대한민국 부동산은 언제까지 오를 것인가 (혼돈의 시대, 부동산의 미래)

대한민국 부동산은 언제까지 오를 것인가 (혼돈의 시대, 부동산의 미래)

$18.30
Description
집값 스트레스를 속 시원하게 날려줄 사이다 전망서!
부동산 시장의 열기가 식을 줄을 모른다. 구체적으로 살펴보면 주택 아파트 시장의 상승이 서울에서 전국으로, 매매를 넘어 전세로, 아파트에서 빌라로 번지고 있다. 서울에서 시작한 불길은 수도권을 넘어 전국으로 활활 타들어가고 있다. 게다가 ‘집값 잡겠다’는 정부의 말을 더 이상 믿을 수만은 없어 사회초년생조차 영끌해서(영혼까지 끌어모아서) 급히 내 집 마련에 나서고 있다. 도대체 집값은 왜 이렇게 올라가는 것이고 왜 잡히지 않는 것일까? 집값뿐만 아니라 전세가격은 왜 이렇게 오르는 것일까? 과연 집값은 언젠간 잡히긴 하는 것일까?

이 책은 부동산 투자자들의 궁금증과 답답함을 단번에 해소시켜줄 부동산 투자 전망서이다. ‘어느 지역이 무조건 오른다, 내린다’라는 식의 이분법적인 설명보다는, 부동산 정책의 메커니즘과 부동산 이슈에 대한 완벽한 이해를 제공함으로써 투자자들이 현재 상황을 정확하게 분석하고, 향후 부동산 시장 흐름을 예측하는 능력을 키우는 데 초점을 맞추었다. 부동산 전문가인 저자는 이 책에서 과학적인 통계와 부동산 이론을 토대로 부동산과 관련된 다양한 이야기를 친절하고 재미있게 설명한다. 10년, 20년 지속 가능한 투자를 하려면 무엇보다 부동산시장 읽는 법을 알아야 한다. 이 책을 통해 부동산의 현재 가치를 알아보는 법과 투자자들이 반드시 따져보아야 하는 사항들을 익혀두고, 저자가 제시한 부동산 투자 노하우와 부동산 꿀팁을 꼼꼼히 공부해보자. 이 책을 완독하는 순간, 과열된 부동산 시장 속에서 쌓였던 스트레스가 속 시원하게 풀리고 어렵기만 했던 부동산 퍼즐이 마법처럼 맞춰지는 것을 경험하게 될 것이다.

북 트레일러

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저자

김인만

김인만부동산경제연구소대표로부동산114VIP상담위원및KDI한국개발연구원부동산자문,조선일보·한국경제신문건축주대학멘토등다방면에서부동산전문가로활동하고있다.〈조선일보〉와월간지〈퀸〉.직방과닥터아파트등에칼럼을연재하고있으며한국생산성본부,신세계아카데미,중앙대학교에서강연했다.
MBC〈마이리틀텔레비전〉〈PD수첩〉〈생방송오늘〉,KBS〈김구라구라철〉〈굿모닝대한민국〉〈오늘밤김제동〉〈여유만만〉,SBS〈오뉴스〉〈모닝와이드〉〈블랙하우스〉,TV조선〈뉴스퍼레이드〉〈이사야사〉,SBSCNBC〈이슈&〉〈직설〉〈모닝벨〉,대전KBS,OBS,머니투데이,YTN등여러방송에도출연했다.저서로는『혼돈의부동산시장그래도기회는있다』『7일만에끝내는부동산지식』『월1,000버는꼬마빌딩잘사서잘짓는법』『나도꼬마빌딩을갖고싶다』『아파트투자는타이밍이다』『문재인시대부동산가치투자』『참쉽다상가투자』『아파트투자완전정복』등이있다.

목차

1부부동산,언제까지상승할까?
01집값은얼마나폭등했나?
02전세난은이미진행중이다
03부동산은질투의경제학이통한다
04집값은왜이렇게안잡히는가?
05전세가격역시안잡히는이유는무엇인가?
06과잉유동성이문제다
07문재인정부,어떤부동산대책을쏟아냈나?
08문재인정부의부동산정책은왜실패했나?
09서울과수도권에주택공급은얼마나될까?
10전세형공공임대,성공할수있을것인가?
11드디어기다리던공공재개발이시작된다
12양극화는점점더심화될것이다
13과연우리는일본의잃어버린20년을따라갈것인가?
14일본은잃어버린20년을어떻게극복했는가?
15그래도부동산이답이다

2부부동산시장을읽는눈을키우자
01부동산정책의메커니즘을파악하자
02과거정권에서의부동산정책을알아보자
03인구가줄어든다는데집값은내릴것인가?
04주택보급률이높아도주택은왜부족한가?
05주택공급에서중요한것은입주물량이다
06지역별입주물량체크는필수중필수다
07금리와집값은전형적으로반비례관계다
08서울아파트vs.지방아파트
09서울집값,정말비싸다고할수있는가?
10부동산투자는과학이다
11서울의아파트는진짜부족한가?
12전국민이1주택을가지면집값문제가해결될까?
13다주택소유자가집값상승의주범인가?
14우리나라신도시vs.일본신도시

3부돈이되는부동산투자,노하우는따로있다
01아파트의4가지가치를명확히파악하자
02누가뭐라고해도위험관리가실력이다
03부동산가격이폭락한다면돈을벌또다른기회다
04내가사면내리고,내가팔면오르는이유
05로열동과로열층의기준은이것이다
06아파트향과라인의가치는어느정도인가?
07조망권vs.소음
08아파트평면구조와옵션선택도전략이다
09지하철역vs.KTX역
10시간적·심리적거리가중요하다
113기신도시기회를잡아라
123기신도시외에알짜중소택지도눈여겨보자
13사전청약기회를절대놓쳐서는안된다

4부부동산투자자를위한부동산꿀팁10가지
부동산꿀팁1전세의개념과역사
부동산꿀팁2내전세금안전하게지키기
부동산꿀팁3조정대상지역으로지정되면무엇이달라지나?
부동산꿀팁4종합부동산세라는폭탄을아시나요?
부동산꿀팁5취득세중과완벽정리!
부동산꿀팁6토지거래허가구역이란무엇인가?
부동산꿀팁7기준금리란무엇인가?
부동산꿀팁8리디노미네이션은결국벌어지나?
부동산꿀팁9경제위기지표,바로보기
부동산꿀팁10양도세중과피하기

출판사 서평

혼돈의부동산시장을냉철하게분석해친절하게설명한책!
이책은총4부로구성된다.1부‘부동산,언제까지상승할까?’에서는부동산시장의문제가언제부터시작되었고어디서잘못되었는지,현재의상승세가언제까지이어지고과연조정은이루어질것인지등과열된부동산현상과원인,전망에대해설명한다.2부‘부동산시장을읽는눈을키우자’에서는필자의경험과지식을바탕으로최대한알기쉽게부동산정책의메커니즘과과거정부의부동산정책,입주물량,금리와집값의관계등부동산을보는눈을키울수있는여러정보를제공한다.
3부‘돈이되는부동산투자노하우는따로있다’에서는본격적으로부동산투자기술에대해알아본다.아파트투자의4가지가치인시장가치·현재가치·미래가치·내재가치에대해알아보고,불확실성이어느때보다높아진지금위험관리를하는법에대해서도설명한다.또한부동산폭락이온다면어떻게해야할지,최적의부동산타이밍을잡는방법에대해서도살펴본다.아파트투자의실질적인기술인로얄동,로얄층,조망권,평면구조,옵션선택,지하철역등교통환경까지살펴보고,새아파트장만의기회인3기신도시와서울내알짜공급물량,개발호재에따른투자가치와전략에대해도움되는정보도담았다.4부‘부동산투자자를위한부동산꿀팁10가지’에서는전세의개념과기준금리,전세금안전하게지키기,경제지표바로보기,종합부동산세·취득세·양도세의절세전략까지부동산투자자라면반드시알아야할지식과상식,전략10가지를제공한다.