주부와 직장인을 위한 99% 안전 경매 (저금리시대를 극복하는 스마트한 재산증식 전략)

주부와 직장인을 위한 99% 안전 경매 (저금리시대를 극복하는 스마트한 재산증식 전략)

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Description
『주부와 직장인을 위한 99% 안전 경매』는 ‘경매는 도박이 아니다’는 전제에서 출발한다. 경매 역시 투자이기 때문에 리스크가 따르고 투자 회수 기간도 길게 잡아야 한다고 조언한다. 직장인이라면 투자 규모도 연봉을 크게 뛰어넘지 않은 범위라야 하고, 기대수익도 ‘몇 억’이 아니라 ‘몇 천’ 몇‘ 백’ 정도로 낮춰잡길 권한다. 제목에서 보듯 ‘99% 안전한 경매’가 이 책의 목표이므로 단기간에 고수익을 내는 비법이나 자기 자본 상실의 위험이 큰 물건을 해결하는 고급경매기술 따위는 이 책에서 찾아볼 수 없다.
저자

조동진

저자조동진
제16회공인중개사(2005년)
법학학사,인하대학교정책대학원석사과정휴학중
엘리트공인중개사사무소대표
리얼리스트경매연구소소장

목차

시작에앞서6

Chapter1
1.선입견,누가만든장애물인가?10
2.부동산시장을알면목적지가보인다14
3.함께가라는말을오해하지말자18
4.입찰목적,깊이생각해본적있습니까?22
5.정안되면내가살지28
6.적금이라도깨야할까요?34
7.배당제외와소송,십수개월소모하다39
8.용도신고가다른물건은위험해요42
9.인천일가족자살사건이전하는이야기45
10.주택임대사업자등록해야할까요?49
11.경매컨설팅이용,할까?말까?54

Chapter2
1.경매는대부분이런식이지60
2.임의경매와강제경매,뭣이중헌디!62
3.경매물건정보는어디서찾지?65
4.권리분석은왜하는것인가?69
5.등기사항증명서만제대로알면물건이보인다!73
6.말소기준권리,그건어디?78
7.대항요건과대항력의은밀한관계80
8.변제권,우선과최우선사이87
9.분석이끝났으면물건을보러가자94
10.입찰준비에앞서98
11.실전!입찰서류작성100
12.Yes~낙찰,그런데체납관리비는어쩌지?105
13.이사비용얼마줘야할까?112
14.명도,어렵기만할까?120
15.PC와스마트폰을활용한자료정리노하우123

끝을맺으며130

부록1_낙찰후관계서류모음133
부록2_민사집행법143
부록3_주택임대차보호법193

출판사 서평

투자리스크를줄이면서재산을증식하는방법
‘안전경매’가답이다!

저금리시대,주부와직장인의자금을알뜰하게증식하는안전한경매전략

서점에가면경매로몇억을벌었다느니한순간에부동산부자가되었다느니하는영웅담같은경매안내서가진열대를가득채우고있다.누군가는이런책에자극을받아경매에뛰어들어성공하기도하겠지만,이와반대로상당수는퇴직금을허망하게날리거나원하는수익을얻지못해일찌감치경매에서손을뗀다.영웅담류의책은화려한결과만소개할뿐,결과물을얻기까지걸린시간이나노력,그리고필연적으로도사리고있을투자리스크에대해서는외면하고있는탓에귀얇은투자자를구원하지못한다.

이책은‘경매는도박이아니다’는전제에서출발한다.경매역시투자이기때문에리스크가따르고투자회수기간도길게잡아야한다고조언한다.직장인이라면투자규모도연봉을크게뛰어넘지않은범위라야하고,기대수익도‘몇억’이아니라‘몇천’몇‘백’정도로낮춰잡길권한다.제목에서보듯‘99%안전한경매’가이책의목표이므로단기간에고수익을내는비법이나자기자본상실의위험이큰물건을해결하는고급경매기술따위는이책에서찾아볼수없다.

사상초유의저금리시대에부동산으로투자가집중되는것은당연한일이지만그럴수록신중한투자가요구된다.이책은경매에입문하려는사람들에게투자리스크를최대한줄이면서안전하게재산을증식하는방법을알려주고있다는점에서안전투자요구에적극부응하고있는셈이다.