분양영업의 정석 (오로지 분양 외길, 분양대행사 CEO의 영업 노하우)

분양영업의 정석 (오로지 분양 외길, 분양대행사 CEO의 영업 노하우)

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Description
곧바로 실무에 적용하며 실적을 높이는 분양영업 노하우
20대에 부동산 분양업계에 입문하여 외길을 걷고, 수많은 분양현장에서 ‘완판’이라는 실적을 내온 분양대행사 대표가 분양영업에 필요한 기본적인 지식과 자세부터 그간의 현장 경험에서 쌓은 영업 노하우를 알려주는 책이다. 여기에 분양영업에 필수적인 부동산 기초까지도 전해주면서 그 활용성을 두 배로 키우고 있다. 책은 또 저자의 현장 이력만큼이나 교과서적인 이론보다도 철저히 현장의 실무에 필요한 내용을 중심으로 지식과 정보를 전해준다.
그런 만큼 책의 내용은 분양현장 어디서든 곧바로 적용할 수 있을 만큼 알차고, 입문자부터 실적이 안 오르는 분양상담사까지 분양영업을 하는 누구나 자신의 영업에 적용하고 활용할 수 있다. 책의 제목처럼 어디서나 누구나 기본기를 다지며 실적을 내는 분양영업의 정석을 알려주고 있는 것이다.
저자

박창영

20대시절부동산분양영업에발을들인이후운명처럼분양영업외길만을걸어왔다.
현재분양대행사태운컴퍼니대표로자신이분양영업현장에서쌓은경험과노하우를담아이책을펴냈다.

목차

책을내며

프롤로그박창영의분양스토리
영업을접하다/영업맨,책을쓰다/왜영업을해야하는가?/생각만해선답이없다!지금행동하고움직여야하는이유/분양상담사의마인드setup

1부분양영업의정석과기초
1.영업프로세스구축
1-1.나만의프로세스구성법/1-2.매현장마다프로세스만들기/1-3.효과적인전달물만들기
2.멘트학개론
2-1.팔리는말과안팔리는말/2-2질문개수와계약개수는비례한다/2-3거절에대처하는방법
3.세일즈뷰티,외모와영업의상관관계
3-1.잘생기고예쁜사람이매출도잘낸다?/3-2.전문가처럼보여야하는이유/3-3.‘깔끔’하고‘무난’하되,당신만의스타일을찾아라/3-4.고객을설득하는보디랭귀지/3-5.상대에게신뢰를주는비즈니스예절

2부부동산의기초지식
1.부동산,현장,그리고상담
1-1.요점은상담이다/1-2.좋은현장을고르는방법/1-3.하지말아야하는상담
2.부동산종류완전분석
2-1.부동산의정의와‘대한민국부동산’/2-2.청약과분양전쟁:아파트/2-3.주택시장규제의반사이익:오피스텔/2-4.공실을최소화하라:상가/2-5.휴양과수익을한번에:레지던스/2-6.길고안정적인임차기간:오피스/2-7.낮은가격과부담없는관리비:빌라
3.부동산세금의종류와임대사업자
3-1.부동산,세금은왜낼까?/3-2.취득단계:취득세/3-3.보유단계:재산세,종합부동산세/3-4.처분단계:양도세,증여세/3-5.임대사업세금알아보기:주택임대사업자편/3-6.임대사업세금알아보기:일반임대사업자편

출판사 서평

〈고객의신뢰와계약을끌어내는분양영업기초와정석〉
책은크게저자자신의이야기를통해분양영업의마인드를다지는프롤로그,실적과비례하는꿀팁을담은분양영업의기초와정석,분양영업에서필수적으로알아야할부동산기초지식으로나누어차근차근분양영업전반을알기쉽게전해준다.
1부분양영업의기초와정석은자세와복장,고객의심리분석,분양상담사가갖추어야할마음가짐과자신만의영업프로세스구축까지를구체적인예시를들어설명한다.이를통해분양상담사는그간상담을하며부족했던2%를채울수있게되며,이는곧실적으로직결될수있다.
부동산에대한기초정보를자세하게다룬2부는부동산정의부터청약과분양,차익형,수익형등부동산종류별특징과장단점은물론부동산거래에서빼놓을수없는세금정보를전해준다.부동산지식은분양영업이전에누구나알아두면실생활에유용한내용으로분양상담사들은이를통해고객에게안정감과신뢰감을주어계약성사를보다쉽게끌어낼수있다.