주거혁명 2030 (집은 더이상 집이 아니다)

박영숙

저자박영숙은글로벌미래연구싱크탱크인‘밀레니엄프로젝트’의한국지부(사)유엔미래포럼대표.30년동안주한영국·호주대사관홍보실장,수석보좌관으로활동했으며,현재인공일반지능협회,셰이핑투모로ShapingTomorrow,테크캐스트글로벌TechcastGlobal등약20여개국제미래연구기구의한국대표및솔라메이커스,인실리코코리아InsilicoKorea의대표를맡고있다.인공일반지능협회및오픈코그재단의벤고르첼BenGoertzel회장과휴머니티플러스의나타샤비타모어NatashaVita-More회장,존스홉킨스대의스타트업인실리코메디슨의알렉스자보론코프AlexZhavoronkov박사와함께미래를연구하고있다.또블록체인기반스위치토큰SwytchToken을발행해화석연료를태양광으로스위치하자는캠페인을진행하는MIT미디어랩의존클리핑거JohnClippinger박사와세계적블록체인기업비트퓨리BitFury의발레리바빌로프ValeryVavilov회장,태양광에너지전문가토니세바TonySeba,스마트시티를주창한MIT의시티사이언스전문가켄트라슨KentLarson,자율주행차를고안한구글X의자문브래드탬플턴BradTempleton등과교류하며해외의미래예측을가장빠르게국내에소개하고있다.
경북대학교에서프랑스어를전공했고미국서던캘리포니아대학교에서교육학석사를,성균관대학교에서사회복지학박사과정을수료했다.현재이화여자대학교디자인대학원겸임교수이며,2006년부터연세대학교실내건축학과와대구사이버대학교교양학부에서미래예측을강의하고있다.그밖에도서울대,고려대,서강대,한양대등전국대학을비롯해교육과학부,기획재정부,지식경제부등의정부부처와KBS,EBS,국내외기업등에서미래예측강연을해왔다.
미래의필연적인메가트렌드와인재조건,직업의변화,그에따른교육의방향,사회과학기술등각분야에서명쾌한미래뉴스를전달하기위해해마다미래예측서를발표하고있다.저서로는《세계미래보고서》시리즈를비롯해벤고르첼과공동저술한《인공지능혁명2030》등다수가있다.

저자의글평생의계획인주택,더깊은고민이필요하다
prologue변화의속도를체감해보자

part1주거의의미가달라진다

1.피할수없는사회변화
세계적으로나타나는고령화와인구감소
인구절벽을맞는한국의부동산절벽
가족의해체와1인가구시대
빈집급격히늘어부동산가치사라진다
서울천만인구붕괴,주택수요층감소
‘기본소득’제도로평생소득보장
혈연에서확장되는미래가족구조
아이를낳지않는가족
기혼인구가미혼인구보다적어진다
미래인구변화로인한삶의변화

2.1일생활권이되는지구
전세계가도로로연결된다
워싱턴-뉴욕29분에주파하는하이퍼루프
시험주행성공한자기부상열차
서울에서뉴욕으로출퇴근한다
첨단기술이국경을용해시킨다
국경의소멸과세계의방향

3.사회가변하면주거도변한다
밀레니얼세대가선택하는주거
작은집,마이크로주택이온다
움직이는집,조립식주택이대세
주택대출로부터자유로워지는법
노마드문화가만든이동식주택문화
하루만에집짓기가실현된다
공유경제시대에집소유풍토가사라진다
식생활은공동식당에서,주방이사라진다
주택시장의추락으로인해변하는것
공동화위기속빌딩생존전략

part2기술에따라집이변한다

4.기술이바꾸는세상
기술의진보는점점더빨라진다
네트워크시대의생존본능‘제7의감각’
전기차의미래는ESS에달려있다
자율주행차가바꾸는세상
도어투도어서비스로더가까워지는대중교통
자동차는소유가아니라서비스가된다
5년안에AI가스마트폰대신한다
2030년태양광이에너지시장을지배한다
주택옥상에간단히설치하는풍력터빈
전세계에기회와위협을동시에제공할IoT
자율주행차시대비즈니스는모바일화된다
강철200배강도의그래핀주택
필수가전제품3D프린터,꿈의4D프린터
2040년,클레이트로닉스소비재혁명
세상을바꿀지도모를기업들
연결되는세상,사생활보호의기술

5.스마트하우스의탄생과진화
미래주택은단순한주택이아니다
주택의양극화현상은더심해진다
더똑똑해지고효율성높아지는주택
거주자와대화하는스마트하우스
스마트하우스의완성:2070년완전자동화되는주택
거주자의건강을챙기는스마트하우스
실현된기술로보는미래주택트렌드7

6.주거문화에기술을더하다
형태가변하는건축물로주거최적화
다양한신소재활용하는주택
생활속에로봇이들어온다
작은집넓게쓰는나노기술
미세먼지와테러로부터안전한에너지장빌리지
지속가능한미래주택의시작
2050년지능형건물로도시풍경변화

7.메가시티의등장
집중화하고강력해지는미래도시
지능형빌딩이도시의삶을바꾼다
오래된도시의변신프로젝트
미래도시의모델중국스마트에코시티
도시의역할과기능이확장된다
3D프린팅으로만들어지는메가시티
향후10년이내에진행될메가프로젝트들
22세기,건물하나로도시가이루어진다

part3환경이바뀌면생활도달라진다

8.주거문화를바꾸는기후변화
기후변화가최대화두가되는미래
기온상승이가져오는환경의변화
더이상온화하지않은날씨
기후변화를해결할방법으로써주거

9.에너지효율적인집이온난화를저지한다
에너지자체생산,자체공급
주택에서생산하는태양광에너지
아프리카의밤을밝혀줄태양광발전
에너지효율적인주택이뜬다
태양을향해회전하는태양광주택
원형집이에너지를절약한다
재난재해를견디는주택의조건
나무로덮인지구온난화대안주택

10.주거지혁명
극지방으로옮겨가는주거지
물과에너지를자급자족하는수상가옥
에너지섬에서자급자족하며사는사람들
2100년해상국가의부상과새로운노마드의등장
기후변화온도조절용지하주택유행
주거지가우주로확대된다
우주엘리베이터와우주호텔
2035년사람은달에서살게된다
화성에서자급자족하는방법
2130년달에대규모거주지탄생

집은더이상집이아니다
미래주택과주거에관한궁금증이모두풀린다!

■이책의특징
사람이매일먹는음식,매일입는옷,그리고휴식을취하고매일의생활을영위하는집은‘의식주’라불리면서인간생활의기본요소로꼽힌다.이렇게중요한생활의기본요소임에도일생에한번구입하면다행이고,남의것을빌려쓰기만하다죽을수도있는것이집,즉주택이다.땅이좁고인구밀도가높은국가와도시에서는예외없이집값이높다.보통사람이평생벌어한채사기힘든수준인곳도있다.우리나라도수도인서울을중심으로그러하다.
2015년기준수도권의주택보급률이97.9%에이르렀음에도주택은여전히부족하다고아우성이다.덕분에강남재건축아파트등의집값은천정부지로오르고있다.정부가집값을안정시키기위한부동산대책을내놓았지만이미역대정부의부동산대책이모두실패했다는점을고려하면정부만믿고마냥기다릴수도없다.사람들은과연언제쯤내집을마련할수있을까,여전한걱정속에살고있다.
집을구입한사람들도걱정은마찬가지다.2017년6월말기준으로가계부채총액이1,439조원에이르렀다.1997년221조2,000억원과비교하면20년동안1,200조원가량증가했다.가계부채를지고있는사람가운데3분의1가량이주택담보대출을받았다.모처럼집을구입한사람도,평생빚에시달려야하는것이다.
평범한사람들이집을사려면이처럼큰대가를치러야한다.금융시장도불안하고부동산은오를지내릴지알수없는이상황에서우리가가장궁금한것은‘지금집을사야할까’에대한답일것이다.《주거혁명2030》은10~100년후인류의삶이어떻게바뀔지알려줌으로써독자들이그해답에가까이다가갈수있도록돕는책이다.

▶인구절벽과부동산절벽,집을과연사야하는가?
《세계미래보고서》시리즈의박영숙저자가한국인들이가장궁금해하는‘집의미래’를공개한다.《주거혁명2030》은주거의미래를3단계에나누어소개하고있다.가장먼저향후10년정도의미래에우리사회가겪을변화와함께주택시장의변화를다룬다.2016년우리나라의합계출산율은1.17명으로OECD국가가운데가장낮다.반면에고령화율은13.8%로,급속히진행되어2026년에초고령사회로들어설것으로예측된다.한마디로‘인구절벽’이다.미래학자해리덴트HarryDent는우리나라의45~49세인구가2018년436만2,000명으로정점을찍은뒤감소세를이어가는인구절벽이시작된다고전망했다.집의주요구매층인40대인구의감소는고스란히부동산절벽으로이어질것이다.그밖에도비혼과수명연장으로인해1인가구가늘어나면주택의수요역시소형주택으로몰릴것이다.
주택절벽이되는이유가운데하나는기술의발달이다.인공지능으로인한일자리의감소와교통의발달은일자리를찾아세계어디로든이동하는노마드(nomad:유목민,떠돌아다니는삶)문화를만들것이다.이에따라어디서든쉽게빌려쓰고공유하는집,최소한의주거공간등새로운주거트렌드가형성될것으로보인다.주택소유의문화가사라지는것이다.

▶내삶을보살펴주는집,가족이되는‘스마트하우스’
두번째단계는21세기중반에일어날혁신적인기술의발달로바뀌는집의모습과역할이다.예로부터집은사람이비,바람,추위,더위등의자연현상을막아주고짐승이나도둑등의위험으로부터안전을지켜주는역할을해왔다.그런집은시간이지날수록낡아져서때때로수리해주고가족이나가구가늘어나면증축하는등수선이필요하다.그런데미래에는집의이런모습이변하고그역할은더욱늘어날전망이다.
4차산업혁명의다양한기술이주택속으로들어와집에단순한주거이상의의미를부여한다.자율주행차는차고를없애주어주택을더작게만들고태양광에너지는에너지를자급자족할수있게해준다.이뿐만아니라집전체에인공지능과사물인터넷internetofthings,IoT이적용되어거주자에최적화된맞춤환경을제공한다.날씨에따라스스로냉난방과가습및제습을하는것은물론밤이되면불을켜주고스스로청소를한다.
미래에는1인가구가늘지만‘고독사’같은비극은사라질것이다.집이‘가족’이되어거주자를돌보기때문이다.집에서사용하는웨어러블의료기기들이수시로건강을점검하고정보를주고받으며거주자에게최적의환경을제공한다.건강관련데이터는의료시스템으로보내고필요할때는의사에게원격진료를받을수있도록해준다.집은거주자와대화하고그들의삶을관리해주는유기체처럼변화한다.이밖에도자가수리가되는소재를사용해집이낡으면스스로수리하며,그때그때필요한가구로변하는나노기술이좁은집을넓게쓰도록해줄것이다.이것이2부에서주로다룰스마트하우스의모습이다.

▶기후변화로지구가척박한환경이되어도인류의삶은계속된다
3단계에서인류의삶을위협하는기후변화가수면위로등장하며주거에영향을미친다.도시집중화등으로인한현재의높은집값은미래온난화로인해삶의터전자체가사라질수있다는위협에비하면큰문제가아닐수도있다.기후변화가이대로계속된다면21세기안에지구는인류가살수없는행성이될수도있기때문이다.물론이는21세기후반의이야기라서,현재를사는우리에게집을사는것은기후변화와관계없이여전히중요한문제이겠지만,우리후손들에게는지구에서살아가는것자체가중요한문제가될수있다는것이다.
3부에서는기후변화를막을친환경주택과함께기후변화가심각해졌을때인류는어디서어떻게살것인지에관해서도다룬다.먼저에너지효율적인주택을보여주고에너지를더효율적으로다루기위해생겨나는도시규모의건축물등에대해서논한다.또기후변화가계속되었을때지금살던곳을떠나극지방이나땅속,바다위,멀게는우주로나가는인류의주거문화도살펴본다.

▶삶의큰부분을차지하는주거의미래모습
우리에게집은단순한주거공간이상의의미가있다.편안히쉴수있는공간이기도하고,가족을정의해주는곳이기도하며,미래의노후를보장해줄재산이기도하다.한마디로우리삶과떼려야뗄수없는관계인것이다.집값은오르내릴수있고,빈집이생길수도있으며,한도시가슬럼화되고또다른곳에메가시티가생기더라도집에대한관심은인류의삶이계속되는동안사라지지않을것이다.이것이우리가이책을살펴봐야하는이유다.《주거혁명2030》은지금당장우리앞에놓인주택구입의문제부터지구가아닌곳에서꾸려질미래의삶까지,100년의주거를살펴본다.그리고인생이라는큰계획표에서한두번의기회에지나지않을주택의투자를결정하는데큰그림을그릴수있도록도움을줄것이다.