대체 박선배는 어떻게 저 많은 돈을 버는 걸까? : 부동산 고수와의 대화를 통해 찾아낸 부의 길

대체 박선배는 어떻게 저 많은 돈을 버는 걸까? : 부동산 고수와의 대화를 통해 찾아낸 부의 길

$18.00
Description
돈 좀 벌어본 ‘부자 선배’가 가르쳐주는
현실적이고도 친절한 부동산 강의!
5년 전에 집을 살 수 있던 돈이 지금은 전셋값도 되지 않는 현실! 이토록 험난한 부동산시장에서 평범한 2030세대가 살아남아 내 집 마련을 하려면 어떻게 해야 할까? 이 책은 대한민국의 흙수저 사회초년생을 대표하는 ‘우현’의 성장기를 통해 2030 무주택자들의 고충을 생생히 담아내고, 큰돈 없는 초보자도 실행 가능한 부동산 접근법을 알려준다. 물려받은 재산 하나 없이 오롯이 혼자 부를 일구어야 하는 청년들의 현실을 감안해 저자는 너무나 현실적인 부동산 이야기를 들려주며, 나아가 지금 당장 실천 가능한 부동산 투자법을 다룬다. 게다가 이 친절한 부동산 입문서는 소설 형식으로 되어 있어 딱딱한 자기계발 도서와 달리 매우 흥미롭게 읽힌다.
의식주의 ‘주’에 해당하는 부동산은 외면하고 싶어도 결코 외면할 수 없는 불가항력의 자산이다. 누구나 자가, 전세, 월세 중 하나의 유형에는 무조건 참여할 수밖에 없는 강제적인 시장이 형성되어 있기 때문이다. 하지만 꼬마머니를 가진 2030세대는 이러한 부동산시장에 뛰어들기가 무척 어렵다. 아직 ‘충분한 돈’이 없기 때문이다. 이미 자산을 이룬 사람의 투자방식과 이제 막 시작하는 2030세대의 투자방식은 엄연히 다르다. 돈 없고 집 없는 2030세대가 자신들의 상황에 맞는 투자법을 찾아 실행해야 하는 이유다. 이에 ‘우현’의 부동산 선생님인 ‘박선배’는 돈이 적은 젊은 세대에게 적합한, 이른바 ‘없는 자’를 위한 부동산 투자법을 전수한다. 서울(특히 강남) 부동산, 신축, 소형평수, 입지가 좋은 곳만 좇도록 하는, 뻔한 부동산투자 시각에서 벗어나 새로운 투자 가능성을 모색한다. ‘박선배’가 설명하는 5단계의 성공방정식과 LPS공략법, 부동산 4감(시세·접근·입지·투자의 감) 잡는 법, 하이리턴에 매혹되기보다 하이리스크를 경계하는 투자마인드 등을 내 것으로 만들어보자. 잃지 않는 투자를 강조하는 그의 철학을 습득하면 부동산이 그저 어렵고 두려운 2030세대라도 안전하게 재테크를 지속할 수 있을 것이다. ‘부자 선배’의 알짜배기 부동산 재테크 수업을 따라 내 집 마련은 물론, 인생역전을 향한 희망의 주로에 올라설 수 있길 바란다.
저자

트윈팝

15년차대기업회사원이다.나름성공한사회초년생이라자부했지만,상경후눈앞에마주한현실은발도뻗기힘든고시원생활이었다.물려받은재산이없는서러움도잠시,이제는취준생이아닌부준생(부동산준비생)의길을걸어야했다.적은돈으로시작했기에남들의시작포인트를따라가는것조차버거울정도였다.야생에내던져진아이처럼모든것이낯설고두려웠다.그럼에도해야만했기에,살아야했기에재테크세계로빠져들었다.부동산빙하기와폭등기가반복되는10년이넘는기간동안실패와좌절,포기를거듭하며이론만이아닌살아
있는공부로채워나갔다.수십번의실전경험이쌓이면서‘적어도이것만지켜도무너지지않을,꼭이것만은지켜야하는핵심’을정립했다.특히나돈이많아강남만바라보는자들의투
자가아닌,돈이적은사회초년생들도실행할수있는이른바‘없는자’들을위한투자인사이트를얻었다.그리고그인사이트를이책을통해젊은독자들이이해하기쉬운소설형식으로풀어냈다.최소한이책을읽는독자들에게는부동산이라는단어가절망의대상이아닌,오히려희망의변곡점으로다가올수있길응원하는마음으로,오늘도어려움속에서하루하루인내해나갈2030세대들에게이책을바친다.

목차

지은이의말_내집마련의꿈,전혀늦지않았습니다!
프롤로그_불평등하고불공평한자본주의사회!

1장‘부’의불균형을마주하다

열정적인2030세대들의이유있는줄포기각서
실수령액317만원,초봉4,200만원인나는대기업사원이다
첫발을내밀자마자‘포기’를강요하는사회

1년일해2천만원모았더니집값은2억원뛰는대한민국
신길동84타입급매면3억원으로가능하잖아!
월세,전세,매매…평생을짊어가야하는,짐같은집

남들은근사하게사는데왜나만흙수저일까?
열에아홉은너같은흙수저니까자기비하하거나자책하지마!

돈한푼없어도서울에내집마련가능하다.하지만…
서초동예술의전당앞이2천만원에내집이된다고?
1억원으로빌라4채살수있다는광고문구의진실

평정심을잃고조급해지는그순간,위기는찾아온다
돈은무모한사람이버는것인가?
2년뒤,4년뒤달라질당신의자산을떠올려라

부의차선,유일한희망‘그대도할수있다’
부를향한성큼성큼5단계
아파트는재건축,마인드는재탄생

2030을위한내집마련꿀팁_계란은한바구니에담아라.분산말고집중투자가우선!
2장‘부’의시작점에서다

2030이돈없고집없는건너무나당연하다
5년전에집살수있던돈이지금전세가도되지않는다
새우깡도알고있는,집값이올라가는이유
주식과코인은1도몰라도살아가는데전혀지장없다
부동산투자가꼬마머니2030에게더필요한이유

금수저가아닌이상투자의역행자가되어야한다
집값이10억원인데그들은무슨돈으로집을살까?
크레이지전세제도의활용법
지금서울에서집을사면안되는이유

‘부동산4감’부터잡아야한다
동심원파악법으로‘부동산시세의감’을잡는다
비대면임장,하루5분전화로‘부동산접근의감’을익힌다
퇴근후택지지구산책으로‘부동산입지의감’을본다
급매잡는법으로‘부동산투자의감’을낚는다

부동산시장은공급부족의슈퍼사이클에접어들고있다
2,500만중심지인서울이멸실되고있다
피하고싶어도피할곳이없는전월세폭등시장이온다

수도권이라고해서다같은수도권이아니다
서울출퇴근가능여부로수도권투자가갈린다

2030을위한내집마련꿀팁_어떤블로그와책을보고,무슨유튜브를시청해야할까?

3장‘부’의질서를배우다

부동산고수박선배의비밀노트를마주하다
빨간노트에담긴박선배의‘재테크요약정리’

박선배의부동산비밀노트①_현재와미래보다‘복기’가먼저다
부동산의지나온과거를한번은복기해볼필요가있다
어느지역,시기,면적이든‘순환’은투자의해답을알고있다

박선배의부동산비밀노트②_입지보다‘입주’가먼저다
부산의자존심해운대,대구의명품학군수성구도폭락중인시장
역전세방지,반값전세,4년전세…이걸알아야한다

박선배의부동산비밀노트③_실행력보다잠깐‘멈춤’이먼저다
L(Lowrisk),위험이낮은가?
P(Profit),수익성이있는가?
S(Sellable),쉽게팔수있는가?

박선배의부동산비밀노트④_돈보다‘밀당’이먼저다
부동산은정찰제가아니기에말한마디로수백,수천만원도깎는다
부동산투자는결국사람간의거래다
부동산투자는레이싱게임이아니다

2030을위한내집마련꿀팁_집을사야하는황금타이밍은언제인가?

4장‘부’의승리가눈앞에있다

모든투자의가장중요한원칙,쌀때사서비쌀때판다
투자는적어도30~40년은함께해야할최장거리마라톤

부동산판을흔드는정부정책,새로운기회가온다
정부는집값하락을원할까?집값상승을원할까?
너(기업)와나(개인),그대(정부)를알아야백전백승이다
정부가지속적으로부동산규제를완화할수밖에없는이유

1기신도시의독수리5형제,더이상막을수없는기회가온다
가성비최고의지역인독수리5형제가온다
90년대생아파트가주도하는시대가온다

전국실수요자들에게최적의내집마련기회가온다
전세가폭락은실수요자들에게또다른기회다
내집은모름지기쌀때사고,비쌀때팔아야한다

미친고금리시대를맞아수익형부동산에기회가온다
금리가상승하면수익형부동산이저렴해진다

누구나선호하는‘신축’보다여전히안찾는‘구축’에기회가온다
신차보다비싼중고차,중고차도때가되면가치가상승한다

20평대와30평대보다40평이상중대형에기회가온다
욕망은강해지고,넓은집은사라진다

에필로그_평범함으로도충분히행복한삶을살아내다
부록_부동산으로돈버는방법은따로있다

출판사 서평

평범한2030세대가
부동산시장에서살아남는투자법!

지잡대출신의설움을이겨내고자불굴의노력으로대기업취업에성공한‘우현’.대기업직장인쯤되면못해도상위10%,아니상위20%정도의삶은살수있을거라믿었건만.내집마련은커녕전셋집,월세방도쉽사리구하지못하는것이현실이다.흙수저로태어난것에대한한탄만늘어갈뿐인‘우현’에게도한줄기희망이있었으니,바로같은고향출신의직장선배‘박선배’다.‘박선배’가‘우현’에게유일한희망인이유는,그가단순직장선배가아닌‘부자선배’이기때문이다.‘박선배’는그저사람좋은선배,세상물정모르는부류인듯보였으나,이미아파트여러채에투자하고상가건물까지소유하는등남모르게부를축적해온부동산고수였다.이러한부동산고수‘박선배’와의대화를통해‘우현’은점점부동산재테크에눈을뜨게된다.

또한‘박선배’의소개로부동산카페와인연을맺게되고,그렇게나들어가기어렵다는부동산카페오프라인스터디모임에들어가고자무던히도애를쓴다.마침내‘우현’은지난한노력끝에스터디모임의최정예멤버가되고,카페주인장인‘카스파’가진행하는신입회원OT특강에참여하게된다.‘쌀때사서비쌀때판다’는투자의기본원칙을바탕으로토론을진행하는‘카스파’는남다른통찰력으로체득한투자노하우들을아낌없이공유한다.‘우현’을포함한스터디구성원들은각자의부동산투자경험을가감없이이야기하며올바른투자마인드를정착시켜간다.무전(無錢)이유죄인듯느껴지는현실,금수저가아니면한없이초라해지는현실에서부동산을통해제2의삶을준비하는‘우현’의부동산입문현장은그와다를바없는삶을살아가는수많은2030세대에게위로와자극을준다.‘박선배’와여러부동산러닝메이트를만나180도달라지는‘우현’의삶을따라가다보면또한명의‘부동산고수’로거듭날수있을것이다.