파이어족이되어경제적자유라는꿈을이루었다.부동산투자6년만에이룬성과다.퇴근후동료들이술을한잔하러갈때투자모임에참석해공부했고,주말이면어김없이투자현장으로달려갔다.그러면서도직장에서자신의업무는빈틈없이해냈다.
이렇게자신의노력으로꿈을이룬저자는직장인누구라도투자에대해공부하고노력한다면조기에경제적자유를이룰수있음을알게됐다.그리고자신이그런것처럼직장인들이업무를하면서도부동산투자를통해경제적자유를얻도록이책에자신의노하우와정보를아낌없이담아냈다.