땅부자 될래, 개미 될래? (당신을 성실한 개미에서 똑똑한 땅부자로 바꿔주는 재테크 노하우)

이미연

저자이미연은2007년이후8건의실제토지중심의부동산투자와고객코칭을하며개인의풍요와행복을창출하는재테크코치로활동중

한국코치협회인증코치(KPC)
현)업코치대표코치
전)SKC및조이맥스근무
오에스씨창립멤버
코칭및강의:삼성화재,강원도중앙교육연수원,경기도청,단국대,
명지대,한국외대,안양대,백석대,동의대,폴리텍대학,경희대등
저서:『탁월한프론티어』,『자녀의잠재력을터트려라』
홈페이지:www.upcoach.co.kr

〈관점전환투자세미나안내〉땅부자될래?개미될래?
월급만으로는부족한저성장고령화시대
부자가되는관점전환토지투자노하우를공유합니다
1.일시:격월목요일오후7시~8시30분
(상세내용www.upcoach.co.kr공지참조)
2.장소:선릉역4번출구HJ컨벤션센터(현정빌딩4층)
3.기대효과
-빌딩부자되는관점전환투자가능
-미래를준비하는투자지혜습득
-마음의안정과행복감얻는방법실천가능
4.내용
관점전환으로부자되기/토지투자노하우/빌딩부자되기실행
5.참가비:무료
6.강사:UP코치이미연
7.후원:(주)우원글로벌랜드

프롤로그·5

PART1투자의필요성·11
1.왜투자를해야하나·13
2.재테크방향·17
3.왜땅인가?·20
【자주찾는부동산용어】주거지역·25

PART2땅투자기준·29
1.관점전환·31
【자주찾는부동산용어】도로·35
2.투자핵심지표·40
3.인구를증가시키는개발호재·43
【자주찾는부동산용어】신도시·53
【자주찾는부동산용어】사회간접자본·60
4.접근성·66
【자주찾는부동산용어】철도·71
【자주찾는부동산용어】역세권·75
5.도시화시너지·76
【자주찾는부동산용어】도시지역·80
땅부자될래개미될래_본문최종.indd82017-05-19오전10:50:26

PART3투자실행노하우·83
1.목적을명확히하자·85
【자주찾는부동산용어】상업지역·88
2.아는만큼보인다·91
3.다리품을팔자·94
4.비전을활용하자·96
5.변경되는정보를이용하자·98
【자주찾는부동산용어】국토계획·100
6.코치를두자·102
7.레버리지를활용하자·104
【자주찾는부동산용어】토지이용계획확인서·106
8.습관을활용하자·108
9.미래가치에투자를하자·111
10.일단땅을사자·113
【자주찾는부동산용어】수도권정비계획·115
11.개발지역땅을선점하자·117
12.기다리고기다리자·119

PART4유망투자처·121
1.서해안라인·123
2.왜평택평택하는가?·125
【자주찾는부동산용어】도시개발구역·133
【자주찾는부동산용어】표준지공시지가·141
【자주찾는부동산용어】개별공시지가·143
3.화성시향남·145
【자주찾는부동산용어】용도지구·152

부록부동산용어·155

에필로그·174

티끌모아티끌을만들려면은행예금을하고,
티끌모아큰돈을만들려면부동산에투자하라!

투자전문가이미연이제시하는재테크의관점전환‘부동산투자’의모든것

성실함은어디에서나인정받는덕목임이분명하다.하지만재테크에서는그렇지않은듯하다.‘착실히저축하다보면언젠가부자가되겠지’라는생각은통하지않는시대이기때문이다.100세시대에은퇴이후까지풍요롭게살기위해서는노동으로버는소득외에다른수익이필요하다.
그렇기에저자이미연은재테크관점의전환이필요하다고강조한다.차곡차곡돈을모으기만하는자산관리는더이상의미가없다.단지부자가되기위한것이아니라장수시대에실질적인생계유지를위해서투자는필수다.그렇다면어디에투자하는게현명할까?저자는단연‘부동산’이라고말한다.한국의전체자산중부동산이88.6%를차지한다.부동산을떼고는재산을논할수없다.게다가땅은경제상황보다개발진행상황에영향을많이받는다.개발상황만잘보고투자한다면리스크를줄이고수익을올리는데부동산만한것이없다.
그렇다면좋은땅은어떻게찾으면좋을까?이책에서는실질적인땅투자기준과투자노하우,유망투자처를체계적으로설명하고있다.또,‘자주쓰는부동산용어’를정리해서초보자도쉽게읽을수있도록내용을풀었다.이책을통해성‘실한개미’에서똑‘똑한땅부자’로거듭나보자.