부동산, 마곡이 미래다! (초저금리 시대, 서울의 마지막 기회의 땅 마곡을 주목하라!)

최영식

저자최영식은
자산관리를시작으로마곡지구가수익형부동산으로너무매력적이라마곡에와서부동산을하기시작했다.일찍은퇴하게된아버지와직장상사들을보며회사생활은
오래하면안된다는생각으로은퇴자산관리에관심을가졌다.
오랫동안일을즐기면서하자는신념을가지고있다.그래서준비안된은퇴자들을돕고,자산관리컨설팅경험을바탕으로강의를하고밴드를운영하며그러한노력
들이책을쓰는것으로이어졌다.
행복한부자를꿈꾸며,부부가함께하는공인중개사무소겸컨설팅사무소를운영하고있다.늘이익의10%는불우한이웃을위해기부하며,행복한부자에다가가고있다.이책도더많은이들이좋은일에동참하기를바라는마음으로집필했다.

손해사정사/자산관리사
랜드마크컨설팅대표
『수익형부동산투자법』저자
KBS,한국가스공사등기업체임직원부동산강사
MBC,TBS,RTN등다수방송부동산전문가출연

｜저자커뮤니티
•이메일:ds5cwu@naver.com
•마곡카페:http://cafe.naver.com/moneyhelpers
•마곡밴드:네이버밴드\'마곡TOPSECRET\'운영중

Prologue대한민국의미래수익형부동산투자1번지마곡지구
1.주거용부동산에서수익형부동산투자의시대로…08
2.수익형부동산,마곡지구를주목하라!…13

1장서울의국제무대관문산업도시,마곡지구개발계획
1.마곡지구개요및개발배경…18
2.마곡산업단지및입주기업현황…22
3.마곡의문화중심-서울식물원및연결녹지계획…30

2장대한민국상가투자1번지마곡지구
1.마곡지구상가투자에관심을가져야하는이유…36
2.역세권별로살펴보는마곡지구상가…50
3.마곡지구상가옥석가리기…107

3장소액투자가능한마곡지구오피스텔과오피스투자법
1.1억미만투자자들이선택하는대안,오피스텔투자의모든것…130
2.마곡오피스텔에투자해야하는이유…141
3.마곡에서대량으로새롭게시도되는섹션오피스…150

4장마곡지구의투자자들:투자사례를통한마곡투자의답안찾기
1.20대,골드미스여성,오피스텔투자로임대사업에눈을뜨다…159
2.30대,1자녀대기업맞벌이부부,주거와투자의분리를통해마곡에서자리잡다…163
3.40대,아파트에서상가로투자의변화를주고,자녀교육비를해결하다…168
4.50대,은퇴후마곡의상가투자를통해행복한노후생활의방향을찾다…173
5.60대,마곡지구의기업체앞역세권1층상가투자를통해자녀의사업아이템을찾다…178

2017년부동산투자,서울의마지막‘기회의땅’마곡에답이있다!
완벽한교통연계성,16만명이모이는기업도시,뛰어난공항접근성
부동산투자베테랑최영식자산관리사가알려주는마곡지구성공투자전략

전례가없는초저금리시대를맞아자산형성의마지막보루인부동산에돈과정보,사람이몰려들고있다.하지만,친구따라강남가듯이부동산투자에나섰다가는패가망신하기십상.이럴때는전문가의조력을얻어본인의판단하에투자하는것이최선이다.그렇다면,지금대한민국을달구고있는부동산핫플레이스는어디일까?
최영식자산관리사는마곡지구가현재전국의부동산중수익형부동산투자하기에가장좋은곳이라확신한다.그이유는크게3가지이다.우선마곡지구는지하철3개노선(5호선,9호선,공항철도)과5개의역사(양천향교역,마곡나루역,신방화역,마곡역,발산역)를이미갖추고있으며,버스노선도확보되어있다.그리고도로및공원등기반시설용지를제외하면전체용지의60%가업무시설로쓰이게된다.특히2016년부터굵직한기업체들이입주를확정하고대기중이다.즉,16만명이확보된기업도시가된다.또하나큰장점은공항접근성이다.마곡지구는김포공항에서지하철두정거장,인천공항에서30분이내에위치한다.

이책은프롤로그와1~4장까지구성되어있다.1장에서는마곡지구의구체적인개발계획과개장을앞둔서울식물원을소개하고있다.2장은기업도시로발전하는마곡지구의모습과역세권별로마곡지구의모든상가를자세히소개하고있다.3장에서는마곡지구의오피스텔에투자해야하는이유를소개하고있으며,섹션오피스에대해서도다루고있다.마지막으로4장에서는20대부터60대까지세대별로마곡지구에투자한실제사례를통해독자들이어떻게투자하는것이좋을지도움을주고자했다.