친절한 금리책

친절한 금리책

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Description
투자로 돈을 벌고 싶다면 금리 이해는 필수다!
모든 재산 불리기의 ‘기본’은 금리다. 금리에 대한 이해가 없다면 힘들게 모은 재산을 순식간에 날릴 수도 있다. 코로나19 바이러스가 전 세계를 강타했던 2020년은 세계 금융시장 역사에 기록될 만한 한 해였다. 세계 각국의 중앙은행은 경기를 살리기 위해 기준금리를 내렸고, 한국은행도 기준금리를 내리고 정부는 추가경정예산을 편성해 돈을 풀었다. 미국은 제로금리 시대로 회귀했다. 돈이 풀리면 금융시장이 선제적으로 반응하기에 주가와 부동산 가격이 급등했다. 풀린 돈들은 실물경제를 자극하기에 앞서 자산가격을 크게 부풀렸다. ‘저금리 시대 생존을 위한 투자’를 자연스럽게 받아들이면서 유례없는 대규모의 개인 주식투자자도 탄생했다. 개인투자자들의 주식투자 붐은 모두가 놀랄 정도였다. 이처럼 굵직한 이슈에 따라 요동치는 금융시장에서 투자의 기본은 금리다. 금리는 주식을 포함해 채권, 외환, 부동산 등 모든 투자 시장에 영향을 미치는 가장 기본적인 변수다. 이 책은 공인재무분석사 자격증을 소유한 저자가 애널리스트로, 금융 전문 기자로 일해오면서 금리를 통해 투자의 기본을 이해하려는 사람들을 위해 쓴 책이다. 부동산투자, 특히 주식투자에 관심이 많은 이들은 이 책을 통해 금리의 메커니즘과 투자의 기본을 이해하는 데 큰 도움을 받을 수 있을 것이다. 금리에 대한 기본적인 이해가 있으면 경기 상황에 대해 빠르게 이해할 수 있다. 금리를 기준으로 주식, 부동산, 채권 등의 가격 상황을 비교해 금리 수준에 따라 부동산시장 및 주식시장에 진입하고 나가는 타이밍을 결정하고, 적절한 투자 비중도 정할 수 있다. 투자와 경제의 가장 기본이 되지만 자칫 어려울 수 있는 금리라는 주제를 쉬우면서도 남다른 깊이로 풀어낸 이 책이 소중한 자산을 지키고 불리는 데 큰 도움이 될 것이다.

투자고수는 금리지식 없이 투자에 뛰어들지 않는다
이 책은 6장으로 구성되어 있다. 1장 ‘투자의 중심에 금리가 있다’에서는 금리의 역사, 개념 등을 통해 금리변동이 경제에 미치는 영향을 설명하며, 투자 전 금리에 대한 이해가 바탕이 되어야 하는 이유를 알려준다. 2장 ‘금리정책으로 투자위험을 알 수 있다’에서는 한국은행이 금리정책을 통해 경제흐름을 조정하는 이유와 금리변동이 투자와 대출에 어떠한 결과를 가져오는지 말한다. 3장 ‘금리와 은행의 선순환구조를 파악하자’에서는 예·적금과 관련된 금리와 더불어 CMA, ELS 투자에 대해서도 설명한다. 4장 ‘금리를 알아야 부동산투자로 돈 벌 수 있다’에서는 금리가 부동산시장에 미치는 영향에 대해 말하며, 부동산투자와 금리와의 관계에 대해 다룬다. 5장 ‘주식투자의 99%는 금리에 달려 있다’에서는 주식투자와 금리의 상관관계를 설명하며 주식투자자라면 반드시 알아야 하는 금리흐름에 대해 설명한다. 6장 ‘한국경제의 미래와 금리, 어떻게 움직일 것인가’에서는 투자에서 금리의 중요성에 대해 논하며 한국경제의 미래와 금리의 미래에 대해 다룬다.

북 트레일러

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저자

장태민

CFA(CharteredFinancialAnalyst,공인재무분석사)이자〈한국금융신문〉국장으로일하고있다.서울대학교서어서문학과를졸업한뒤조흥은행(현신한은행)에서직장생활을시작했다.펀드평가회사제로인에서주식·채권펀드를분석하는애널리스트로일했다.〈한국일보〉에서기자생활을시작했으며사건·사고를취재하는기자로언론에입문한뒤주로경제와금융분야를담당했다.〈로이터통신〉〈머니투데이〉등의언론사에서경제와금융을주제로취재했다.저서로『주식시장을휘어잡는투자트렌드14』『금리를알면부의미래가보인다』『살아남아야돈을번다』『언제까지중1영어나할거니?』『수철이가몰랐던영어』『한국인이잘모르는영어』등이있다.

목차

지은이의말_요동치는금융시장,투자의기본은‘금리’다
추천사_모든투자의‘기본’을충실히담은책


1장투자의중심에금리가있다

금리를모르면절대로투자하지마라
조사모삼의지혜와금리
금리는기회비용과신용의개념으로볼수있다
금리는시간에대한보상이다
금리상식,이것만은알아두자_돈의값과금리의개념

금리는돈의흐름을이미알고있다
금리가움직이면모든게움직인다
금리가움직이면자산시장도움직인다
금리는환율도움직인다
금리는기대감을자극해미리움직이게만든다
금리상식,이것만은알아두자_금리변동이경제에미치는영향

금리와투자의역사_금리상승기와금리하락기
낮은금리시대엔주식,높은금리시대엔채권이나예금
주식가격과채권가격이모두폭락후폭등한시기
채권대학살기와정책금리인상의속도
금리상식,이것만은알아두자_금리수준과투자-글로벌금융위기가선사했던기회

금리와물가는친척관계다
물가는금리에무엇보다직접적인영향을준다
물가를통해적정한금리를계산해보기
금리상식,이것만은알아두자_인플레이션,기대인플레이션,리플레이션,디플레이션,디스인플레이션

2장금리정책으로투자위험을알수있다

한국은행은왜금리정책으로경제흐름을조정하는가
중앙은행의금리조정으로벌어지는일들
한국은행은왜금리를조정하는가
금리상식,이것만은알아두자_이성태전총재가금리조정을‘정치적행위’라고말한이유

레버리지투자는우리에게독인가,기회의땅인가
레버리지투자는일상적인모습
레버리지는양날의칼
금리상식,이것만은알아두자_엔캐리트레이드

금융을모르면암호화폐에투자해선안된다
2017년말,암호화폐시장의‘광기’
금융문맹자들은암호화폐투기에나서선안된다
암호화폐는화폐가아니다
금리상식,이것만은알아두자_블록체인과암호화폐

모두가행복해지는그런투자는없다
미래에셋인사이트펀드의비극
주식투자자의대부분은실패자
뉴턴의작은성공과큰실패
금리상식,이것만은알아두자_연준의AIT

3장금리와은행의선순환구조를파악하자

은행금리는가계재산증식의기본이다
돈을모으는현실적인방법
은행예금은재산형성의출발점
세금을계산해실제손에쥘이자를살펴보자
금리상식,이것만은알아두자_적금이자는예금의‘절반’

예금금리와대출금리는어떻게결정되나
은행의손쉬운이자장사
예금금리와대출금리의결정방식
고정금리와변동금리
대출은어떻게상환할까
금리상식,이것만은알아두자_은행특판예금이말해주는것

2000년대이후도래한저금리시대는지속될것인가
은행예금의추락
다시고금리시대가찾아올까

저금리시대에도복리의마술은통한다
복리의개념을이해하자
복리계산식을알아두자
금리상식,이것만은알아두자_복리의72법칙

은행예금만으로자산을충분히불릴수있나
단기자금은CMA나MMF에맡겨라
CMA의종류를알아보자
재테크의시작은‘아이들머니’줄이기

절대은행을믿지마라
ELS의기본은알아두자
저금리가불러온ELS투자현상
금융회사를믿어선안된다

4장금리를알아야부동산투자로돈벌수있다

부동산이금리에민감할수밖에없는이유
빌려서사야하는값비싼재화인‘부동산’
인구변화와금리그리고부동산

금리를올리면부동산은정말하락할까
금리를내리고올렸을때의한국부동산
경기상황과정부정책,금리와가계부채

저금리는전세값급등의원인이다
전세를전전하는지인의비극
전세와실수요,시장분위기를나타내주는전세가율
금리상식,이것만은알아두자_전세와월세전환율

상가투자를통해본금리게임의실체
상가투자로캐시플로우에도전하기
기본적인투자수입을계산해보기
내가원하는수익률기준으로상가매수하기
임대료올려받기

LTV·DTI란무엇이고부동산시장에어떤영향을주나
LTV,DTI를제대로이해하자
최경환경제정책,부동산규제완화하고금리낮춰집값띄우기
금리상식,이것만은알아두자_갭투자

아파트값10억원시대와하층계급으로추락한무주택자들
한직장인의물가에대한분노
베테랑한은맨의물가체제에대한방어
실물디플레이션과자산인플레이션
체질적으로자산시장에둔감한중앙은행
정부를믿은한은총재의오판
아파트‘물가’논란과믿을수없는집값통계

김수현을통해본문재인정부의부동산정책실패
김수현의‘실패한과거’
다시도마위에오른김수현
노무현정부때와비슷한환경에서정책을맡은김수현
문재인정부의규제책,하지만결과는실패
공급을별로신경쓰지않는‘이상한’논리
청와대사람들의부동산재테크신공
금리상식,이것만은알아두자_한증권맨의전셋집찾아여의도헤집기

5장주식투자의99%는금리에달려있다

주식투자에적합한시기와일드갭은무엇인가
주식회사와주식의개념
주식투자할때의기본인‘일드갭’
일드갭과연준모델
GDP성장률과잠재GDP성장률

ROE와금리흐름,주식투자자라면반드시확인해야한다
ROE가금리에비해얼마나높은지살펴보라
EPS와PER
PBR
EV/EBITDA
PSR
금리상식,이것만은알아두자_저평가지표,미래와과거

워런버핏은주식투자를할때복리효과를노린다
버핏은왜금리수준을크게웃도는ROE에빠져지냈나
진정한저평가종목을찾아라

우라가미의혜안,금리가주가에영향을주는경로
금리와주식시장의4계절
주가와금리그리고실적

저금리시대,배당주투자가대안이다
배당주투자란무엇인가
배당이주는시그널
배당주투자,금리와비교하자

금리수준에따라주식투자비중을조절하라
자산배분이투자의성과를좌우한다
자산배분의중요성을일깨운데이비드스웬슨
금리가높을때는금리상품으로
금리상식,이것만은알아두자_옛이야기가된국민연금의주식투자논란과저금리환경

왜정책금리를올리면주식시장은쇼크에빠지나
예상치못한금리인상시주식시장은경기를일으킨다
벤버냉키의테이퍼링발언이줬던충격
2018년초미국금리가오르자흥분한전세계주식시장

6장한국경제의미래와금리,어떻게움직일것인가

경기순환읽는법
경기순환주기상의경기논란
한국경제의역사적경기순환
경기변동과금리

빈익빈부익부현상은더욱심화될것이다
부동산이망가뜨린한국의경제구조
고용지표가알려준양극화풍경
앞으로더욱심화될격차사회

경제학으로살펴본문재인정부의부동산정책실패
경제학이지적하는수급의원리를무시한정부
불로소득차단을주장하지만실질적의지가의문스러운정부
무엇이집값을올리고내리는가
이미내집마련의기회를놓친사람들에게

투자를하면서금리만큼중요한것도없다
주식시장의유동성숭배자와실적숭배자
돈의힘인유동성은투자에서가장중요한요소
저금리로팽창한돈들이몰려가는곳을살피자
유동성장세후엔기업실적을살펴야한다
부동산투자와PIR
오랜저금리와과잉유동성은몸에해롭다
투자에임하는자세