부린이가 가장 궁금한 질문 TOP 99

레비앙

내집마련을위해부동산공부를하기시작했다.무엇부터해야할지몰라책부터읽었다.부동산부터경제,자기계발분야까지,베스트셀러부터신간,스테디셀러까지거의모든책을읽었고후기를블로그에기록하였다.그렇게‘레비앙의블로그’에는500권이넘는책리뷰가쌓였고,더해지는책의수만큼부동산을보는안목도쌓여갔다.이를부동산투자에접목하였고,다수의경험을살려《책으로시작하는부동산공부》와《부린이가가장궁금한질문TOP99》를출간하였다.

공부에서그치지않고실행한결과내집마련을넘어경제적목표를이루었다.더불어‘책,동료,새로운꿈’을얻으며제2의인생을살게되었다.현재독서모임인‘문우공감’을운영중이며,앞으로도블로그와모임을통해북멘토로서'도움을주는사람'이되고싶다는목표가있다.

프롤로그지금이부동산공부하기에가장좋은시기입니다

PART1집을살까말까고민하는부린이질문7가지
:부린이탈출을위한기본자세

1.집은꼭사야하나요?
2.사고나서집값이떨어지면어쩌죠?
3.하락이끝나길기다렸다가바닥을찍었을때사면되는거죠?
4.집을사지않는사람들의심리는어떤건가요?
5.배우자가부동산투자를반대해요.
6.남편(아내)이반대해서집을못샀는데너무속상해요.
7.집값이너무많이올랐는데다음기회가또올까요?

PART2처음집을알아보는신혼부부&부린이질문27가지
:어디에어떤집을사야할까?

(신혼부부들을위한인생선배의조언)
8.결혼할사람과경제관념이많이달라요.
9.결혼할때부모님의도움없이시작하려고해요.
10.신혼부부인데혼인신고를빨리하지말라고하던데요?
11.자금이부족한상황에서서울빌라VS경기도아파트?
12부모님소유의(마음에안드는)집에들어가서살라고하는데요.
13.거주할동네를고르는기준이있나요?
14.양육을고려한다면친정근처VS시댁근처,어디가좋을까요?
15.처음부터학군지에서시작하는것은어떨까요?
(학령기자녀를둔부모를위한00년차학부모의조언)
16.결국대치동으로가지않으면후회할까요?
17.자연친화적인곳에서살고싶어요.
18.부동산으로돈을벌려면엉덩이가가벼워야한다고하던데요.
19.공부먼저하고집을산다VS집을사고나서공부한다
(본격적으로집을알아볼때생기는궁금증)
20.집을사는방법에는어떤것들이있나요?
21.부동산을선택하는팁이있을까요?
22.부동산에들어가기겁나요
23.나중에방문한부동산에서이미본물건을소개해준다면?
24.이왕이면대단지아파트를선택하라고하던데요?
25.아파트VS빌라VS오피스텔VS주상복합
26.인테리어가잘된비싼집VS수리가안된싼집
27.25평VS33평VS42평
28.1층VS탑층
29.로얄층은몇층인가요?
30.판상형VS타워형
31.남향VS남서향VS남동향VS동향VS서향VS북향
32.같은평수라면방2개VS방3개
33.뷰값이1억이넘는다고요?
34.집을알아볼때유용한사이트나앱이있나요?
부린이가겪은에피소드모음

PART3집을한번도안사본매수부린이질문45가지
:똑똑하게계약,잔금,등기하는방법!

(시작이중요해!계약)
35.계약금을송금하기전에확인해야할것이있나요?
36.계좌번호를받고보통얼마만에가계약금을입금하나요?
37.가계약금과계약금은보통얼마로하나요?
38.가계약금을송금하고계약취소가가능한가요?
39.계약을취소해도부동산수수료를지불해야하나요?
40.계약서작성시반드시참석해야하나요?
41.계약금,중도금,잔금은어떻게정하나요?
42.공동명의VS단독명의?
(중간점검과깔끔한마무리!중도금&잔금)
43.중도금은반드시지급해야하나요?
44.중도금을약속한날짜보다빨리입금해도되나요?
45.전세를낀매매계약의경우계약금과잔금을어떻게정하나요?
46.잔금날짜는보통계약일로부터며칠안에하나요?
47.매매계약시특약사항은어떤것이있을까요?
48.잔금지급전에인테리어를하고싶어요.
49.중개수수료는정해진대로지급해야하나요?
50.물건지와양타는무슨뜻인가요?
51.잔금일과등기일은꼭같아야하나요?
52.소유권을넘긴기준일은언제인가요?
53.잔금일에꼭챙겨야할일은무엇인가요?
54.매도인이등기권리증을분실했다고하는데요?
55.잔금일에추가로필요한비용이있을까요?
(이런경우에는!임대와대출,분양아파트)
56.임대를바로내놓으려면어느부동산에의뢰해야할까요?
57.임대목적의인테리어는어느정도까지하면될까요?
58.분양권이나입주권은일반주택매수와어떤차이가있나요?
59.분양권매수시양도세매수자부담이무슨뜻인가요?
60.분양아파트입주절차는어떻게되나요?
61.분양아파트사전점검이무엇인가요?
62.입주전잔금을완납하지않고도청소할수있나요?
63.입주지정기간내에잔금을완납하지못하면어쩌죠?
64.분양아파트입주시잔금대출은꼭지정은행에서하나요?
65.대출은주거래은행을이용하는것이유리한가요?
66.대출받을은행을알아보는방법이있나요?
67.마이너스통장으로집을사도되나요?
68.대출금으로집을사면안되는대출도있나요?
(완전한내집!등기)
69.등기는누가하나요?
70.대출이있는경우셀프등기는불가능한가요?
71.등기비용견적서를미리받아볼수있나요?
72.등기비용이궁금해요.
73.등기비용？취득세관련궁금증
74.등기비용？증지대관련궁금증
75.등기비용？국민주택채권관련궁금증
76.등기비용？인지세관련궁금증
77.등기비용？법무사각종대행수수료관련궁금증
78.등기권리증은언제어떻게받나요?
79.집을보유하고있는동안내야할세금에는어떤것들이있나요?
부린이가겪은에피소드모음

PART4전·월세계약관련한임대차부린이질문14가지
:임대인VS임차인

80.근저당(대출)이있는집에임대로들어가도될까요?
81.깡통전세를주의하라고하던데요?
82.임대차계약시꼭넣어야하는특약사항이있나요?
83.전입신고&확정일자&임대차계약신고
84.전세권설정은어떤경우에하나요?
85.전세자금대출을받으려면집주인에게미리알려야하나요?
86.임대인(집주인)이통보도없이바뀔수도있나요?
87.임대인(집주인)이바뀌었는데새로계약서를작성해야하나요?
88.전세계약기간을2년이아니라1년으로해도되나요?
89.집에구멍을뚫고설치할일이있다면임대인에게알려야하나요?
90.임차인은어느정도까지수리를요구할수있나요?
91.전셋집이지만신혼이라인테리어를예쁘게하고싶어요.
92.계약기간만료전에이사를해야할것같아요.
93.갱신VS묵시적갱신VS계약갱신청구권
부린이가겪은에피소드모음

PART5집을한번도안팔아본매도부린이질문6가지
:본격적인수익실현과정에서궁금한점

94.적당한매도금액을정하는데참고할만한기준이있을까요?
95.센스있는매도의뢰Tip
96.매도가잘되게하는Tip
97.매도후꼭해야할일은무엇인가요?
98.일년에한개만매도하는게이익이라고하던데요?
99.1주택비과세전략VS다주택?
부린이가겪은에피소드모음

부록누군가에게차마물어보기힘든부동산용어
신축VS준신축VS구축
빌라VS연립VS다세대VS다가구
리모델링VS재건축VS재개발
용적률VS건폐율
이주비대출VS중도금대출VS잔금대출
초피VS플피VS마이너스피
업계약서VS다운계약서
미분양VS미계약분VS줍줍

에필로그지금당장무엇부터시작하면될까요?

레비앙의현장경험이담긴
‘실전대비부동산해법서’

블로그와독서모임인‘문우공감’을5년넘게운영중인저자는그동안많은사람들에게서부동산관련질문을받곤했다.그럴때마다인생선배로서애정가득담은실질적인조언을,투자선배로서단호하면서현실적인조언으로초보자들의고민해결사역할을자처했다.
그녀역시초보시절이있었고,누군가옆에서속시원히답해주는전문가가있으면좋겠다고생각하곤했다.초보자의간절한마음을잘알기에그동안받았던질문들을5가지상황과대상으로나누어정리했고,자신의투자경험을떠올리며솔직하고분명하게조언한다.
집을살까말까고민하는무주택부린이에게‘내집한채’는따지지말고사라고설득한다.
집을처음알아보는신혼부부에게부모님의도움은감사히받되,결혼이후에는절대로손을벌리지말아야한다고강조한다.
집을한번도안사본매수부린이에게계약시반드시확인해야할것들을짚어준다.
전·월세계약관련한임대차부린이에게임대인과임차인각각의상황을함께다뤄이해를돕는다.
집을한번도안팔아본매도부린이에게매도가잘되게하는꿀팁을제시한다.
마지막으로부동산관련헷갈리는용어들,예를들어‘미분양VS미계약분VS줍줍’을함께다루어비교해서익힐수있도록하였다.
그야말로부동산공부후투자를실행할때고민하고망설이는부린이에게든든한길잡이가되어줄것으로기대한다.