앞으로 10년, 살아남는 부동산 사라지는 부동산

앞으로 10년, 살아남는 부동산 사라지는 부동산

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Description
새로운 10년, 대한민국 부동산에는 어떤 일이 일어나는가?
위기와 기회 속에서 돈 되는 트렌드를 핀셋처럼 짚어내는 투자 지침서!

새로운 10년의 시작을 앞둔 시점에서, 부동산 투자를 염두에 두고 있는 이들의 한결 같은 고민은 바로 ‘불확실성’일 것이다. 미중 무역갈등의 진로는 여전히 오리무중이고 한일경제전쟁 역시 그 종착점을 알기 어렵다. 여기에 세계적인 경기 둔화로 인해 초저금리 시대가 열리고 있어 그로 인한 유동성의 향방에도 전문가들의 의견이 엇갈린다. 국내로 눈을 돌려보면 1년 전 정부가 내놓은 9·13 대책으로 인해 부동산 급등세는 잠잠해졌지만 2019년 하반기 들어 서울을 중심으로 다시금 상승세가 감지되고 있다. 모든 기대와 우려, 성공과 실패의 가능성이 공존하는 시대에 투자자는 어떤 준비와 대안을 고민해야 할 것인가?
신간 《앞으로 10년, 살아남는 부동산 사라지는 부동산》은 자타가 공인하는 대한민국 부동산 투자의 멘토인 저자가 새로운 10년을 맞아 급변하는 경제와 투자의 패러다임을 상세하게 소개하고, 그에 따른 최적의 투자법을 제시하는 책이다. 저자는 책의 집필을 위해 수년간 국내는 물론 미국, 영국, 프랑스, 독일, 홍콩, 일본, 싱가포르 등 전 세계 20여 개국 이상을 취재했다. 경제, 사회, 교육, 인구문제 등 한국보다 한발 앞서간 이들의 모습을 통해 우리가 겪게 될 다양한 분야의 문제를 살펴보고 그에 대한 해법을 고민했다. 그러한 맥락에서 이 책은 단순한 부동산 투자서라기보다는 한국의 경제와 사회, 문화의 거대한 패러다임 변화를 엿보는 트렌드 해설서라해도 좋을 것이다.
미래를 미리 엿보는 것은 불가능할지라도 우리 주위에 이미 뿌려진 미래의 씨앗을 살펴보는 것은 가능하다. 곳곳에 뿌려진 미래의 씨앗을 분석하고 대안을 모색한 《앞으로 10년, 살아남는 부동산 사라지는 부동산》을 통해 더욱 탄탄한 미래의 부와 행복을 얻을 수 있을 것이다.
저자

박상언

유엔알컨설팅,유엔알자산운용사,상빌딩대표이사.서울과기대,경기대,가천대,국민연금,롯데,신세계등여러대학과기관,백화점등에서실무위주의강의를진행중이며KBS,SBSCNBC등에출연하고있다.YTN생생경제자문위원,글로벌부동산그룹GersonLehrmanGroup,Inc자문위원으로활동했으며,금융권PB대상부동산교재를집필하기도했다.또한고객들의자산관리뿐만아니라유망스타트업이나중견기업여러곳에엔젤투자자로참여하고있다.무대마술과음악을접한실전재테크강의로인기가높은섭외1순위강사이며,한경Hi-ceo선정베스트강사,한국HRD명강사에뽑힌바있다.저서로는베스트셀러인『오르는부동산돈되는부동산잘팔리는부동산』『나는연금형부동산으로평생월급받는다』『10년후에도살아남을부동산에투자하라』『대한민국부동산투자를지배하는100가지법칙』등10여권이상의책이있다.

목차

서문|앞으로10년,어떤부동산이살아남을것인가

1장앞으로10년,대한민국부동산에는어떤일이일어나는가
0110년전,금융위기의교훈
0210년후에도살아남을부동산에투자하라
0310년후,부자들은강에서만난다
0410년후,대한민국부촌의이동
0510년후,부자들이사랑하는외국도시VS국내도시
06선진국신도시의흥망성쇠
07우리나라신도시의미래
0810년후에도살아남을포켓부동산
[GoodWealth,GoodLife]미래부자의필수조건은전문가와네트워크

2장어떤부동산이살아남을것인가
01초저성장시대차별화된투자법
02침체기일수록핵심지역에집중하라
03초고령화사회를대비한신투자법
04베이비부머의은퇴충격,어떻게생존할것인가
05역전세난이가속화된다
[GoodWealth,GoodLife]자기계발테크로10년후를대비하라

3장바뀌는트렌드,틈새부동산에투자하라
0110년후에도신축아파트인기는계속된다
02공동명의대폭늘어난다
0310년후,건물주가10배늘어난다
04법인명의주택매입이크게유행한다
0510년후,월세시장임대관리는필수
06한국의임대관리회사미래와활용법
07문화가부동산을지배한다
[GoodWealth,GoodLife]투자에서이기려면복잡함을떨쳐라

4장이런부동산은결코사라지지않는다
01차별화된다가구와다세대만살아남는다
02도심역세권지식산업센터만살아남는다
03도심권나홀로아파트가뜬다
04미래를내다보는오피스텔투자법
05황금알로변모할오피스텔찾는법8가지
0610년뒤에도성공하는펜션투자법8가지
07타운하우스꿈꾸기전알아야할점8가지
08성공하는게스트하우스와도시민박업
09은퇴자들의로망단독주택지
[GoodWealth,GoodLife]얼굴폭이넓은사람이부동산투자잘한다

5장앞으로10년,부동산으로부자되는기술
01빠르게부자되는지름길,건축공부
02개발가치로본단독주택의미래
03상가주택개발,세금부터공부하라
04지본환원율과개발가능성을보고투자하라
05불황속진주,대물부동산쏟아진다
[GoodWealth,GoodLife]모은돈보다쓴돈이내돈이다

6장상가시장의미래트렌드
01상가임차인영원히못구하는시대가온다
02고령화로1층상가만살아남는다
0310년후에도유용한상가투자의정석8가지
04속지않는상가투자기술8가지
05이기는신도시상가투자법
06상가의미래,능력있는점주가결정한다
07특색있는테라스상가는선별투자하라
[GoodWealth,GoodLife]부자지수와행복론

7장리스크의시대,내자산잘지키면서부자로은퇴하는법
01돈안되는부동산은당장팔아라
02분산투자로위험을헤지하라
03지능화된기획부동산을경계하라
04채무승계부동산도조심하라
05계약금일부라도돌려받는법
[GoodWealth,GoodLife]활기찬노후보내는방법5가지

8장10년후에도유망한토지투자법
01미래가치높은토지고르는8가지노하우
02지목변경을고려하고토지투자하라
03미래의황금알,세종특별자치시토지접근법
[GoodWealth,GoodLife]과욕을버리고현재를즐겨라

9장통일한국을대비하는부동산투자법
01베를린에서바라본통일이후한국경제의득과실
02통일후,유망한북한의부동산
03통일후,진짜돈되는것은
[GoodWealth,GoodLife]부동산투자성공의절반은긍정의힘

출판사 서평

앞으로10년,
어떤부동산이살아남고
어떤부동산이사라질것인가ㆍ
심화되는미중무역갈등,초저금리시대돌입,가속화하는인구감소….
불확실성의시대속에서대한민국부동산은어디로향하는가ㆍ
거대한패러다임의변화를앞두고새롭게쓰는부동산투자의완벽한로드맵!

ㆍ국내는물론미국,영국,프랑스,독일,홍콩,일본,싱가포르등전세계20여개국이상을현지취재하며얻어낸대한민국부동산의미래인사이트(insight)
ㆍ부동산성공투자자들의열렬한요청으로수년간의기획과집필끝에완성된책
ㆍ10년전저자의저서《10년후에도살아남을부동산에투자하라》를통해검증된놀라운예측력,다시한번새로운10년의투자를이야기한다!

새로운10년의시작을앞둔시점에서,부동산투자를염두에두고있는이들의한결같은고민은바로‘불확실성’일것이다.미중무역갈등의진로는여전히오리무중이고한일경제전쟁역시그종착점을알기어렵다.여기에세계적인경기둔화로인해초저금리시대가열리고있어그로인한유동성의향방에도전문가들의의견이엇갈린다.국내로눈을돌려보면1년전정부가내놓은9·13대책으로인해부동산급등세는잠잠해졌지만2019년하반기들어서울을중심으로다시금상승세가감지되고있다.모든기대와우려,성공과실패의가능성이공존하는시대에투자자는어떤준비와대안을고민해야할것인가ㆍ

바뀌는트렌드에서세부적인투자전략까지,
새로운10년에걸맞은놀랍도록완벽하고꼼꼼한부동산투자가이드북!
한발앞서투자의미래를정복한다!

ㆍ앞으로10년,대한민국부동산의미래
ㆍ10년후,부자들은강에서만난다
ㆍ대한민국부촌은어디로이동하는가
ㆍ우리나라신도시의미래
ㆍ10년후에도살아남을포켓부동산
ㆍ침체기일수록핵심지역에집중하라
ㆍ역전세난이가속화된다
ㆍ건물주가10배늘어난다
ㆍ신축아파트인기는계속된다
ㆍ문화가부동산을지배한다
ㆍ차별화된다가구와다세대만살아남는다
신간《앞으로10년,살아남는부동산사라지는부동산》은자타가공인하는대한민국부동산투자의멘토인저자가새로운10년을맞아급변하는경제와투자의패러다임을상세하게소개하고,그에따른최적의투자법을제시하는책이다.저자는책의집필을위해수년간국내는물론미국,영국,프랑스,독일,홍콩,일본,싱가포르등전세계20여개국이상을취재했다.경제,사회,교육,인구문제등한국보다한발앞서간이들의모습을통해우리가겪게될다양한분야의문제를살펴보고그에대한해법을고민했다.그러한맥락에서이책은단순한부동산투자서라기보다는한국의경제와사회,문화의거대한패러다임변화를엿보는트렌드해설서라해도좋을것이다.
미래를미리엿보는것은불가능할지라도우리주위에이미뿌려진미래의씨앗을살펴보는것은가능하다.곳곳에뿌려진미래의씨앗을분석하고대안을모색한《앞으로10년,살아남는부동산사라지는부동산》을통해더욱탄탄한미래의부와행복을얻을수있을것이다.

거대한쩐(錢)의이동이시작됐다
한국은행의금리인하로1,000조원에달하는부동자금이발빠르게안정성과수익성을찾아움직이고있다.반면미중무역환율전쟁,홍콩시위,일본과우리나라의무역갈등을전후해일부전문가들과유튜브여기저기서R(recession:침체)의공포등비관적경제전망도독버섯처럼퍼지고있다.과거의자유무역기치와달리선진국을중심으로자국이익을우선으로하는보호무역주의가팽배해지고있다.세계정치경제를쥐락펴락해호황을보이는미국과달리대부분의나라는유례없는초저성장순환사이클안에머무를가능성이많아투자전최악의경우도고려해야한다.
국내외적인돌발변수가조만간나타나고한국기업들의신용등급에이어국가신용등급까지몇단계떨어지게되면외화자금까지썰물처럼빠져,우리나라경제가심각한사태를맞이할수도있다.경기침체의전조인장단기금리역전현상이나타나고있다.홍콩과싱가포르금융가에서도한국에대해불안해하고있다는소문도간간히들린다.한국경제가한번도가보지않은길을걸을수도있다는두려움도있다.바야흐로자신의소중한자산과행복한삶을영위하기위해서급변하는경제상황에귀를열고10년후미래를생각할때다.

세상이바뀌면부동산투자의패러다임도달라진다
앞으로의10년은거대한변화의시간이될것이다.사회,문화,교육등등각분야의변화는부동산투자의패러다임역시급속도로바꿀것이다.예를들어앞으로유통환경은온라인과배달업으로더급격하게커질것으로보인다.최근연구조사에서온라인쇼핑액이100억원늘면소매점포가8개이상감소하는것으로밝혀졌다.10년이내적자위기에몰린시내요지의대형마트와백화점절반이상이순차적으로주상복합아파트로개발될것이다.대형마트와백화점등편의시설을보고주택에투자했더라도언제든사라질수있다는점을염두에둬야한다.도심인근호텔도기숙사나오피스텔,임대주택으로용도가변할것이다.빈사무실과상가도임대주택으로바뀔것이다.구독과공유경제등IT기술발달로공유오피스와공유주방이도심오피스의공실을메워줄것이다.고정출근하는직장이없는시대가올것이다.
학력인구감소로초등학교부터폐교되면서지역노인을위한경로당을겸한노인학교로점차변모될것이다.이익단체의반발이있겠지만초고령화시대와IT기술발달로선택적인원격의료도정착될것이다.허공에모니터화면을띄우는홀로그램컴퓨터도대중화되고한반도열대화로열대식물재배지가점차북상될것이다.국민의의료보험과국민연금이점차증가해젊은이와은퇴세대와의갈등도예상된다.
부동산과건설도전자,금융,AI,빅데이터,VR,블록체인등과결합해프롭테크부동산+시술의합성서비스로가야살아남는시대가올것이다.10년후에도더욱성공하는멋진삶을살것인지부(不)동산이부(負)동산이란큰짐으로변할것인지는사회·경제·정치·문화까지한발앞서트렌드를분석하는본인의능력에달렸다.이전까지의부동산투자에비해훨씬더각고의노력이필요한것이다.
이책은경제와사회,문화등다양한분야에서예상가능한트렌드변화를토대로최적의부동산투자법을제시하고있다.새로운10년의투자를준비하는모든이들에게든든한벗이되어줄것이다.