“2021년돈되는매물이쏟아진다!”
역사적저금리와불황을기회로만드는
부동산경매의골든타임을잡아라!
코로나19의불황에도불구하고부동산가격은꺼질줄모른다.2020년6·17대책,7·10대책,8·4임대차3법등잇따른부동산정책에도불구하고아파트는물론빌라마저매매가와전세가의동반상승세가이어지고있다.높아진세율과강화된대출요건으로내집마련이나부동산투자에대한불안감역시커지고있다.이로인해청약에대한관심이상대적으로커졌으나‘로또당첨’이라불릴정도로경쟁률은높아졌으며조건은까다롭고복잡하기만하다.
하지만이런상황에도부동산투자를통해자산을불려나가는사람들이있다.바로부동산경매투자자들이다.경매투자는일반매매보다대출도많이받을수있을뿐만아니라월세나전세를통한양도세절세전략도취할수있다.또한경매이기때문에나에게맞는부동산을찾아서내가원하는가격으로입찰해살수있다.그과정이법원을통해서이루어지는만큼안전하기까지하다.
특히2020년12월부터사회적거리두기의일환으로한달여간법원이휴정함에따라취소된경매물건들이2021년2월부터쏟아져나올것으로예상되는데그수가수도권아파트경매물건만3,000건에육박한다고한다.2021년1월현재등록된경매물건이300건임을생각하면10배의매물이쏟아져나오는것이다.2021년부동산경매시장을눈여겨봐야하는이유다.
“반드시오를부동산을찾는눈만있다면부의기회는있다!”
낙찰노하우부터최대수익을얻는매도법까지
간단하지만강력한실전경매플랜!
이책에서는부동산경매를왜해야하는지구구절절떠들지않는다.인플레이션을방어할수단으로자산을갖고있어야하며,가장큰자산인부동산을거래하는데가장합리적이고안전한거래방법이경매임을다양한사례를통해보여주고있다.
이책에서강조하는것은딱두가지밖에없다.바로‘경매에뛰어드는실행력’과‘싸게사는것’이다.경매에뛰어들기위해알아야할기본적인자료가세가지서류(감정평가서,현황조사서,매각물건명세서)이고,싸게사기위해알아야할것은네가지가격(시세,입찰가,대출가능금액,실투자금)이다.이것만제대로이해한다면2,000만원으로도경매에도전할수있다고단언한다.피해야할부동산을거르고오를만한부동산을골라싸게사는것,이게경매투자의기본이며이책이담고있는핵심이다.
사실경매에서제일쉬운것은낙찰이다.높게써내기만하면되기때문이다.하지만경매를하는이유가부동산을싸게사기위한것임을기억하자.싸게사는이유는수익을내기위해서다.그래서네가지가격중에서도매도가(시세)가가장중요하다.경매의꽃이‘매도’인이유다.이책에서는가치를더해높은가격에팔수있는노하우까지알려준다.
경매를어렵게생각하는가장큰이유가바로권리분석과명도(집비우기)다.하지만권리분석은결코어렵고복잡하지않다.위험한물건을피하는정도면누구나할수있다.책에서는단3초만에권리분석을끝내는방법을알려준다.명도또한서류를잘활용하는것만으로90%는해결된다.나의권리를지키면서기존점유자를배려한다면서로윈윈할수있는하나의절차일뿐이다.이를이해한다면경매를더쉽게접근할수있고더많은투자기회를찾을수있다.
이책에서는아파트,빌라,지식산업센터뿐아니라토지,자동차까지다양한종류의경매와공매투자전략을알려준다.2021년에는특히수익형부동산에주목할필요가있다.더큰레버리지를활용할수있고,양도세폭탄도피할수있기때문이다.적정한수익률을정해인테리어로경쟁력을높인다면고정수익을얻으면서인플레이션방어도할수있다.공실리스크를줄이고월급대신월세받는부동산투자법이압축되어있다.토지공매와자동차경매는아는사람도적어경쟁률이낮고,원하는물건을싸게살수있는방법이다.
“나는부동산경매로단10원도손해본적이없다!”
싸게사고제값에팔기만해도수익을얻는부동산투자의마법!
350건의다양한부동산거래로쌓은실전투자전략대공개!
재테크에대한사람들의관심이늘고있다.하지만부동산투자는종잣돈도많아야하고어렵다는인식이아직도널리퍼져있다.특히경매에대해서는어려운권리분석과이미살고있는사람들을내보내야한다는거부감에선뜻도전하기를망설이는사람들이많다.하지만이제는20대도재테크의수단으로경매를찾는다.경매에참여하는데는아무런조건도제한도없기때문이다.이를몸소증명한것이바로이책을쓴두저자다.
“경매는절대고수의영역이아니다.우리두저자는어린시절지지리도어렵게살았고재테크는남의이야기인줄로만알았던사람들이다.어려운유년시절,부모님의이혼,싸움,가출등평범하지못한삶이었다.그런데지금은예전과는완전히다른삶을살고있다.무엇이우리삶을바꿔놓았을까?바로,경매와공매라는도구다.이를통해흙수저탈출에성공했다.”_프롤로그중에서
10년간아파트,오피스텔,아파트형공장,단독,다세대,상가등200여건의낙찰에성공해수십억의자산을만든경매계의일타강사달천정민우저자와토지및주거용지분물건공매전문가로LH,온비드등특강을해온초인용쌤유근용저자가그들이다.정민우저자는전세금1,500만원을종잣돈으로시작했으며,유근용저자는신혼집도마련하지못하는현실을타파하기위해공매에뛰어들었다.둘다부동산에대해아무것도모르고시작했으나포기하지않고실전경험을쌓은덕에부를이룰수있었다.두저자는누구나경매투자로부를얻을수있음을알리고,경매투자에막발을들인부린이들에게도움이되고자《왕초보도바로돈버는부동산경매의기술》을출간했다.
이책은두저자가350여건의부동산거래하며축적한실전경험을통해얻은어디에서도쉽게듣기힘든그야말로‘경매의기술’의핵심만을담았다.저자는그동안수백건의경매투자를하면서단10원도손해를본적이없다고말한다.경매투자의원칙인‘싸게사는것’을항상지켰기때문이다.이책을통해절대손해보지않는경매의기술을익혀내집마련은물론경제적자유를얻기를바란다.포기하지않고천천히꾸준히만해나간다면경제적자유를얻는데생각보다오랜시간이걸리지않을것이라확신한다.
실전스터디수강생전원낙찰,강의만족도100%
입소문만으로전국에서찾아오는부동산강의에쏟아진호평!
“대출,세금때문에경매투자를망설이던마음을싹사라지게하는신기한강의!”
“돈이아깝지않다.투자한만큼돈을벌수있다는확신을주니까!”
“첫강의만듣고도경매를할수있겠다는자신감이들었다!”
“경매는커녕부동산도제대로모르던내가경매낙찰을받게되다니!”
“이렇게압축적으로부동산경매를가르쳐주는강의는처음이다!”
“세가지서류와네가지가격만기억하면누구나경매고수가될수있다니!”
